ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ КОДЕКС ТУРЦИИ  (ОСОБЕННАЯ  ЧАСТЬ)

ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ КОДЕКС ТУРЦИИ (ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)

Уважаемые читатели, следует иметь в виду, что перевод законодательных текстов может содержать неточности и ошибки, которые могут повлиять на их интерпретацию. Поэтому предоставленный здесь перевод Кодекса предназначен исключительно для ознакомления и информационных целей. Для получения более точной и достоверной информации рекомендуется обращаться к оригинальному тексту на турецком языке. В случае необходимости интерпретации законодательства и получения квалифицированной консультации рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в данной области права.


Ознакомиться с первой частью Обязательственного Кодекса можно перейдя по ссылке

ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ КОДЕКС ТУРЦИИ  (ОБЩАЯ ЧАСТЬ)


ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Частные Долговые Отношения

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

Договор Купли-Продажи

ПЕРВАЯ ГЛАВА

Общие Положения

 

А. Определение и Условия

Статья 207 – Договор купли-продажи представляет собой соглашение, в рамках которого продавец обязуется передать владение и собственность проданного покупателю, а покупатель обязуется уплатить цену взамен.

За исключением случаев, когда договором или иным образом не предусмотрено иное, стороны обязаны выполнять свои обязательства одновременно.

Цена, которая может быть определена в соответствии с обстоятельствами и условиями, указана в согласованной цене.

B. Преимущества и Убытки

Статья 208 – Преимущества и убытки проданного, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом, необходимостью обстоятельств или специальными условиями, установленными в договоре; передача владения в случае продажи подвижного имущества принадлежит продавцу до момента регистрации, в случае продажи недвижимого имущества.

В случае продажи подвижного имущества, если покупатель задерживается с получением владения проданным, преимущества и убытки проданного переходят к покупателю, как если бы передача владения уже произошла.

Если продавец отправляет товар в другое место исполнения по запросу покупателя, преимущества и убытки переходят к покупателю сразу после передачи товара перевозчику.

ВТОРАЯ ГЛАВА

Продажа Движимого Имущества

A. Предмет

Статья 209 – Продажа движимого имущества – это продажа вещей, не считающихся недвижимыми в соответствии с Турецким Гражданским Кодексом и указанных как движимые в других законах.

Продажа движимых вещей, таких как руины здания и камни для извлечения из карьера, представляет собой продажу интегральных частей, которые будут переданы в собственность после выхода из собственности.

B. Обязательства Продавца

I. Передача Владения

1. Правило

Статья 210 – Продавец обязан передать владение покупателю для передачи собственности продавца.

2. Передача и Транспортные Расходы

Статья 211 – В отсутствие договора или указания количества расходы на передачу, такие как измерение и взвешивание, лежат на продавце, а расходы, связанные с получением проданного, и, если проданную вещь необходимо переместить из места исполнения, транспортные расходы принадлежат покупателю.

Если предусмотрена исходящая передача, считается, что продавец несет расходы на транспортировку.

Если передача осуществляется без портовых и таможенных расходов, считается, что продавец взял на себя расходы на внешнюю продажу, транзит и иностранную покупку; однако он не считается взявшим на себя акцизы, уплаченные в момент передачи продавцом покупателю.

3. Неисполнение Продавца

a. Правило и Частный Случай

Статья 212 – В случае неисполнения продавца применяются общие положения о неисполнении должника.

В коммерческих продажах, предусмотренных на определенный период для передачи владения, если продавец попадает в дефолт, считается, что покупатель желает устранить убытки, возникшие из-за невыполнения обязательства, отказавшись от запроса передачи.

Если покупатель намерен запросить передачу проданного, он должен немедленно уведомить продавца по истечении установленного периода.

b. Долг По Расходам и Его Объем

Статья 213 – Продавец, не выполнивший свой долг, обязан компенсировать ущерб, причиненный покупателю.

Если продавец не выполняет свой долг, покупатель может потребовать расчета ущерба по разнице между ценой продажи и уплаченной ценой в соответствии с правилами добросовестности для приобретения у другого лица, вместо того чтобы требовать у продавца, который не передал товар ему.

Если товары продаются, котируются на бирже или имеют рыночную цену, покупатель может потребовать устранения убытков, рассчитанных по разнице между ценой продажи и рыночной ценой в установленный день исполнения, не приобретая при этом другой товар.

II. Ответственность За Арест

1. Предмет

Статья 214 – Если третье лицо изъяло у покупателя часть или весь проданный товар по существующему на момент заключения договора праву, продавец несет ответственность перед покупателем за такое изъятие.

Если на момент заключения договора покупатель был осведомлен о риске лишения его права на владение, продавец не несет ответственности, если такой риск не был также им принят на себя.

Соглашение об исключении или ограничении ответственности недействительно, если продавец утаил права третьего лица.

2. Процедура Судебного Разбирательства

a. Уведомление о Судебном Разбирательстве

Статья 215 – Если покупатель, находящийся в опасности утраты проданного товара третьим лицом, уведомляет продавца о предъявленном ему иске, продавец обязан присоединиться к судебному разбирательству вместе с покупателем или, в соответствии с судебным порядком, следовать и защищать интересы в деле против третьего лица.

Если уведомление сделано в удобное время для участия в судебном процессе и защиты, решение в отношении покупателя оказывает воздействие на продавца, если не доказано, что это уведомление было сделано по причинам его серьезного дефекта.

Если уведомление о судебном разбирательстве не было предоставлено продавцу по причинам, которые не могли быть ему предъявлены, продавец освобождается от ответственности в той степени, в которой он докажет, что своевременное уведомление могло бы привести к более благоприятному результату.

b. Неосуществление Передачи Проданного Без Судебного Решения

Статья 216 – Ответственность продавца за арест сохраняется в следующих случаях:

Если покупатель, добросовестно признав право третьего лица, передает проданный товар этому лицу, не дожидаясь судебного решения.

Если покупатель, не дожидаясь предъявления третьим лицом иска против него, предупреждает продавца о споре по поводу требования судебного разбирательства и, немедленно после этого, заявляет о проведении арбитражного разбирательства из-за отсутствия результатов.

Ответственность продавца сохраняется даже если покупатель докажет, что он обязан передать проданный товар третьему лицу.


РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ В ТУРЦИИ  В 2024  ГОДУ


3. Права Покупателя

a. Полное Владение

Статья 217 – Если весь проданный товар был изъят у покупателя, договор купли-продажи считается автоматически расторгнутым, и покупатель может предъявить следующие требования к продавцу:

Уменьшение стоимости товаров, которые он получил или пропустил получить из проданного, и возврат суммы продажи, уплаченной им, с процентами.

Расходы, которые он не может потребовать у третьего лица, изъявшего товар.

Все судебные расходы и расходы, исключая расходы, которые можно было избежать, уведомив продавца о судебном разбирательстве.

Другие прямые убытки, вызванные изъятием товара.

За исключением случаев, если продавец докажет, что ему нельзя предъявить недостатки, покупатель также обязан устранить любые другие убытки, вызванные покупкой у продавца.

b. В Случаях Частичного Ареста

Статья 218 – В случае изъятия части проданного у покупателя или наложения ограниченного вещного права на продавца, покупатель вправе требовать только компенсации понесенного им ущерба.

Тем не менее, если из условий и положений становится ясным, что покупатель не стал бы приобретать товар, если бы продавец знал об этой ситуации, покупатель может обратиться к судье с требованием расторжения договора. В этом случае покупатель обязан вернуть продавцу часть проданного вместе с полученными выгодами до этого момента.

III. Ответственность За Недостатки

1. Предмет

a. Общие Положения

Статья 219 – Продавец несет ответственность перед покупателем за отсутствие тех характеристик, которые им были уведомлены любым способом, а также за наличие существенных, юридических или экономических дефектов, противоречащих количеству, влияющих на качество или характер, что устраняет или значительно снижает стоимость товара с точки зрения назначения использования и выгод, которые ожидаются от него покупателем.

Продавец несет ответственность за эти дефекты даже в случае их неизвестности.

b. При Продаже Животных

Статья 220 – При продаже животных продавец не несет ответственности за дефект, если он не принял на себя такую ответственность в письменной форме или не является существенно недостаточным.

2. Соглашение Об Освобождении От Ответственности

Статья 221 – Если продавец существенно виновен в передаче дефектного товара, любое соглашение, которое исключает или ограничивает его ответственность за дефект, абсолютно недействительно.

3. Дефекты, Известные Покупателю

Статья 222 – Продавец не несет ответственности за дефекты, известные покупателю на момент заключения договора купли-продажи.

Продавец также несет ответственность за дефекты, которые покупатель мог бы выявить при достаточном изучении продавца, но только если продавец принял на себя отсутствие такого дефекта.

4. Проверка и Уведомление Продавца

a. Общие Положения

Статья 223 – Покупатель обязан как можно скорее проверить состояние проданного товара в соответствии с обычным порядком дел и, обнаружив дефект, требующий ответственности продавца, уведомить его в разумный срок.

