I. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1. Понятие договора. Договор — это соглашение между двумя или более сторонами, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Он является основным инструментом регулирования гражданских правоотношений и служит важным средством координации волеизъявлений сторон. Договоры могут быть как письменными, так и устными, в зависимости от законодательства и специфики сделки.
Знание обязательств сторон в договоре имеет критическое значение для обеспечения правовой определенности и защиты интересов участников сделки. Обязательства сторон — это действия или воздержания от действий, которые каждая из сторон обязуется выполнить в рамках договора. Понимание этих обязательств позволяет сторонам планировать свои действия, оценивать риски и избегать нарушений, которые могут привести к правовым санкциям или финансовым убыткам.
Пример: договор аренды недвижимости. В этом договоре арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в пользование на определенный срок, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и поддерживать имущество в надлежащем состоянии. Понимание обязательств сторон в этом договоре позволяет избежать конфликтов, связанных с несвоевременной оплатой или повреждением имущества, и обеспечивает правовую защиту интересов как арендодателя, так и арендатора.
Таким образом, четкое понимание условий и обязательств в договоре является фундаментальным для успешного и безопасного ведения деловых и личных отношений. Примеры:
• Договор купли-продажи: В таком договоре участвуют покупатель и продавец. Покупатель обязуется приобрести товар за определенную цену, а продавец обязуется передать этот товар в собственность покупателю.
• Договор аренды: В этом договоре участвуют арендодатель и арендатор. Арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за плату.
• Договор партнерства: В таких договорах участвуют несколько партнеров, которые объединяют свои ресурсы для достижения общих целей. Например, несколько предпринимателей могут заключить договор партнерства для создания нового бизнеса, распределяя ответственность, прибыль и убытки между собой.
• Соглашение о разделе наследства: В этом случае договор заключается между несколькими наследниками, которые договариваются о разделе имущества умершего.
2. Регулирование договоров в Обязательственном кодексе Турции (ОКТ) Обязательственный кодекс Турции (ОКТ) регулирует договоры как двусторонние юридические сделки. Согласно статье 1 ОКТ, “договор заключается посредством взаимного и согласованного выражения воли сторон. Выражение воли может быть явным или подразумеваемым”. Это означает, что для заключения договора необходимо, чтобы все стороны, участвующие в договоре, выразили свою волю на заключение этого договора и пришли к общему согласию по его условиям.
Выражение воли может быть явным или подразумеваемым. Явное выражение воли — это когда стороны прямо и открыто выражают свое намерение заключить договор, например, посредством подписания письменного документа, обмена письмами, устных переговоров и т.д. Подразумеваемое выражение воли — это когда намерение сторон заключить договор следует из их действий или поведения, даже если они прямо не заявили о своем намерении. Например, если сторона начала выполнять условия договора, это может свидетельствовать о её согласии с этими условиями. Таким образом, закон допускает различные формы выражения воли сторон, чтобы договор считался действительным, что упрощает и расширяет возможности для заключения договоров в различных ситуациях. Однако если договор многосторонний, его регулирование осуществляется по аналогии с двусторонними сделками. Это обусловлено тем, что ОКТ в основном ориентирован на регулирование взаимодействия между двумя сторонами.
II. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА
1. Оферта и акцепт Для заключения договора необходимы два основных элемента: оферта и акцепт.
• Оферта: Это предложение одной стороны (оферента) заключить договор на определенных условиях. Оферта должна быть достаточно определенной и адресованной одной или нескольким конкретным лицам. Согласно закону, оферта — это предложение заключить договор, сделанное одной стороной другой стороне, содержащее все существенные условия договора и достаточное для того, чтобы последняя сторона могла его принять.
• Акцепт: Это согласие другой стороны (акцептанта) на условия оферты. Акцепт должен быть безусловным и соответствовать условиям оферты. Акцептом считается согласие с условиями оферты, выраженное в любой форме, допускающей заключение договора.
Стороны должны иметь намерение установить юридические отношения. Это намерение может быть выраженным или подразумеваемым. Например, в деловых переговорах подразумевается, что стороны намерены заключить юридически обязательное соглашение.
2. Намерение создать юридические отношения.