Если покупатель упускает возможность провести проверку и сообщить о дефекте, продавец считается принявшим товар. Однако это положение не применяется, если у продавца есть дефект, который невозможно обнаружить обычной проверкой. Если такой дефект выявляется позднее, его необходимо немедленно сообщить продавцу; в противном случае считается, что товар был принят с этим дефектом.

b. Срок Ответственности Продавца При Продаже Животных

Статья 224 – Если не определен письменный срок и дефект не связан с беременностью, продавец несет ответственность только при уведомлении о дефекте в течение девяти дней с момента передачи или допущенного отказа от приобретения. При этом, если в тот же период компетентный орган не вызван для экспертизы.

 5. Последствия Грубой Небрежности Продавца

Статья 225 – Продавец, существенно дефективный, не освобождается от ответственности даже частично, утверждая, что дефект не был ему своевременно сообщен.

То же самое распространяется на дефекты, которые должны были быть известны профессионалам.

6. Пересылка Товара Из Другого Места

Статья 226 – Покупатель, утверждающий дефект приобретенного товара из другого места, обязан временно принять необходимые меры для защиты продавца, если у продавца нет представителя в его месте.

Покупатель не вправе вернуть товар продавцу без принятия необходимых мер по защите товара, который он считает дефективным.

Покупатель обязан немедленно уведомить продавца о состоянии товара. В случае его пропуска бремя доказательства наличия дефекта в момент достижения товара продавцом ложится на покупателя.

Если товар подвергается быстрому ухудшению, покупатель вправе продать его через суд в своем местонахождении, даже требуя выгоду для продавца. Если покупатель не уведомляет продавца о ситуации как можно скорее, он несет ответственность за возможный ущерб.

7. Дополнительные Права Покупателя

a. Общее Положение

Статья 227 – При ответственности продавца за дефекты товара, покупатель вправе выбирать одно из следующих дополнительных прав:

1. Возврат от договора, заявив о готовности вернуть товар.

2. Удержание товара и запрос скидки в цене продажи.

3. Запрос бесплатного устранения дефекта товара, если это не требует чрезмерных расходов.

4. При возможности, запрос замены товара на бездефектный аналог.

Сохранение права требовать компенсации в соответствии с общими положениями.

Продавец может предотвратить использование покупателем его выборочных прав, предоставив ему немедленно идентичную копию того же товара и устранив все понесенные им убытки.

Если покупатель возвращает товар и судья считает, что ситуация не оправдывает это, он может решить устранить дефект у продавца или уменьшить цену продажи.

Если дефект близок к стоимости товара, покупатель может использовать только одно из прав: вернуться от договора или запросить замену товара на равнозначный без дефектов.

b. Уничтожение Или Тяжелые Повреждения Товара

Статья 228 – Исчезновение или серьезные повреждения товара, переданного покупателю как дефект, не препятствуют использованию им права на возврат от договора. Покупатель обязан вернуть все, что осталось от товара.

Если товар был утрачен по причине, за которую можно возложить ответственность, или покупатель передал его кому-то еще или изменил его форму, покупатель вправе требовать только вычета дефицита стоимости из цены продажи.

8. Последствия Возврата

a. Общие Положения

Статья 229 – Покупатель, вернувшийся от договора купли-продажи, обязан вернуть проданный товар продавцу вместе с полученными от него выгодами. В свою очередь покупатель также может предъявить следующие требования к продавцу:

1. Возврат оплаченной цены продажи с процентами.

2. Оплата расходов, понесенных судом по продаже, как в случае с целостным проданным товаром.

3. Устранение прямого ущерба, вызванного дефективным товаром.

За исключением случаев, когда продавец докажет, что на него нельзя возложить никаких дефектов, он обязан устранить другие ущербы покупателя.

b. При Продаже Нескольких Товаров

Статья 230 – Если продается более одного товара или продукт, состоящий из более чем одной части, и обнаружено, что некоторые из них с браком, право на возврат может быть использовано только для тех, которые с браком. Однако, если невозможно отделить дефективную часть от другой без значительного ущерба для покупателя или продавца, право на возврат должно охватывать весь проданный товар. Возврат от договора оригинала продажи включает в себя дополнительные элементы, даже если они проданы по отдельной цене; однако для дополнений возврат не включает в себя оригинал проданного товара.

9. Окончание Срока

Статья 231 –  Если продавец не принял на себя обязательства на более длительный период, любой иск, касающийся ответственности за дефект проданного товара, подлежит исключению в течение двух лет с момента передачи товара покупателю, даже если дефект был обнаружен позже. Право на защиту, возникающее из дефекта, уведомленного покупателем в течение двух лет, начиная с момента передачи товара, не прекращается после истечения этого срока.

Если продавец серьезно нарушил свои обязательства по передаче дефективного товара, продавец не может воспользоваться двухлетним сроком исключения.

C. Обязательства Покупателя

I. Оплата Цены Продажи и Получение Проданного

Статья 232 – Покупатель обязан оплатить цену продажи, как это предусмотрено в договоре купли-продажи, и принять то, что ему предложено.

Наоборот, если нет местных традиций или соглашения, необходимо немедленно приступить к получению.

II. Определение Цены Продажи

Статья 233 – Если покупатель заявил, что купит товар, не указав цену продажи, считается, что продажа совершена по средней рыночной цене в месте и времени исполнения.

Если цена продажи рассчитывается согласно весу продавца, тара уменьшается.

В продаже некоторых товаров сохраняются коммерческие практики относительно уменьшения количества или процентного расчета по весу тары или определения цены на вес тары.

III. Долг и Проценты По Цене Продажи

Статья 234 – Напротив, если нет договора, цена продажи становится должной, когда покупатель получает проданное.

Если существует традиция взыскания процентов или если у покупателя есть возможность получить продукты или другой доход от товара, или если просрочка происходит после истечения определенного срока, проценты могут быть запрошены к цене продажи без дополнительного уведомления.

IV. Простой Покупателя

1. Право Продавца На Возврат

Статья 235Если покупатель задерживает передачу в случае, когда проданное должно быть передано только после оплаты стоимости или в момент оплаты, продавец может отменить сделку без каких-либо дополнительных действий.

Продавец, желающий воспользоваться этим правом, должен немедленно уведомить покупателя о таком решении.

В случае передачи владения проданного до оплаты покупателем стоимости продавец может воспользоваться правом отмены сделки из-за задержки покупателя только в том случае, если это право явно предусмотрено в договоре.

2. Расчет и Компенсация Убытков

Статья 236 – Покупатель, не исполнивший свое обязательство, обязан возместить убытки, причиненные продавцу.

Продавец вправе потребовать от покупателя, не уплатившего цену продажи, возмещения убытков, определяемых разницей между указанной ценой и ценой, полученной продавцом при последующей продаже в соответствии с принципами добросовестности.

Если товар продан, котируется на бирже или имеет рыночную цену, продавец вправе потребовать от покупателя устранения убытков, определяемых разницей между ценой продажи и ценой товара на установленную дату оплаты, даже без фактической продажи. 

ТРЕТЬЯ ГЛАВА

Продажа Недвижимости и Права, Порождающие Юридические Отношения 

A. Форма

Статья 237 – Для заключения действительной сделки купли-продажи недвижимости необходимо оформление договора официально.

Промежуточные соглашения о предварительной продаже недвижимости, праве выкупа и соглашения о покупке не будут считаться действительными без официального оформления.

Действительность предварительного договора зависит от его письменной формы.

B. Права, Порождающие Договор Купли-Продажи

I. Срок и Отметка

Статья 238 – Права преимущественного выкупа, выкупа и покупки могут быть установлены на максимальный срок в десять лет и могут быть аннотированы в кадастре на срок, установленный законами.

II. Передача и Наследование

Статья 239 – Если не предусмотрено обратное, права преимущественного выкупа, покупки и выкупа, вытекающие из договора, не могут быть переданы, а передаются по наследству.

Если с договором предусмотрено возможность передачи этих прав, передача будет считаться недействительной, если она не осуществлена способом, предусмотренным для установления права.

III. Преимущество Выкупа

1. Возражение или Предъявление.

Статья 240 – Право преимущественного выкупа может быть использовано при продаже недвижимости или любой сделке, экономически равнозначной продаже.

Право преимущественного выкупа не может быть осуществлено в случае, если недвижимость приватизирована одним из наследников при разделе наследства, продаже на аукционе и выполнении государственных услуг и приобретении в подобных целях.


Подписывайтесь  на наш ТЕЛЕГРАМ канал, будьте в курсе новостей, новых статей, историй и практики иностранцев в Турции. Следите за полезными ПУБЛИКАЦИЯМИ.


2. Условия и Положения

Статья 241 – Продавец или покупатель должны уведомить владельца права преимущественного выкупа через нотариуса о заключении договора купли-продажи и его содержании.

Если договор купли-продажи отменен после использования права преимущественного выкупа или если он не утвержден лицом покупателя, это обстоятельство не может быть предъявлено против владельца преимущественного права.

За исключением случаев, предусмотренных в договоре о праве преимущественного выкупа, владелец преимущественного права приобретает недвижимость по условиям продажи, согласованным продавцом с третьим лицом.

Вышеуказанные положения также применяются к сделкам, эквивалентным продаже с точки зрения экономики.

3. Использование и Условия

Статья 242 – Владелец права, желающий воспользоваться правом преимущественного выкупа, вытекающего из договора, должен передать это право покупателю, если оно было аннотировано, и право собственности на недвижимость было зарегистрировано на имя покупателя. В противном случае он обязан подать иск против продавца в течение трех месяцев с момента уведомления о продаже или любой другой сделке, экономически эквивалентной продаже, и, в любом случае, в течение двух лет с момента продажи.

С.  Продажа Недвижимости

I. Условная Продажа и Удержание Собственности

Статья 243 – Условная продажа недвижимости не может быть зарегистрирована в кадастре, если условие не выполнено.

Условие удержания собственности в сделке по продаже недвижимости не может быть зарегистрировано.

II. Ответственность

Статья 244 – Если в проданной недвижимости не указана площадь, указанная в договоре купли-продажи, и если договор не предусматривает обратное, продавец обязан выплатить покупателю компенсацию за недостаток.

Если проданная недвижимость не включает в себя указанную в кадастре площадь на основе официального замера, продавец не несет ответственности за компенсацию, если это специально не предусмотрено.

Срок иски, вытекающие из дефекта строения, истекает через пять лет, а при наличии у продавца серьезного дефекта – через двадцать лет, начиная с момента передачи права собственности.

III. Прибыль и Убытки

Статья 245 – Если для покупателя указан конкретный период для получения, проданного после регистрации, его выгоды и убытки переходят к покупателю при передаче. Это положение также применяется, если покупатель не получает проданный товар в срок. Валидность данного договора зависит от его письменной формы.

IV. Применение Правил о Продаже Подвижных Вещей

Статья 246 – Правила, касающиеся продажи подвижных вещей, также применяются к продаже недвижимости по аналогии.

ЧЕТВЕРТАЯ ГЛАВА

Некоторые Виды Продаж

A. Продажи По Образцу

I. Описание

Статья 247 – Продажа по образцу – это продажа, при которой стороны соглашаются, что предметом договора является товар, соответствующий образцу, предоставленному покупателю или третьей стороне, или товару, который они определили.

II. Обязанность Доказывания

Статья 248 – Если сторона, которой предоставлен образец в продаже по образцу, не обязана доказывать, что образец в его руках – это образец, предоставленный ему, даже если форма образца изменилась, если эта изменение является обязательным результатом проверки, требование покупателя считается правильным. Тем не менее другая сторона имеет право доказать обратное.

Если образец сломан или уничтожен, находясь в руках покупателя, даже если у него нет вины, бремя доказательства того, что проданное не соответствует образцу, лежит на продавце.

B. Продажа с Условием Что Товар Понравился

I. Описание

Статья 249 – Продажа с условием понравившегося – это продажа, совершаемая с условием, что покупателю понравится проданный товар после его проб или осмотра.

II. Положения

Статья 250 – При условии понравившегося покупатель вправе принять проданный товар или вернуть его без объяснения причин.

Даже если продавец перешел во владение покупателя, право собственности остается за продавцом до реализации условия понравившегося.

III. Проба Или Осмотр

1. Рядом с Продавцом

Статья 251 – Если проба или осмотр должны быть проведены с продавцом, но покупатель не объясняет, принимает ли он проданное в установленный договором или номером необходимый срок, продавец освобождается от договорного обязательства.

Если такой срок не установлен, продавец может, после разумного времени, предупредить покупателя, чтобы тот сообщил, принял ли он проданное; если на такое уведомление немедленно не ответили, продавец освобождается от договорного обязательства.

2. Рядом с Покупателем

Статья 252 – Если проданное передано покупателю без пробы или осмотра, в установленный договором или номером необходимый срок или если такого срока нет, и если покупатель не немедленно уведомит или не вернет товар, по предупреждению продавца условие понравившегося считается выполненным.

Точно так же условие покупателя считается выполненным, если он оплатит всю или часть цены продажи без каких-либо оговорок или воспользуется товаром способом, выходящим за рамки цели пробы или осмотра.

C. Продажи с Частичной Оплатой

I. Продажа в Рассрочку

1. Определение, Форма и Содержание

Статья 253 – Продажа в рассрочку – это продажа, при которой продавец обязуется поставить проданный подвижный объект покупателю до оплаты части цены продажи, и покупатель обязуется частично оплатить цену продажи.

Договор о рассрочке не будет считаться действительным, если он не оформлен письменно.

Если товар продается в рамках коммерческой деятельности продавца, договор содержит следующее:

1. Название и место жительства сторон.

2. Предмет продажи.

3. Предварительная цена продажи проданного.

4. Дополнительная плата, которая должна быть указана из-за оплаты частями.

5. Общая цена продажи.

6. Все другие действия, предпринятые получателем наличных или иным способом.

7. Сумма и сроки оплаты авансов и взносов, а также количество взносов не менее чем два.

8. Право покупателя отозвать заявление воли о договоре в течение семи дней.

9. Записи соглашения относительно собственности на имущество или передачи требований к продаже, если таковые предвидятся.

10. Проценты, подлежащие уплате в случае дефолта или просрочки, не превышающие тридцать процентов годовых.

11. Место и дата заключения договора.

2. Согласие законного представителя

Статья 254 – Действительность договора рассроченной продажи, заключенного несовершеннолетним или ограниченным в действии лицом с ограниченной дискриминационной способностью, зависит от письменного согласия его законного представителя. В этом случае согласие должно быть получено не позднее момента заключения договора.

3. Условия и Следствия Договора и Заявление Отзыва

Статья 255 – Договор о рассроченной продаже вступает в силу и дает результаты для покупателя через семь дней после получения копии договора, подписанной сторонами. Покупатель может уведомить продавца письменно о том, что он отзывает заявление в течение этого периода. Это право не может быть отказано заранее. Факт отправки уведомления об отзыве в последний день периода достаточен для его вступления в силу.

Если продавец передал товар покупателю в пределах срока возврата, покупатель может использовать товар только в объеме, необходимом для обычной проверки; в противном случае договор будет считаться завершенным в соответствии с условиями.

Если покупатель использует право на отзыв, у него не могут запрашивать возврат денег.

4. Права и Обязанности Сторон

a. Обязанность Оплаты Первоначального Взноса и Срок Действия Договора

Статья 256 – Покупатель обязан выплатить не менее одной десятой наличной цены продажи наличными не позднее момента поставки и оставшуюся часть цены продажи в течение трех лет с момента заключения договора.

В зависимости от типа проданного товара Президент может сократить размер первоначального взноса и юридические сроки оплаты вдвое и удвоить их.

Продавец, передающий проданный товар покупателю без взятия минимального первоначального взноса, установленного законом, теряет право требовать неуплаченную часть первоначального взноса.

В случае отказа от первоначального взноса увеличение цены продажи является недействительным.

b. Неисполнение Покупателем Обязательства

Статья 257 – Покупатель не может отказаться от права заменить требования продавца, возникающие из рассроченной продажи, требованиями к продавцу.

Если требование передается, недостатки покупателя относительно цены требования не могут быть ограничены и устранены.

c. Полная Оплата Цены Продажи

Статья 258 – Если рассроченная задолженность связана с векселем, покупатель всегда может избавиться от своей задолженности, выплатив оставшуюся часть цены продажи сразу. В этом случае часть цены продажи, соответствующая неуплаченным взносам, добавляется к наличной цене продажи и уменьшается в соответствии с укорачиванием срока оплаты, не менее чем наполовину.

5. Неисполнение Покупателем Обязательств

a. Право Выбора Продавца

Статья 259 – Если покупатель не выплачивает первоначальный взнос, продавец может требовать только первоначального взноса или отказаться от договора.

Если покупатель не выполняет обязательства по оплате взносов, продавец может потребовать оплаты всех просроченных взносов или оставшейся цены продажи сразу или отказаться от договора. Продавец может потребовать всей оставшейся цены продажи или отказаться от договора, при условии, что это право явно зарезервировано и покупатель выплачивает по меньшей мере два последовательных взноса или по меньшей мере одну четвертую конечного взноса, составляющего не менее одной десятой согласованной цены продажи.

b. Возможность отказа от договора

Статья 260Если покупатель, не уплатив рассроченные платежи, отказывается от договора после передачи проданного ему имущества, обе стороны обязаны вернуть полученное. Продавец также может требовать компенсации за разумное использование и, при уменьшении стоимости из-за необычного использования проданного, возмещение ущерба. Однако продавец не вправе требовать сумму, превышающую то, что он получил бы, если бы исполнил договор в установленное время.