Договор не может быть обязательным, если он заключен без намерения создать юридические отношения. Это важный элемент, поскольку без такого намерения соглашение может быть признано недействительным. Например, если стороны подписали документ с намерением только обсудить возможное сотрудничество, но без намерения создавать юридические обязательства, такой документ не будет считаться договором. Статья 2 ОКТ гласит: “Если стороны согласовали существенные условия договора, договор считается заключенным, даже если второстепенные условия не оговорены. Если стороны не могут прийти к согласию по второстепенным условиям, суд разрешает спор с учетом особенностей дела. Положения о форме договора остаются в силе”. Следовательно, для создания юридических отношений необходимо согласование существенных условий договора.
3. Последовательность оферты и акцепта
• Оферта — это первое по времени заявление воли. Она представляет собой предложение заключить договор на определенных условиях. Например, компания A отправляет компании B предложение о продаже 100 единиц товара по определенной цене.
• Акцепт — это второе по времени заявление воли. Он представляет собой согласие с условиями оферты. Например, компания B принимает предложение компании A, согласившись на указанные условия.
• Оферта и акцепт должны быть взаимными и соответствующими (ОКТ ст. 1 п. 1). Следовательно, акцепт должен полностью соответствовать условиям оферты. Если акцепт содержит изменения или дополнения, он считается новой офертой, а не акцептом первоначального предложения.
4. Выраженная и подразумеваемая оферта и акцепт
• Выраженная оферта: Оферта, сформулированная в четких и однозначных терминах. Например, письменное предложение о продаже товара с указанием всех условий сделки.
• Подразумеваемая оферта: Оферта, вытекающая из поведения сторон. Например, выставление товаров на витрине с указанием цены может рассматриваться как оферта.
• Выраженный акцепт: Явное согласие с условиями оферты, выраженное в письменной или устной форме. Например, письменное согласие на предложенные условия.
• Подразумеваемый акцепт: Акцепт, вытекающий из действий, указывающих на согласие с условиями оферты. Например, начало выполнения работ по договору после получения оферты.
Примеры из практики:
• Договор поставки: Компания A предлагает компании B заключить договор поставки определенной продукции. 
Оферта включает все условия, такие как цена, количество, сроки поставки и условия оплаты. Компания B соглашается с предложением, отправив письменное подтверждение. Таким образом, оферта и акцепт взаимны и соответствуют друг другу, что приводит к заключению договора. Согласно закону, договор считается заключенным в момент получения акцепта оферты стороной, сделавшей оферту.
• Договор аренды коммерческой недвижимости: Владелец здания предлагает арендатору арендовать офисные помещения на определенных условиях. Арендатор соглашается и подписывает договор аренды. В этом случае оферта и акцепт являются выраженными и договор считается заключенным.
• Соглашение о партнерстве: Несколько компаний решают объединить свои усилия для реализации крупного проекта. Они заключают договор партнерства, в котором прописываются условия сотрудничества, распределение прибыли и убытков, а также ответственность каждой стороны. Такой договор является многосторонним и регулируется по аналогии с двусторонними договорами.
• Сделка по слиянию и поглощению: Компания A делает предложение компании B о слиянии, предоставив подробную оферту с условиями сделки. Компания B после обсуждения и анализа принимает предложение, отправив письменный акцепт. В результате заключен договор слияния, регулируемый положениями ОКТ.
Дополнительные положения:
Изменение и расторжение договора. Договор может быть изменен или расторгнут только по взаимному согласию сторон или в случаях, предусмотренных законом. Например, стороны могут договориться о внесении изменений в условия договора купли-продажи, если это необходимо для адаптации к изменившимся обстоятельствам. В некоторых случаях договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если одна из сторон нарушает его условия. Например, если арендатор не оплачивает аренду в срок, арендодатель может расторгнуть договор аренды. Согласно статье 352 ОКТ, в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон, другая сторона имеет право на одностороннее расторжение договора с уведомлением о таком намерении.
Ответственность за нарушение договора. В случае нарушения договора сторона, нарушившая его условия, несет ответственность за причиненные убытки. Например, если поставщик не выполняет свои обязательства по договору поставки, он обязан возместить покупателю убытки, связанные с недопоставкой товара. ОКТ предусматривает различные меры ответственности, включая возмещение убытков, уплату неустойки и другие санкции. Например, в случае просрочки выполнения обязательств по договору поставки, поставщик может быть обязан уплатить покупателю неустойку за каждый день просрочки.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш ТЕЛЕГРАМ канал и вы всегда сможете быть в курсе новостей, новых статей, истории и практики иностранцев в Турции. Подписывайтесь, и следите за полезными ПУБЛИКАЦИЯМИ.