Если покупатель, не уплатив задаток, отказывается от договора до передачи проданного, продавец может требовать только неуплаченный задаток, начиная с даты отказа от договора, с законными процентами по процентной ставке, применимой до даты отказа от договора, и компенсацию ущерба, причиненного уменьшением стоимости проданного. Если предусмотрено условие штрафа, оно не может превышать десятой части предварительной стоимости продажи.

c. Вмешательство Судьи

Статья 261 – Судья может предоставить покупателю льготы по оплате и запретить продавцу выкуп проданного товара, при условии, что он обеспечит покупателю оплату его долгов и что продавец не понесет ущерба из-за этого нового порядка.

6. Компетентный Суд и Арбитраж

Статья 262 – Покупатель, чей домициль находится в Турции, не может отказаться от компетенции суда в своем домициле заранее, и не может заключить соглашение об арбитраже относительно споров, возникающих из договора рассроченной продажи, ставшего для него стороной.

7. Область Применения

Статья 263 – Положения, касающиеся продаж в рассрочку, также применяются к сделкам, заключенным для достижения того же экономического цели.

В договорах аренды, заключенных с целью получения движимого имущества, если продавец передает стоимость покупки кредитору с регистрацией собственности, независимо от этого, или если продавец и кредитор соглашаются на поставку товаров с отсрочкой платежа. соответствующие положения применяются по сравнению. Обязательно включение вопросов, которые должны быть включены в договоры купли-продажи в рассрочку. Однако вместо наличной стоимости и общей стоимости продажи указываются сумма займа и общая сумма займа, подлежащая оплате заемщику.


 ПЕРЕВОДЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ТУРЦИИ


II. Продажи в Рассрочку По Предоплате

1. Определение, Форма и Содержание

Статья 264 – Продажа в рассрочку с предварительной оплатой – это продажа, при которой покупатель обязуется оплатить цену продажи движимого имущества заранее, а продавец обязуется передать проданное покупателю после полной оплаты цены.

Договор о продаже в рассрочку с предварительной оплатой не будет действителен, если он не заключен в письменной форме. В договоре указываются следующие данные:

1.Имя и место жительства сторон.

2.Предмет продажи.

3.Общая стоимость продажи.

4.Количество, сумма, срок и продолжительность взносов.

5.Банк, уполномоченный принимать взносы.

6.Сумма процентов, взятых с покупателя.

7.Право покупателя отозвать заявление в течение семи дней.

8.Право покупателя отказаться от договора и, следовательно, возврат денег.

9.Место и дата заключения договора.

2. Права и Обязанности Сторон

a. Обеспечение Платежей

Статья 265 – По договорам с сроком платежа более одного года или неопределенным, покупатель обязан внести платежи на доходный счет или в инвестиционный счет, открываемый на его имя в банке, указанном в договоре.

Банк должен соблюдать интересы обеих сторон. Платежи могут быть осуществлены с открывшегося счета с согласия обеих сторон. Это согласие не может быть дано заранее.

По договорам с сроком платежа более одного года или неопределенным, если покупатель отказывается от договора в соответствии с статьей 269 до передачи проданного, продавец теряет все права на этот счет.

b. Право Покупателя На Требование Передачи Товара

Статья 266 – После того как покупатель оплатит полную стоимость продажи, он всегда может запросить передачу товара ему. Однако, если продавец будет передавать товар от кого-то еще, покупатель должен предоставить ему подходящее время для этого.

Для передачи собственности покупателю должны быть соблюдены условия, касающиеся продажи в рассрочку.

Если покупатель приобрел более одного товара или оставил за собой право выбора, частичную передачу проданного можно запросить только после оплаты минимального аванса, предусмотренного в статье 256. Этот запрос не может быть сделан в случаях, когда проданное составляет группу товаров. Если стоимость продажи не оплачена полностью, ее можно запросить при условии, что продавец частично передает проданное, но только если десять процентов оставшейся части остается в виде обеспечения.

c. Оплата Стоимости Продажи

Статья 267 – По договорам с сроком платежа более одного года или неопределенным, стоимость продажи должна быть полностью оплачена в момент передачи проданного. Покупатель, желающий передать проданное, может освободить до одной трети стоимости продажи в пользу продавца из баланса на его счете. Однако никаких обязательств по этому вопросу не может быть принято при заключении договора.

d. Определение Стоимости Продажи

Статья 268 – Все записи, которые сохраняют право продавца требовать дополнительной цены к общей стоимости продажи, определенной на момент заключения договора, являются недействительными.

Хотя общая стоимость продажи определена в договоре, если товар, подлежащий передаче, не определен заранее и продавцу предоставлено право выбора этого товара, продавец обязан полностью соответствовать выбору покупателя, учитывая обычные цены в наличных продажах.

Недействительны только те невыгодные соглашения, которые принимаются исключительно в пользу покупателя.

3. Расторжение Договора

a. Право На Отказ

Статья 269 – По договорам с сроком платежа более одного года или неопределенным, покупатель всегда может отказаться от договора до передачи товаров.

Сумма отказного вознаграждения, предусмотренного к уплате покупателем при отказе от договора, определяется с учетом характера ситуации и периода между заключением договора и отказом. Однако эта сумма не может быть менее двух процентов и более пяти процентов общей суммы долга продавца. Покупатель может потребовать возврата той части своих платежей, которая превышает отказное вознаграждение.

Вознаграждение за отказ не может быть запрошено, если договор аннулируется из-за невозможности покупателя производить предварительные платежи из-за смерти или по причине постоянной потери дохода, или если предложение об изменениях в договоре сделаны покупателем не принимается продавцом в обычном порядке.

b. Срок действия договора

Статья 270 – Обязательство по предварительному платежу прекращается через пять лет.

По договорам с сроком платежа более одного года или неопределенным, если покупатель не запрашивает передачу проданного после восьми лет, продавец уведомляет его и предоставляет трехмесячный период. Если покупатель остается безразличным в течение этого периода, продавец приобретает права, предоставленные покупателю в случае отказа от договора.

c. Невыполнение Покупателем Обязательств

Статья 271 – В случае невыполнения покупателем одного или нескольких предварительных платежей, продавец может требовать только просроченные платежи. Тем не менее продавец также имеет право отказаться от договора после истечения одномесячного срока платежа, предоставленного покупателю, если просрочены хотя бы одна десятая от общей суммы долга и два последовательных предварительных платежа, или один предварительный платеж, или последний предварительный платеж, составляющий не менее четверти от общей суммы долга.

Если продавец отказывается от договора с сроком платежа не более одного года, к нему аналогично применяется второй абзац статьи 260. В случае договоров с сроком более одного года продавец может требовать компенсации только за убытки, превышающие отказное вознаграждение, предусмотренное во втором абзаце статьи 269, и средний банковский процент по депозитам, который должен быть уплачен покупателю.

В случае, если покупатель, находящийся в состоянии дефолта по договорам сроком более одного года, желает передачи товара, продавец может потребовать устранения уменьшения стоимости товара после запроса на передачу вместе с законными процентами по основной сумме. Если предусмотрено условие о штрафе, его сумма не может превышать десяти процентов от цены продажи.

В случаях, когда проданная вещь была передана, применяется положение первого абзаца статьи 260.

4. Ограничение Области Применения

Статья 272 – Статьи с 264 по 271 не применяются, если покупатель действует как коммерсант или товар приобретается для нужд коммерческого предприятия или для профессиональных целей.

III. Общие Положения

Статья 273 – Среди положений, касающихся продаж в рассрочку, применяются также те, которые относятся к согласию законного представителя, заключению и последствиям договора, объяснению выкупа, возражениям покупателя, передаче требований продавца, условиям оплаты, предоставленным судом, и арбитражу в компетентном суде, также применяются к продаже в предоплаченных рассрочках.

Если покупатель обязан осуществлять платежи перед передачей проданного в рассрочку, продавец применяет положения, касающиеся продажи в предоплаченных рассрочках, сравнительно.

D. Продажа На Аукционе

I. Описание

Статья 274 – Продажа через аукцион – это продажа, совершаемая среди тех, кто готов предложить наивысшую цену, при заранее установленном месте, времени и условиях.

II. Установление

Статья 275 – Если продавец не заявил об обратной воле в условиях аукциона, договор купли-продажи на добровольных аукционах, на которых может участвовать каждое лицо, заключается с участником, предложившим наивысшую цену.

Продажи с увеличением цены устанавливаются чиновником, управляющим увеличением, на того, кто предлагает наивысшую цену.

III. Решения

1. Момент Подключения Лица

a. Общее Положение

Статья 276 – Лицо, участвующее в аукционе, обязано придерживаться своего предложения в установленных для продажи условиях.

Если нет обратных условий, обязательство предлагающего прекращается с момента подачи им более высокого предложения, или, спросив, есть ли более высокое предложение, оно устраняется, не принимая его предложение сразу.

b. При Продаже Недвижимости На Аукционе

Статья 277 – При продаже недвижимого имущества на аукционе предложение или отклонение должно быть сделано немедленно после аукциона.

Условие о том, что обязательство предлагающего будет продолжаться после увеличения, является недействительным. Однако это правило не применяется в случае вынужденных аукционов и когда тендер должен быть утвержден государственным служащим.

2. Из-за Предварительной Оплаты

Статья 278 – Если в условиях аукциона не предусмотрено иное, цена тендера должна быть оплачена заранее.

Если цена тендера не оплачена заранее или в соответствии с условиями увеличения, продавец может немедленно отказаться от продажи.

3. Переход Права Собственности

Статья 279 – Лицо, покупающее движимое имущество на аукционе, приобретает его собственность в момент аукциона. Право собственности на приобретенное из аукциона недвижимое имущество переходит к покупателю только после регистрации в земельном реестре.

Чиновник, управляющий увеличением, немедленно информирует офис земельного реестра о регистрации недвижимого имущества, указанного в отчете о продажах от имени покупателя.

Специальные положения относительно передачи собственности сохраняются в тендерах, сделанных в результате вынужденного увеличения.

В добровольных частных аукционах право собственности подлежит общим положениям.

4. Ответственность За Арест и Недостатки

Статья 280 – Положения, касающиеся ответственности за арест и недостатки в случае вынужденных увеличений, не применяются.

Лицо, купившее товар без увеличения, становится владельцем имущества, прав и бремен, которые определены в соответствии с условиями собственности, земельного кадастра или законодательства.

В добровольных аукционах продавец несет ответственность за несоответствия и дефекты по вине продавца. Однако, за исключением обмана, это обязательство может быть предусмотрено явным заявлением и объявлением об этом в условиях увеличения.

IV. Отмена Аукциона

Статья 281 – В случае обнаружения, что торги были проведены с использованием незаконных или аморальных методов, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об отмене аукциона в течение десяти дней, начиная с дня, когда оно узнало о причине отмены, и в любом случае в пределах одного года со дня проведения аукциона.

Специальные положения, касающиеся вынужденных увеличений, остаются в силе.

РАЗДЕЛ ЧЕТЫЕРТЫЙ

Договор Обмена Товара

ПЕРВАЯ ГЛАВА

Общее Положение

A. Определение

Статья 282 – Договор обмена товаров представляет собой соглашение, в котором одна из сторон обязуется передать владение и собственность одной или нескольких вещей другой стороне, а взамен вторая сторона обязуется передать владение и собственность другой или нескольких вещей.

B. Применимые Положения

Статья 283 – Положения договора купли-продажи распространяются и применяются к договору обмена товаров; следовательно, каждая из сторон считается продавцом в отношении того, что она обязуется передать, и покупателем в отношении того, что предполагается получить.

C. Ответственность За Арест и Дефект

Статья 284 – Положения договора купли-продажи, касающиеся ответственности за арест и дефект, также применяются к договору обмена товаров в той мере, в которой это уместно.

ГЛАВА ТРЕТЬЯ

Договор Дарения

A. Определение

Статья 285 – Договор дарения – это соглашение, в котором даритель обязуется бесплатно внести вклад в пользу получателя из своего имущества с целью достижения взаимного благополучия.

Отказ от права, которое еще не было приобретено, или отказ от наследства не считается дарением. Также не считается дарением исполнение морального поручения.

B. Возможность Совершения Дарения

I. Для Дарителя

Статья 286 – Лицо, обладающее правоспособностью, вправе совершать дарения, не нарушая ограничений, вытекающих из режима имущества между супругами или закона наследования. Если дарителю наложено ограничение из-за его расточительности в результате судебного разбирательства, начатого в течение года после дарения, суд может аннулировать это дарение.

II. Для Получателя

Статья 287 – Если лицо, не обладающее правоспособностью, обладает различительной способностью, оно может принимать дарения. Тем не менее, если законный представитель дарителя запрещает принятие дарения этим лицом или приказывает вернуть даренную вещь, дарение прекращается.

C. Положения

I. Обещание о Дарении

Статья 288 – Действительность обещания о дарении зависит от письменной формы данного соглашения.

Обещание дарения недвижимости или права на недвижимость зависит от действительности данного обещания.

Обещание о дарении, которое недействительно из-за несоблюдения формы, считается дарением, когда даритель его выполняет. Однако эта норма не распространяется на дарения, действительность которых была официально установлена.


НЕ ЗАБУДЬТЕ поделиться полезной информацией с друзьями в соц.сетях.


II. Личное Дарение

Статья 289 – Дарение лично устанавливается, когда даритель передает движимое имущество дарителю.

III. Условное Прощение

Статья 290 – дарение может быть сделано на условиях.

В случае дарения, зависящего от смерти дарителя, применяются положения, касающиеся завещания.

IV. Назначение Обязательств По Дарению

Статья 291 – Даритель может назначать обязательства для своего прощения.

Даритель может потребовать выполнения обязательств, принятых дарителем в соответствии с договором.

Право требования выполнения обязательства, переданного в общественное владение, переходит к соответствующему общественному учреждению после смерти дарителя.

Если стоимость объекта дарения не покрывает расходы по обязательствам, и оставшаяся часть не выплачивается, даритель может избежать выполнения обязательства.

V. Условное Возвращение Субъекта Дарения

Статья 292 – Даритель может выдвинуть условия, что передаваемое в дарение вернется к нему, если обладатель умрет раньше него.

Если предмет прощения связан с недвижимостью или вещным правом на недвижимость, даритель может внести аннотацию в кадастровый учет.

VI. Отзыв Предложения о Дарении

Статья 293 – Несмотря на то, что человек фактически выделил имущество, которое он предлагает в дар, он может отозвать предложение о прощении до его принятия дарителем.

D. Ответственность Дарителя

Статья 294 – Даритель не несет ответственности за ущерб, возникший из-за дарения, если даритель не является причиной нарушения данного причиненного серьезного ущерба.

Если даритель также предоставил гарантию по предмету прощения или принимаемому обязательству, он несет ответственность за это.

E. Отмена Дарения

I. Отзыв Дарения

Статья 295 – Даритель может отозвать личное дарение или обещание дарения, которое он выполнил, если произошла одна из следующих ситуаций, и может запросить возврат дарения в пределах той меры, в которой даритель обогатился на дату запроса:

1.Если даритель совершил серьезное преступление против дарителя или одного из его родственников.

2. Если даритель значительно нарушил свои юридические обязательства перед дарителем или кем-то из его семьи.

3. Если даритель не выполнил обязательства по дарению с установленными обязательствами.

II. Отзыв Дарения и Воздержание От Исполнения

Статья 296 – Даритель может отозвать свое обещание и воздержаться от его исполнения в следующих случаях:

1. Если существует любая причина, по которой даренное лично имущество может потребоваться вернуть.

2. Если его финансовое положение изменилось настолько, что выполнение обещания станет для него чрезмерно трудным.

3. После обещания дарения, если возникли новые семейные обязательства или они были значительно усилены.

Если установлено, что исполнение обещания дарения финансово неустойчиво или принято решение о банкротстве, обязательство исполнения устраняется.

III. Срок Права Отзыва и Передача Наследникам

Статья 297 – Даритель может отозвать дарение в течение одного года, начиная с дня, когда он узнал причину отзыва.

Если даритель умирает до истечения года, право отозвать переходит к его наследникам, и наследники могут воспользоваться этим правом до конца этого периода.

Если даритель не узнал причину отзыва в своем здоровье, наследники могут воспользоваться правом отозвать дарение в течение одного года, начиная с момента его смерти.

Если даритель убивает дарителя, умышленно и незаконно, или мешает ему воспользоваться правом отзыва, они могут отменить наследие.

IV. Смерть Дарителя

Статья 298 – Если не оговорено иное, дарение, включающее периодические действия, завершается смертью дарителя.

РАЗДЕЛ ЧЕТЫРЫЙ

Договор Аренды

ГЛАВА ПЕРВАЯ

Общие Положения

 A. Определение

Статья 299 – Договор аренды представляет собой договор, в котором арендодатель обязуется предоставить арендатору использование чего-либо или получение выгоды от него вместе с использованием, а арендатор обязуется выплатить согласованную арендную плату взамен.

B. Срок Аренды

Статья 300 – Договор аренды может быть заключен на определенный и неопределенный срок.

Договор аренды, который истекает без уведомления после истечения согласованного периода, имеет определенный срок; другие договоры аренды считаются заключенными на неопределенный срок.

C. Обязанности Арендодателя

I. Обязанность По Передаче

Статья 301 – Арендодатель обязан передать арендованное имущество на согласованную дату в состоянии, соответствующем предназначенному использованию в договоре, и сохранять его в этом состоянии на протяжении всего договора. Это положение не может быть изменено в ущерб арендатору при аренде жилья и крытого рабочего места; в других договорах аренды через общие условия сделки не могут быть установлены положения, противоречащие этому положению.