III. ОФЕРТА
1. Понятие оферты. Оферта представляет собой одностороннее заявление воли, выраженное оферентом, содержащее предложение заключить договор. Это заявление должно включать все существенные условия, чтобы предложение могло быть принято.
Пример: компания предлагает свои услуги другой компании, делая оферту, в которой она обязуется выполнить определенную работу за оговоренную плату. В другом случае банк может предложить кредитный договор, в котором он предлагает заемщику определенную сумму денег с условиями возврата и процентами.
2. Адресация оферты. Оферта должна быть адресована определенной или неопределенной группе лиц. Это значит, что оферта может быть направлена как конкретному лицу, так и широкой общественности.
Пример: продавец направляет оферту потенциальному покупателю, указывая определенные условия. Если покупатель принимает оферту, договор считается заключенным.
3. Условия оферты. Оферта должна содержать все необходимые элементы договора, чтобы акцептант мог заключить договор с простым акцептом. В некоторых случаях договор может требовать определенной формы, установленной законом или соглашением сторон. Оферта должна соответствовать этим требованиям.
Пример: договор купли-продажи недвижимости в Турции должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в земельном кадастре. Если оферта не соответствует этим требованиям, она не может быть принята акцептантом для заключения договора.
4. Примеры оферт
а. Оферта с указанием срока. Лицо, делающее оферту с указанием срока для акцепта, связано своей офертой до 
истечения этого срока. Если акцепт не поступает в течение указанного срока, оферент освобождается от своей оферты. Это положение регулируется статьей 10(2) ОКТ: “Оферент, установивший срок для акцепта, связан своей офертой до истечения этого срока”.
б. Оферта без указания срока. Если оферта сделана без указания срока для акцепта между присутствующими лицами, она должна быть принята немедленно; в противном случае оферент освобождается от своей оферты. Данное условие указано в статье 10(1) ОКТ: “Если оферта сделана без указания срока для акцепта между присутствующими лицами, она должна быть принята немедленно; в противном случае оферент освобождается от своей оферты”.
в. Подразумеваемый акцепт. В некоторых случаях оферент не обязан ожидать явного акцепта в силу закона, характера сделки или обстоятельств. Если оферта не отклонена в разумный срок, договор считается заключенным. Это положение содержится в статье 6 ОКТ: “Если оферент не обязан ожидать явного акцепта в силу закона, характера сделки или обстоятельств, договор считается заключенным, если оферта не была отклонена в разумный срок”.
г. Отправка незаказанного товара. Отправка незаказанного товара не считается офертой. Лицо, получившее такой товар, не обязано возвращать его или хранить. Это условие закреплено в статье 7 ОКТ: “Отправка незаказанного товара не считается офертой. Лицо, получившее такой товар, не обязано возвращать его или хранить”.
д. Необязывающая оферта и публичная оферта. Если оферент явно указывает, что не связан своей офертой, или это следует из характера сделки или обстоятельств, оферта не обязывает его. Выставление товаров с указанием цены, прайс-листы или аналогичные предложения считаются офертой, если иное не указано явно и однозначно. Эти положения содержатся в статье 8 ОКТ: “Если оферент явно указывает, что не связан своей офертой, или это следует из характера сделки или обстоятельств, оферта не обязывает его. Выставление товаров с указанием цены, прайс-листы или аналогичные предложения считаются офертой, если иное не указано явно и однозначно”.
е. Обещание награды через объявление. Лицо, обещающее награду за достижение определенного результата через объявление, обязано выполнить свое обещание. Если обещание отзывается до достижения результата или препятствует его достижению, лицо обязано возместить понесенные расходы, но не более стоимости обещанной награды. Данное положение регулируется статьей 9 ОКТ: “Лицо, обещающее награду за достижение определенного результата через объявление, обязано выполнить свое обещание. Если обещание отзывается до достижения результата или препятствует его достижению, лицо обязано возместить понесенные расходы, но не более стоимости обещанной награды”.
Нужна помощь? Обращайтесь!
СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ В ТУРЦИИ
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ В ТУРЦИИ В 2024 ГОДУ
ПРОДАЖА И ПОКУПКА КОМПАНИИ В ТУРЦИИ
IV. ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ОФЕРТЫ
1. Связь оферента офертой. Согласно ОКТ, оферент связан условиями оферты и обязан их исполнить при акцепте оферты акцептантом. Пример: Компания A предлагает компании B поставку 100 единиц товара по определенной цене. Если компания B принимает это предложение, компания A обязана выполнить условия оферты и поставить товар.