II. Обязанность Нести Налоговые и Аналогичные Обязательства

Статья 302 – За исключением случаев, когда иное согласовано или установлено законом, арендодатель несет обязательства по страхованию, налогам и аналогичным обязательствам относительно арендованного имущества.

III. Обязанность Нести Вспомогательные Расходы

Статья 303 – Арендодатель обязан нести вспомогательные расходы, возникшие по его инициативе или со стороны третьего лица, относительно использования арендованного имущества.

IV. Ответственность Арендодателя За Недостатки Арендуемого

1. Ответственность За Недостатки Арендуемого При Передаче

Статья 304 – В случае передачи арендованного существенными дефектами арендатор может обратиться к положениям о неисполнении должника или ответственности арендодателя, возникающей из неисполнения арендодателем.

При передаче арендованного с незначительными дефектами арендатор может обратиться к положениям о ответственности арендодателя из-за дефектов, которые возникают позднее на арендованном.

2. Ответственность За Позднее Возникновение Дефекта в Арендованном Имуществе

a. Общие Положения

Статья 305 – Если арендованное становится дефективным после передачи, арендатор может потребовать от арендодателя устранения дефектов или сделать скидку, пропорциональную дефекту, или возмещения ущерба. Однако запрос на возмещение вреда не препятствует осуществлению других дополнительных прав.

В случае существенного дефекта арендатор оставляет за собой право расторгнуть договор.

b. Запрос На Устранение Дефектов и Расторжение Договора

Статья 306 – Арендатор может попросить арендодателя устранить дефект в арендованном в разумный срок; если дефект не устранен в этот период, арендатор может устранить дефект за счет арендодателя и вычесть возникшую дебиторскую задолженность из арендной платы или запросить замену арендованного на бездефектный.

Арендатор может расторгнуть договор, если дефект не устранен в установленный срок и устранение дефекта снимает или значительно препятствует пригодности арендованного для предполагаемого использования, предоставив установленное время.

Вместо устранения дефекта арендодатель может заменить его аналогичным дефектом в разумный срок.

Арендодатель может предотвратить арендатора от осуществления своих селективных прав, немедленно предоставив идентичную копию того же имущества и устранив все причиненные ущербы.

c. Снижение Арендной Платы

Статья 307 – В случае наличия дефектов, влияющих на использование арендованного имущества, арендатор может запросить пропорциональное снижение от арендной платы за период между моментом, когда арендодатель узнал о этих дефектах, и моментом устранения дефекта.

d. Возмещение Ущерба

Статья 308 – Если арендодатель не докажет, что он не виновен, он обязан выплатить арендатору ущерб, возникший из-за недостатков арендованного имущества.

V. Ответственность за права, заявленные третьей стороной

1. Ответственность За Арест

Статья 309 – В случае, если третья сторона предъявляет право, несовместимое с правом арендатора по отношению к арендодателю, арендодатель обязан взять на себя рассмотрение дела и возместить любые понесенные арендатором убытки.

2. Третья Сторона с Превосходящим Правом После Заключения Договора

a. Изменение Аренды

Статья 310 – Если после заключения договора арендованное имущество переходит в другие руки по любой причине, новый владелец становится стороной договора аренды.

Записи, касающиеся реквизиции, оставляются в силе.

 b. Третья Сторона с Ограниченными Вещными Правами

Статья 311 – Если после заключения договора третья сторона становится владельцем вещного права, затрагивающего право арендатора на арендованное имущество, применяются аналогично положения о изменении собственности арендованного имущества.

c. Запись в Кадастр

Статья 312 – В аренде недвижимого имущества может быть согласована запись права арендатора на аренду в кадастре с договором.

D. Обязательства Арендатора

I. Обязательство По Оплате Арендной Платы

1. Общие Положения

Статья 313 – Арендатор обязан оплатить арендную плату.

2. Срок Исполнения

Статья 314 – Арендатор обязан оплатить арендную плату и, при необходимости, вспомогательные расходы в конце каждого месяца и в крайнем случае в конце периода аренды, если не предусмотрено иное соглашение и местные обычаи.

3. Невыполнение Обязательств Арендатором

Статья 315 – Если арендатор не выполняет обязательство по оплате арендной платы или вспомогательных расходов после передачи арендованного имущества, арендодатель может установить арендатору срок письменно и уведомить, что если он не выполнит обязательство в течение этого срока, он расторгнет договор.

Срок, предоставляемый арендатору, составляет не менее десяти дней и не менее тридцати дней для аренды жилья и крытых офисов. Этот срок начинается со дня, следующего за датой письменного уведомления арендатору.

II. Обязанность Использовать с Осторожностью и Уважать Соседей

Статья 316 – Арендатор обязан использовать арендуемое имущество с осторожностью в соответствии с договором и проявлять необходимое уважение к жителям и соседям объекта, в котором находится арендуемое имущество.

В случае, если арендатор действует вопреки этому обязательству, арендодатель письменно предупреждает о расторжении договора аренды, предоставляя не менее тридцати дней на аренду дома и крыши, в противном случае он расторгает договор.

В других арендных отношениях арендодатель может немедленно расторгнуть договор с письменным уведомлением без предварительного уведомления арендатора.

В случае жилья и крытого рабочего места арендатор может немедленно расторгнуть договор с письменным уведомлением в том случае, если арендатор намеренно причиняет вред арендатору, понимает, что время, предоставленное арендатору, будет бесполезным, или если поведение арендатора в нарушение обязательств неизбежно.

III. Задолженность По Оплате Расходов На Уборку и Техническое Обслуживание

Статья 317 – Арендатор обязан оплатить необходимые расходы на уборку и техническое обслуживание для обычного использования арендованного имущества. В этом отношении также учитываются местные обычаи.

IV. Обязанность Уведомлять Арендодателя о Дефектах

Статья 318 – Арендатор обязан незамедлительно уведомить арендодателя о дефектах, которые он не обязан устранять; в противном случае он несет ответственность за причиненный ущерб.

V. Долг, Связанный с Устранением Дефектов и Демонстрацией Арендованного Имущества

Статья 319 – Арендатор обязан предпринять усилия по устранению дефектов арендуемого имущества или предотвращению ущерба.

Арендатор обязан разрешить арендатору и назначенному им третьему лицу посещать и осматривать арендуемое имущество в объеме, необходимом для технического обслуживания, продажи или последующей сдачи в аренду.

Арендодатель обязан уведомлять арендатора о своей работе и арендуемом помещении, в зависимости от обстоятельств, и учитывать выгоды арендатора на момент их получения.

Права арендатора в отношении снижения арендной платы и устранения его убытков сохраняются.

E. Особые Обстоятельства

I. Обновления и Изменения в Арендуемом Помещении

1. Арендодателем

Статья 320 – Арендодатель может вносить изменения и нововведения в арендодателя, которые не требуют расторжения договора аренды и которые можно ожидать от арендатора.

Во время внесения этих нововведений и изменений арендодатель обязан заботиться об интересах арендатора. Права арендатора в отношении уменьшения арендной платы и устранения убытков сохраняются.

2. Со Стороны Арендатора

Статья 321 – Арендатор с письменного согласия арендодателя может вносить изменения и усовершенствования в арендуемое имущество.

Арендодатель, который соглашается на нововведения и изменения, не может требовать возврата арендованного имущества в его прежнем состоянии, если это не согласовано в письменной форме.

Если нет письменного соглашения об обратном, арендатор не может требовать возврата увеличения стоимости аренды в связи с нововведениями и изменениями, внесенными с согласия арендодателя.

II. Субаренда и Передача Права Пользования

Статья 322 – Арендатор может сдать арендуемое помещение в аренду кому-либо другому полностью или частично, а также передать право пользования кому-либо другому при условии, что это не вызовет изменений, которые нанесут ущерб арендодателю.

Арендатор не может сдавать арендуемое помещение в аренду кому-либо другому или делегировать право на его использование без письменного согласия арендодателя на аренду жилья и крытого офиса.

Если арендатор использует арендодателя не по назначению, арендатор несет ответственность перед арендодателем. В этом случае арендодатель может также использовать права, которые он имеет в отношении своего арендатора, против субарендатора или правопреемника.

III. Передача Права Аренды

Статья 323 – Арендатор не может передать арендные отношения другому лицу, если он не получит письменного согласия арендодателя. Арендодатель не может воздержаться от дачи такого согласия, если в договорах аренды рабочего места нет уважительной причины.

С письменного согласия арендодателя лицо, которому передается право аренды, заменяет арендатора в договоре аренды, а арендатор, которому передается право аренды, избавляется от своих долгов перед арендодателем.

Арендатор, передающий арендуемое рабочее место, несет солидарную ответственность до окончания срока действия договора аренды и с получателем максимум на два года.

IV. Неиспользование Арендованного

1. Общее Положение

Статья 324 – До тех пор, пока оно доступно для использования, арендатор обязан платить арендную плату, даже если оно не используется по причине, вытекающей из самого арендатора, или если оно используется ограниченным образом. В этом случае расходы, которых арендодатель избежал, вычитаются из стоимости аренды.

2. Возврат Арендованного Имущества До Истечения Срока Действия Договора

Статья 325 – Если арендатор возвращает арендованное имущество без соблюдения срока действия договора или срока расторжения, долги, вытекающие из договора аренды, сохраняются в течение разумного периода времени, в течение которого арендованное имущество может быть сдано в аренду на аналогичных условиях. Если арендатор находит нового арендатора, от которого можно ожидать принятия от арендодателя до истечения этого срока, который имеет платежеспособность и готов вступить в права аренды, долги арендатора, вытекающие из договора аренды, расторгаются.

Арендодатель обязан вычесть расходы, которых он избежал, и выгоды, полученные или иным образом намеренно предотвращенные при использовании услуг арендодателя.

V. Запрет На Отказ От Торговли

Статья 326 – Арендатор и арендодатель не могут заранее отказаться от права обмена своей дебиторской задолженностью, вытекающей из договора аренды.

F. Расторжение Договора

I. Истечение Срока

Статья 327 – Если период времени был определен явно или неявно, срок действия договора аренды автоматически истекает по истечении этого периода.

В этом случае, если стороны поддерживают арендные отношения без четкого соглашения, договор аренды становится договором на неопределенный срок.

II. Уведомление о Расторжении Договоров Бессрочной Аренды

1.Общее Положение

Статья 328 – В договорах аренды на неопределенный срок каждая сторона может расторгнуть договор, соблюдая установленные законом сроки расторжения и сроки уведомления о расторжении, если только не был согласован более длительный срок расторжения или другой период расторжения. При расчете сроков расторжения за основу берется дата начала действия договора аренды.

Если срок расторжения или срок уведомления, указанный в договоре или законе, не соблюдается, уведомление действительно в течение следующего периода расторжения.

2. При Аренде Недвижимого Имущества и Движимого Имущества Зданий

Статья 329 – Каждая из сторон может расторгнуть договор аренды имущества или движимого здания по истечении срока аренды, указанного в местном номере, или, при отсутствии такового, по истечении шестимесячного срока аренды, в соответствии с трехмесячным периодом уведомления.

3. В Договорах Аренды Движимого Имущества

Статья 330 – Каждая из сторон может расторгнуть договор аренды недвижимости в любое время, соблюдая срок уведомления о расторжении, который должен быть сделан за три дня до этого.

Арендатор движимого имущества, которое арендодатель арендовал в связи со своей профессиональной деятельностью и используется для специального использования арендатором, может расторгнуть договор аренды с уведомлением о расторжении по крайней мере за месяц до окончания трехмесячного срока аренды. В этом случае арендодатель не имеет права требовать возмещения убытков.

III. Непредвиденное обстоятельство,

1. Важные Причины

Статья 331 – Каждая из сторон может расторгнуть договор в любое время, соблюдая установленный законом срок уведомления о расторжении при наличии важных причин, которые делают продолжение аренды невыносимым для нее самой.

Судья принимает решение о денежных последствиях уведомления о внеочередном расторжении договора, принимая во внимание ситуацию и обстоятельства.

2. Банкротство Арендатора

Статья 332 – Если арендатор становится банкротом после сдачи арендованного имущества, арендодатель может запросить гарантии уплаты арендной платы.

Арендодатель в письменной форме сообщает арендатору и бюро по банкротству о подходящем сроке для получения заверений. Если в течение этого срока не будет предоставлено никаких гарантий, арендодатель может немедленно расторгнуть договор без какого-либо уведомления о расторжении.

3. Смерть Арендатора

Статья 333 – В случае смерти арендатора его наследники могут расторгнуть договор на ближайший период расторжения, соблюдая установленный законом срок уведомления о расторжении.

G. Возврат Арендованного

I. Общее Положение

Статья 334 – Арендатор обязан вернуть арендованное имущество в любом состоянии, которое он получил, по окончании срока аренды. Однако арендатор не несет ответственности за старение и порчу арендованного имущества из-за использования в соответствии с договором.

Соглашения, связанные с предварительным обязательством арендатора о том, что он/она выплатит другую компенсацию в случае расторжения договора, кроме устранения ущерба, который может возникнуть, без использования его вопреки договору.

II. Осмотр Арендованного Имущества и Уведомление Арендатора

Статья 335 – Арендодатель должен проверить состояние арендованного имущества во время возврата и немедленно уведомить его в письменной форме о недостатках, за которые несет ответственность арендатор. Если это уведомление не сделано, арендатор освобождается от всякой ответственности. Однако, если имеются недостатки, которые не могут быть выявлены обычным осмотром во время доставки, ответственность арендатора сохраняется. Когда арендодатель обнаруживает такие недостатки, он должен немедленно уведомить арендатора в письменной форме.

H. Право Арендодателя На Лишение Свободы

I. Предмет

Статья 336 – При аренде недвижимого имущества арендодатель имеет право на лишение свободы арендованного имущества и арендованного имущества для меблировки или использования арендованного имущества в качестве гарантии обработанной годовой и шестимесячной текущей цены.

Право арендатора на лишение свободы также включает в себя те же качества, которые субарендатор передал арендатору, чтобы не превышать арендных обязательств арендатора перед первоначальным арендатором.

Право на лишение свободы не может быть реализовано в отношении недвижимого имущества арендатора.

 II. Товары, Принадлежащие Третьим Лицам

Статья 337 – Права третьих лиц на имущество, о которых арендодатель знает или должен знать, что арендодатель не принадлежит арендатору, а украденное, утерянное или иным образом утраченное имущество из рук владельца предшествует праву арендодателя на лишение свободы

Если арендодатель узнает, что недвижимое имущество, переданное арендатором в аренду, не является собственностью арендатора во время действия договора аренды, он/она не расторгает договор до истечения ближайшего срока расторжения, он теряет свое право на тюремное заключение.

III. Используя Право

Статья 338 – Если арендатор хочет переместить движимое имущество, находящееся в арендованном имуществе, в другое место, арендодатель может сохранить движимую сумму, которая обеспечит безопасность его дебиторской задолженности, по решению мирового судьи или исполнительного директора.

Если предмет, являющийся предметом постановления о задержании, изъят тайно или насильственно, он возвращается арендатору с помощью правоохранительных органов в течение десяти дней с момента наложения на него ареста.

ГЛАВА ВТОРАЯ

Аренда Жилья и Крытых Рабочих Помещений

A. Область Применения

Статья 339 – Положения, касающиеся аренды жилья и крытых рабочих помещений, также применяются к имуществу, использование которого передано арендатору. Однако эти положения не применяются к аренде недвижимости, предназначенной для временного использования на срок шесть месяцев или менее.

Эти положения применяются ко всем договорам аренды, которые заключают публичные учреждения и организации, независимо от процедур и принципов.

B. Связанный Договор

Статья 340 – Если заключение или поддержание договора об аренде жилых и крытых рабочих помещений связано с долгом, который не имеет прямого отношения к использованию арендованного имущества и не приносит выгоды арендатору, то договор, связанный с арендой, является недействительным.

C. Эксплуатационные Расходы

Статья 341 – Арендатор обязан нести расходы, такие как отопление, освещение и вода, если иное не предусмотрено в договоре или не противоречит местным обычаям, в аренде домов и крытых рабочих помещений.

Сторона, понесшая расходы, обязана предоставить другой стороне копию документов, подтверждающих эти расходы, по запросу.

D. Обеспечение Арендатора

Статья 342 – Если в аренде домов и крытых рабочих помещений предусмотрено обеспечение арендатора, это обеспечение не может превышать трехмесячной арендной платы.

Если решено предоставить деньги или ценные документы в качестве обеспечения, арендатор размещает деньги на срочном сберегательном счете и хранит ценные документы в банке, не снимая их без согласия арендодателя. Банк может возвращать обеспечение только с согласия обеих сторон или после завершения исполнительного производства или на основании окончательного судебного решения.

Если арендодатель в течение трех месяцев с момента окончания арендного соглашения не уведомил банк письменно о том, что он подал иск против арендатора или начал процедуры по исполнению или банкротству, банк обязан вернуть обеспечение по запросу арендатора.

E. Арендная Плата

I. Общее положение

Статья 343 – За исключением установления арендной платы, никаких изменений в арендных договорах в ущерб арендатору вносить нельзя.

II. Определение

Статья 344 – Соглашения сторон относительно арендной платы, которая будет применяться в течение продленных периодов аренды, действительны при условии, что они не превышают темп изменения в соответствии со средними значениями индекса потребительских цен за двенадцать месяцев предыдущего года аренды. Это правило также распространяется на договоры аренды сроком более одного года.

Если стороны не пришли к соглашению, арендная плата определяется судьей самостоятельно, принимая во внимание состояние арендуемого объекта, при условии, что темпы изменения не превышают средние значения индекса потребительских цен за двенадцать месяцев предыдущего года аренды.