2. Срок действия оферты. Если оферент установил срок для акцепта, оферта действует до истечения этого срока. Если срок не указан, оферта действует в течение разумного времени, необходимого для получения акцепта.
Примеры из практики:
° Договор поставки: Компания A предлагает компании B заключить договор на поставку продукции, указав все условия, такие как цена, количество и сроки поставки. Если компания B соглашается с предложением, отправив письменный акцепт, договор считается заключенным.
° Договор аренды коммерческой недвижимости: Владелец здания предлагает арендатору арендовать офисные помещения на определенных условиях. Арендатор соглашается и подписывает договор аренды. В этом случае оферта и акцепт являются выраженными, и договор считается заключенным.
° Соглашение о партнерстве: Несколько компаний решают объединить свои усилия для реализации крупного проекта. Они заключают договор партнерства, в котором прописываются условия сотрудничества, распределение прибыли и убытков, а также ответственность каждой стороны. Такой договор является многосторонним и регулируется по аналогии с двусторонними договорами.
° Сделка по слиянию и поглощению: Компания A делает предложение компании B о слиянии, предоставив подробную оферту с условиями сделки. Компания B после обсуждения и анализа принимает предложение, отправив письменный акцепт. В результате заключен договор слияния.
НЕ ЗАБУДЬТЕ поделиться полезной информацией с друзьями в соц.сетях.
V. АКЦЕПТ
1. Понятие акцепта. Акцепт — это одностороннее заявление воли акцептанта, адресованное оференту. Согласно статье 1 ОКТ: “Соглашение заключается, когда стороны выражают свою волю взаимно и в соответствии друг с другом. Выражение воли может быть явным или подразумеваемым”. Акцепт представляет собой ключевой элемент заключения договора, так как он является выражением согласия на предложенные условия оферты. Акцептант, отправляя акцепт, принимает все условия оферты и таким образом обе стороны связывают себя обязательствами, предусмотренными договором.
Акцепт должен соответствовать оферте для заключения договора. Это означает, что акцепт должен полностью совпадать с условиями оферты. Любое отклонение от условий оферты считается новой офертой, а не акцептом. Пример: если оферент предлагает продать товар за 1000 TL, акцепт на сумму 900 TL не будет соответствовать оферте и будет рассматриваться как новая оферта.
Пример: Компания A направляет компании B оферту о продаже партии товара за 10 000 TL. Компания B соглашается на все условия оферты и отправляет письменное подтверждение. В данном случае акцепт компании B полностью соответствует оферте компании A, что ведет к заключению договора.
2. Форма акцепта. Для акцепта нет конкретных требований к форме, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Согласно статье 12 ОКТ: “Действительность договора не зависит от формы, если иное не предусмотрено законом”. Это означает, что акцепт может быть выражен устно, письменно или любым другим способом, указывающим на согласие с условиями оферты.
Важным аспектом акцепта является его форма. Законодательство предоставляет гибкость в выборе формы акцепта, если стороны не оговорили конкретные условия. Это позволяет адаптировать процесс заключения договоров к различным деловым практикам и ситуациям. Пример из бизнеса: Компания A направляет компании B предложение о поставке товаров с указанием всех условий сделки. Компания B может выразить акцепт, отправив письменное подтверждение или согласившись устно во время телефонного разговора.
3. Подразумеваемый акцепт. Акцепт может быть выраженным или подразумеваемым. Согласно статье 1 ОКТ: “Выражение воли может быть явным или подразумеваемым”. Подразумеваемый акцепт возникает в тех случаях, когда согласие с условиями оферты вытекает из поведения акцептанта, которое однозначно указывает на его намерение принять оферту. Подразумеваемый акцепт играет значительную роль в деловых отношениях, где зачастую акцепт не выражается явно, а следует из действий акцептанта. Такое поведение может включать, например, выполнение заказа или принятие товара без дополнительного подтверждения.
Пример: Владелец магазина получает от поставщика предложение о поставке товаров. Вместо отправки письменного акцепта он просто заказывает товар через систему онлайн-заказов. В этом случае заказ товаров считается подразумеваемым акцептом оферты.
4. Молчание как акцепт. В некоторых случаях молчание может считаться акцептом, если это не противоречит закону или обстоятельствам. Согласно статье 6 ОКТ: “Если оферент не обязан ожидать явного акцепта в силу закона, характера сделки или обстоятельств, договор считается заключенным, если оферта не была отклонена в разумный срок”. Молчание может служить акцептом в тех случаях, когда из обстоятельств дела следует, что молчание является выражением согласия. Это правило особенно актуально в отношениях между сторонами, которые имеют длительные деловые отношения и установили определенные стандарты взаимодействия.
Пример: Компания A регулярно поставляет товары компании B. В очередной раз компания A направляет предложение о поставке товаров с новыми условиями. Если компания B не возражает против новых условий в течение оговоренного срока, это может считаться молчаливым акцептом.
Читайте на нашем сайте:
БЕСПОШЛИННЫЙ ТАМОЖЕННЫЙ СКЛАД В ТУРЦИИ: ОСОБЕННОСТИ ANTREPO
ДЕЛИКТНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ ТУРЦИИ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ КОДЕКС ТЦРЦИИ (ОБЩАЯ ЧАСТЬ)
И другие статьи БЛОГА
VI. ПРИГЛАШЕНИЕ К ОФЕРТЕ
1. Определение приглашения к оферте. Приглашение к оферте представляет собой заявление, в котором оферент оставляет за собой право не быть связанным офертой. Согласно статье 8 ОКТ: “Оферент, который явно указывает, что он не связан своей офертой, или если это следует из характера дела или обстоятельств, не связан своей офертой”. Это означает, что приглашение к оферте не создает юридических обязательств, пока не поступит конкретная оферта от заинтересованного лица.
Пример: Рекламное объявление в газете о продаже товаров по определенной цене является приглашением к оферте, а не самой офертой. Продавец оставляет за собой право отказать в продаже, например, если товар закончился.
2. Примеры приглашения к оферте:
° Аукционы, объявления в газетах, на телевидении или в интернете, рекламные акции: Все эти примеры являются приглашениями к оферте, так как они направлены на привлечение предложений от потенциальных покупателей, но не обязывают продавца заключать договор с каждым, кто выразит интерес.
° Аукционы: В аукционах продавец выставляет товар на торги, и каждый участник делает предложения (ставки). Продавец не обязан продавать товар по первой предложенной цене, он может выбрать наивысшую ставку.
° Объявления в газетах, на телевидении или в интернете: Продавец размещает рекламу с указанием цены товара или услуги. Это является приглашением к оферте, и продавец может изменить условия или отказать в продаже.
° Рекламные акции: Магазины проводят рекламные акции с предложениями скидок или специальных условий покупки. Это также является приглашением к оферте, и магазин может устанавливать ограничения на количество товаров или время действия акции.
Примеры из практики:
° Договор аренды офисных помещений: Компания A предлагает компании B арендовать офисные помещения на определенных условиях. Компания B соглашается и подписывает договор аренды, что является выраженным акцептом. Если компания B начинает использовать помещения без письменного акцепта, но оплачивает аренду, это может быть рассмотрено как подразумеваемый акцепт.
° Поставка товаров: Поставщик отправляет прайс-лист с указанием цен и условий поставки товаров своим клиентам. Один из клиентов делает заказ на товары по указанным ценам, что считается акцептом оферты. Если клиент не отвечает на прайс-лист, но регулярно делает заказы, это может рассматриваться как молчаливый акцепт.
° Рекламные акции в магазине: Магазин проводит рекламную акцию, предлагая скидки на определенные товары. Покупатели, увидевшие рекламу, приходят в магазин и покупают товары по указанным скидкам. Это является примером приглашения к оферте, где покупатели делают оферту на покупку товара по рекламируемой цене, а магазин принимает или отклоняет эту оферту.
Примеры из судебной практики:
° Спор о недействительности акцепта: В одном случае арендатор утверждал, что не давал согласия на продление договора аренды, поскольку не подписывал новый договор. Арендодатель утверждал, что арендатор молчаливо принял новые условия, продолжая использовать помещение и оплачивая аренду. Суд установил, что поведение арендатора действительно указывает на молчаливый акцепт и признал договор действительным.
° Судебное разбирательство по отказу от оферты: Компания A предложила компании B заключить контракт на поставку оборудования, указав срок для акцепта. Компания B приняла оферту после истечения срока, установленного в предложении. Суд признал, что компания A не связана этой офертой, поскольку акцепт поступил с опозданием и компания A не продлевала срок действия оферты.
VII. НАМЕРЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР
1. Обязательность намерения. Лицо, делающее или принимающее оферту, должно иметь намерение быть юридически связанным. В статье 1 ОКТ говорится: “Соглашение заключается, когда стороны выражают свою волю взаимно и в соответствии друг с другом”. Это означает, что для заключения договора необходимо, чтобы обе стороны имели намерение создать юридические обязательства. Пример из бизнеса: Компания A направляет компании B предложение о поставке товаров. Компания B принимает предложение, подписывая контракт. Оба действия показывают намерение сторон быть юридически связанными условиями договора.
2. Мысленная оговорка. Reservatio Mentalis (лат. “мысленная оговорка”) — это юридическое понятие, означающее скрытую, невыраженную вовне оговорку одной из сторон договора, при которой она не намеревается выполнять свои обязательства по договору, несмотря на явное согласие.
Примеры применения:
° Личное намерение: Сторона A подписывает договор с Стороной B, изначально не планируя выполнять взятые на себя обязательства, но не раскрывая этого намерения.
° Сделка под принуждением: Сторона A соглашается на условия договора под давлением или угрозой, намереваясь впоследствии признать его недействительным.
Юридическое значение: Мысленная оговорка не имеет юридической силы и не влияет на действительность договора. Суды обычно рассматривают внешнее выражение воли сторон, а не их скрытые намерения. Однако если можно доказать, что одна из сторон действовала недобросовестно или с умыслом обмана, это может повлиять на решение суда.
Если реальное намерение скрыто от другой стороны, договор заключается в соответствии с пониманием принимающей стороны. Это принцип указывает на то, что если одна сторона не раскрывает свое истинное намерение, договор все равно будет заключен исходя из понимания другой стороны. В статье 2 ОКТ указано: “Стороны считаются договорившимися, если они достигли соглашения по всем существенным условиям договора”. Пример из жизни: Лицо A обещает продать автомобиль лицу B, но на самом деле не имеет намерения продавать автомобиль. Лицо B, принимая оферту всерьез, соглашается и передает деньги. В этом случае договор будет считаться заключенным, исходя из понимания лица B.
Несерьезные заявления не имеют юридической силы, если адресат не знал и не мог знать о несерьезности заявления. В рамках статьи 2 ГКТ, если одна из сторон знала или должна была знать, что заявление не было сделано всерьез, договор не считается заключенным. Пример: Лицо A, пошутив, предлагает лицу B купить его дом за символическую сумму. Если лицо B принимает предложение всерьез и начинает действия по исполнению договора, заявление лица A не будет иметь юридической силы, так как оно было несерьезным, и это было очевидно.
НЕ ЗАБУДЬТЕ поделиться полезной информацией с друзьями в соц.сетях.
VIII. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА
1. Необходимые элементы договора
• Объективно существенные элементы: Объективно существенные элементы договора представляют собой минимально необходимые условия, которые должны быть согласованы для заключения договора. Эти условия формируют основу договора, и без их наличия договор не может считаться заключенным. В статье 1 ОКТ указывается: “Для заключения договора стороны должны договориться по всем существенным условиям”. Это подразумевает, что договор должен включать такие элементы, как предмет договора, цена, сроки выполнения обязательств и прочие ключевые аспекты.
Пример: Компания A и компания B заключают договор поставки, в котором детально указывается точное количество товара, его цена и сроки поставки. Эти элементы являются объективно существенными, поскольку без их согласования договор не может быть заключен.
• Субъективно существенные элементы: Субъективно существенные элементы представляют собой дополнительные условия, которые важны для одной или обеих сторон и которые они считают необходимыми для включения в договор. Эти элементы не являются обязательными для всех договоров, но могут быть критически важными для конкретных сторон в определенных ситуациях. В статье 2 ОКТ отмечается: “Если стороны достигли соглашения по существенным условиям, договор считается заключенным, даже если по второстепенным вопросам соглашение не достигнуто”. Таким образом, субъективно существенные элементы могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и потребностей сторон.
Пример: В договоре аренды офисного помещения субъективно существенным элементом может быть условие о возможности пользования общей техникой с другими арендаторами.
2. Второстепенные элементы договора. Второстепенные элементы представляют собой условия, которые не формируют основу договора, но согласованы сторонами и имеют значение для выполнения договора. Эти элементы могут включать условия об ответственности за нарушение договора, порядок разрешения споров и прочие дополнительные положения. В статье 2 ОКТ указывается: “Суд может решить спор по второстепенным вопросам, если стороны не достигли соглашения по ним”. Это значит, что второстепенные элементы могут быть урегулированы судом, если стороны не пришли к соглашению по этим вопросам.
Пример: Компания A заключает договор с компанией B на разработку программного обеспечения. Объективно существенными элементами договора в данном случае являются описание программного обеспечения, сроки разработки и стоимость. Субъективно существенным элементом может быть условие о предоставлении исходного кода после завершения разработки, что может быть важно для компании A для дальнейшего использования или модификации программного обеспечения.
Таким образом, понимание различий между объективно существенными и субъективно существенными 
элементами, а также второстепенными элементами является ключевым для эффективного заключения и исполнения договоров. Объективно существенные элементы формируют основу любого договора и должны быть четко согласованы сторонами, чтобы договор считался заключенным. Субъективно существенные элементы, хотя и не обязательны для всех договоров, могут иметь критически важное значение в зависимости от конкретных потребностей сторон. Второстепенные элементы, хотя и не формируют основу договора, играют важную роль в его выполнении и обеспечении соблюдения условий.
Для успешного заключения договора важно тщательно проработать и согласовать все элементы, будь то объективно существенные, субъективно существенные или второстепенные, с учетом интересов и потребностей каждой из сторон. Это позволит избежать недоразумений и споров в будущем, а также обеспечит надлежащее выполнение обязательств по договору.
IX. ОТЗЫВ ОФЕРТЫ И АКЦЕПТА
1. Отзыв оферты. Оферент может отозвать оферту до ее получения акцептантом, если это предусмотрено законом. Согласно статье 10 ОКТ: “Заявление об отзыве оферты действительно, если оно достигает акцептанта раньше или одновременно с офертой”. Это означает, что оферент имеет право отозвать свою оферту, если уведомление об отзыве поступает акцептанту до получения им оферты или одновременно с ней.
Пример из бизнеса: Компания A направляет компании B предложение о продаже оборудования, но спустя день решает отозвать его. Компания A отправляет уведомление об отзыве, которое поступает в компанию B до получения оферты. В этом случае оферта считается отозванной, и компания B не может ее принять.
2. Отзыв акцепта. Правила отзыва акцепта аналогичны правилам отзыва оферты. В статье 10 пункт 2 ОКТ указано: “Заявление об отзыве акцепта действительно, если оно достигает оферента раньше или одновременно с акцептом”. Это означает, что акцепт может быть отозван, если уведомление об отзыве достигает оферента до получения им акцепта или одновременно с ним.
X. ПРЕДДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Преддоговорные обязанности играют важную роль в процессе заключения договора, обеспечивая честность и прозрачность взаимодействия сторон. Эти обязанности включают требования к добросовестности, предоставлению информации, защите имущества и личных прав, а также ответственность за нарушение данных обязанностей.
1. Обязанности добросовестности. Лица, начинающие переговоры о договоре, должны действовать в соответствии с принципами добросовестности. В статье 2 ГКТ указано: “Каждое лицо должно действовать добросовестно при осуществлении своих прав и выполнении своих обязанностей”. Это означает, что стороны должны вести переговоры честно и открыто, не вводя друг друга в заблуждение и не создавая ложных ожиданий.
Пример из бизнеса: Компания A и компания B ведут переговоры о заключении договора поставки. Компания A должна предоставить компании B точную информацию о наличии товара, его качестве и сроках поставки. Если компания A скроет важную информацию или предоставит ложные данные, она нарушит обязанность добросовестности.
2. Обязанности по предоставлению информации и избеганию обмана. Стороны должны предоставлять важную информацию и избегать обмана. В рамках статьи 2 ГКТ каждая сторона обязана предоставлять другой стороне важную информацию, которая может повлиять на решение о заключении договора.
Пример из жизни: Продавец недвижимости обязан сообщить покупателю о всех существенных недостатках объекта, таких как проблемы с фундаментом или наличие незавершенных судебных споров по поводу собственности. Если продавец скроет эту информацию, это будет считаться обманом, и покупатель может требовать возмещения ущерба.
3. Обязанности по защите. Стороны должны принимать меры для защиты имущества и личных прав друг друга. Это включает в себя обязательства по сохранению конфиденциальности и недопущению нанесения ущерба.
Пример: Две компании обсуждают условия совместного проекта и обмениваются конфиденциальной информацией. Каждая из компаний обязана защищать полученную информацию от несанкционированного доступа и не использовать ее в своих интересах без согласия другой стороны.
4. Ответственность за нарушение преддоговорных обязанностей. Нарушение преддоговорных обязанностей и причинение ущерба влечет за собой обязанность возмещения ущерба. Сторона, нарушившая преддоговорные обязанности и причинившая ущерб другой стороне, обязана возместить причиненный ущерб.
Пример: Компания A ведет переговоры с компанией B о заключении контракта на поставку оборудования. Во время переговоров компания A нарушает конфиденциальность и передает информацию о коммерческих предложениях компании B третьей стороне, что приводит к финансовым убыткам компании B. В этом случае компания A обязана возместить ущерб, причиненный компании B.
Возможные варианты преддоговорных нарушений:
• Предоставление ложной информации при переговорах: Компания A и компания B ведут переговоры о заключении договора аренды коммерческой недвижимости. Компания A предоставляет ложные данные о техническом состоянии здания, скрывая информацию о серьезных проблемах с водоснабжением. После заключения договора компания B обнаруживает проблемы и требует расторжения договора и возмещения ущерба. Суд признает компанию A ответственной за нарушение преддоговорных обязанностей и обязывает возместить убытки.
• Защита конфиденциальной информации: Две компании обсуждают возможность слияния и обмениваются конфиденциальными данными. Одна из компаний нарушает конфиденциальность и использует полученную информацию для конкурентных преимуществ. Другая компания подает иск о возмещении ущерба. Суд подтверждает нарушение преддоговорных обязанностей и обязывает нарушившую сторону компенсировать убытки.
В заключение, преддоговорные обязанности являются важной частью процесса заключения договора, обеспечивая честность и прозрачность взаимодействия сторон. Стороны должны действовать добросовестно, предоставлять важную информацию, защищать имущество и личные права друг друга, а также нести ответственность за нарушение этих обязанностей. Примеры из бизнеса и судебной практики подчеркивают важность соблюдения преддоговорных обязанностей для успешного заключения и выполнения договоров.
СОВЕТ КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ
Для корректного заключения договора в соответствии с правилами оферты и акцепта в Турции важно обратиться к опытным адвокатам. Юридические нормы, регулирующие процесс заключения договоров, требуют тщательного соблюдения всех процедур и формальностей. Консалтинговая компания “ЕвразиЯ” предлагает профессиональные консалтинговой услуги, чтобы помочь клиентам избежать ошибок и правовых рисков.
Наши услуги
Адвокаты Компании “ЕвразиЯ” предоставляет комплексные, связанные с заключением договоров. Наши квалифицированные адвокаты помогут вам:
• Составить и проверить оферту, чтобы она соответствовала всем юридическим требованиям.
• Оценить акцепт для подтверждения его законности и правомерности.
• Решить возможные споры, связанные с офертой и акцептом.
• Консультировать по вопросам преддоговорных обязательств и ответственности сторон.
Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Достаточно донести информацию друзьям и знакомым. Будем весьма признательны, если прокомментируете и поделитесь этой статьёй в социальных сетях.
Если Вам хочется получать много интересной и полезной информации настоятельно советуем подписаться на наш ТЕЛЕГРАМ канал.
УВЕДОМЛЕНИЕ!
Информация, представленная в этой статье, носит исключительно информационный характер. Статья является конфиденциальной собственностью «ЕвразиЯ» и ее дочерних юридических лиц. Мы с удовольствием разрешаем использование этого материала в учебных целях при условии указания ссылки на нашу страницу как источник. Однако без нашего разрешения не рекомендуется цитировать или использовать содержание этой страницы в коммерческих целях или без ссылки на источник. Несмотря на предпринятые меры предосторожности и внимательность к текстовым документам, организация «ЕвразиЯ» и ее дочерние организации не несут ответственности за применение или интерпретацию предоставленной информации в статьях.
Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатами в Турции относительно применения указанного материала в конкретной ситуации. ситуации. Проконсультируйтесь с нашими юристами перед принятием действий, связанных с данной публикацией. Для этого достаточно обратится за консультацией к квалифицированным адвокатам, бухгалтерам и другим специалистам, компетентным в данной области.