Независимо от того, было ли достигнуто соглашение между сторонами, арендная плата, которая будет применяться в новом году аренды, в конце каждых пяти лет, арендная ставка, которая будет применяться в новом году аренды, скорость изменения судьей в соответствии со средними показателями за двенадцать месяцев в индексе потребительских цен цены на равную аренду определяются в соответствии с принципом справедливости с учетом. Стоимость аренды, определенная таким образом в год аренды, через каждые пять лет может быть изменена в соответствии с принципами, изложенными в предыдущих параграфах.

Если арендная плата в договоре определена в иностранной валюте, арендная плата не может быть изменена до истечения пяти лет, при условии, что сохраняются положения Закона о защите стоимости турецкой валюты № 20 от 2/1930/1567. Однако положение статьи 138 этого Закона, озаглавленное “Чрезмерная сложность”, остается в силе. По истечении пяти лет при определении арендной платы применяется положение третьего абзаца с учетом изменений стоимости иностранной валюты.

III. Продолжительность Судебного Разбирательства и Вступившее в Силу Решение

Статья 345 – Иск относительно определения арендной платы всегда может быть подан.

Однако, если иск был подан не позднее чем за тридцать дней до начала нового периода или арендатор был уведомлен о том, что стоимость аренды будет увеличена в течение этого периода, арендная плата, подлежащая определению судом, должна быть определена до конца следующего нового периода аренды, это подключает арендатора с начала этого нового периода аренды.

Если в договоре есть положение о том, что арендная плата будет увеличена в течение нового периода аренды, арендная плата, которая будет определена судом, будет действительна с начала этого нового периода до конца нового периода аренды.

IV. Запрет На Заключение Соглашения с Арендатором

Статья 346 – На арендатора не может быть возложено никаких других обязательств по оплате, за исключением арендной платы и дополнительных расходов. В частности, соглашения, в которых указывается, что в случае несвоевременной оплаты арендной платы будет выплачен штраф или будут причитаться следующие арендные платежи, недействительны.

F. Расторжение Договора Аренды Жилья и Крытых Рабочих Мест

I. Посредством Уведомления

1. Общее Положение

Статья 347 – При аренде жилых помещений и рабочих мест с крышей договор считается продленным на один год на тех же условиях, если арендатор не уведомит об этом по крайней мере за пятнадцать дней до окончания срока действия срочных договоров. Арендодатель не может расторгнуть договор на основании истечения срока действия договора. Однако по истечении десятилетнего периода продления арендодатель может расторгнуть договор без объяснения причин при условии, что он направляет уведомление по крайней мере за три месяца до окончания каждого года продления, следующего за этим периодом.

В договорах аренды на неопределенный срок арендатор всегда может расторгнуть договор с уведомлением о расторжении в соответствии с общими положениями по истечении десяти лет после начала аренды.

В случаях, когда право расторжения может быть реализовано в соответствии с общими положениями, арендодатель или арендатор-арендодатель-арендатор может расторгнуть договор.

2. Срок Действия Уведомления

a. Фигура

Статья 348 – Действительность уведомления о расторжении договора аренды жилых помещений и крытых рабочих мест зависит от его письменной формы.

b. Семейное Жилье

Статья 349 – В отношении недвижимого имущества, сдаваемого в аренду для использования в качестве семейного жилья, арендатор не может расторгнуть договор аренды без явно выраженного согласия своего супруга.

Если это согласие не может быть получено или если он отказывается дать согласие без уважительной причины, арендатор может обратиться к судье с просьбой принять решение по этому вопросу.

В случае, если супруг, не являющийся арендатором, приобретает право собственности на договор аренды, уведомив арендодателя, арендодатель должен уведомить арендатора и его супругу индивидуально, в зависимости от уведомления о расторжении договора и уведомления о расторжении договора.

II. В Судебном Порядке

1. По Причинам, Вытекающим Из Требований Арендодателя

a. Перестройка и Зонирование

Статья 350 – Арендодатель по договору аренды:

1. Если существует обязанность использовать арендованное имущество для себя, своей жены, подчиненного, суперсилы или других лиц, которым он обязан по закону, в связи с потребностью в жилье или рабочем месте,

2. Если арендуемый объект нуждается в ремонте, расширении или замене с целью реконструкции или переустройства, и использование арендуемого объекта невозможно во время этих работ,

В некоторых срочных договорах по истечении срока он может быть расторгнут в течение одного месяца, начиная с даты, которая будет определена в соответствии с периодом расторжения и сроками, предусмотренными для уведомления о расторжении в соответствии с общими положениями об аренде в договорах на неопределенный срок.

b. Требование Нового Владельца

Статья 351 – Если лицо, которое впоследствии приобретает арендованное имущество, обязано использовать его для себя, своего супруга (супруги), потомков, наследственниц или других лиц, за которыми оно обязано ухаживать в связи с потребностями в жилье или на рабочем месте, по истечении шести месяцев, при условии уведомления арендатора в письменной форме, в течение одного месяц с даты приобретения. Это может закончиться судебным разбирательством.

Лицо, приобретающее арендованное лицо, может воспользоваться правом расторгнуть договор в связи с необходимостью, если пожелает, возбудив дело в течение месяца, начиная с окончания срока действия договора.

2. По Причинам, Вызванным Арендатором

Статья 352 – Если арендатор не освободил арендованное имущество после сдачи арендованного имущества, хотя он обязался освободить арендованное имущество в письменной форме в определенную дату, арендодатель может расторгнуть договор аренды в течение одного месяца, начиная с этой даты, путем подачи заявления о принудительном исполнении или подачи искового заявления. судебный процесс.

При сроке аренды менее одного года арендатор; Если в договорах аренды на один год и на более длительный срок он сделал два законных предупреждения в письменной форме, поскольку он не оплатил арендную плату в течение года аренды или более одного года аренды, арендодатель, начиная с окончания срока аренды период и год аренды, в течение которых забастовки проводятся более чем на один год. в течение нескольких месяцев он может расторгнуть договор аренды в судебном порядке.

Если арендатор или партнер, с которым он проживает, имеет пригодное для проживания жилье в том же районе или городе в границах муниципалитета, арендодатель может расторгнуть договор в судебном порядке в течение одного месяца с момента окончания срока действия договора, если арендатор не знает об этом.

3. Продление Срока Судебного Разбирательства

Статья 353 – Если арендодатель письменно уведомил арендатора о том, что он подаст иск не позднее срока, предусмотренного для подачи иска, срок подачи иска считается продленным на один год аренды.

4. Ограничение Оснований Для Судебного Разбирательства

Статья 354 – Положения, касающиеся расторжения договора аренды в судебном порядке, не могут быть изменены в пользу арендатора.

5. Запрет На Повторную Аренду

Статья 355 – Когда арендодатель обеспечивает эвакуацию арендованного имущества в случае необходимости, без уважительной причины, он не может сдавать арендованное имущество в аренду кому-либо, кроме бывшего арендатора, до истечения трех лет.

Недвижимое имущество, освобожденное для реконструкции и зонирования, не может быть сдано в аренду кому-либо другому, если ему не исполнилось три года, без уважительной причины. Бывший арендатор имеет приоритет при сдаче в аренду недвижимого имущества, которое было реконструировано, в новом состоянии и по новой цене аренды. Это право должно быть использовано в течение одного месяца после письменного уведомления арендодателя; если это приоритетное право не прекращено, недвижимое имущество не может быть сдано в аренду кому-либо другому по истечении трех лет.

Если арендодатель действует вопреки этим положениям, арендатор обязан выплатить компенсацию бывшему арендатору в размере не менее годовой арендной платы, уплаченной в последний год аренды.

6. Продолжение Действия Договора в Случае Смерти Арендатора

Статья 356 – Партнеры умершего арендатора или наследники этих партнеров, которые занимаются той же профессией и искусством, а также те, кто живет в одном доме с умершим арендатором, могут продолжать действие договора аренды в качестве стороны, при условии, что они соблюдают условия договора и положения закона.


РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ В ТУРЦИИ  В 2024  ГОДУ


ГЛАВА ТРЕТЬЯ

Аренда Продукции

A. Определение

Статья 357 – Аренда продукции – это договор, в рамках которого арендодатель обязуется предоставить арендатору использование чего-то или права, предоставляющего продукцию арендатору, а также приобретение продукции за плату.

Участие в продукции представляет собой аренду, для которой арендная плата определяется в виде определенного отношения к передаваемому продукту. Если это отношение не было установлено договором, оно определяется местным обычаем.

B. Применение Общих Положений

Статья 358 – Если в этом разграничении нет специального положения относительно аренды продукции, то применяются общие положения об арендном соглашении.

C. Редактирование Записи / Внесение Изменений

Статья 359 – Если арендный договор включает в себя инструменты и оборудование, животных, переданные товары или запасенные товары, стороны обязаны оценить их стоимость вместе, составить, подписать и передать друг другу по два экземпляра.

D. Обязанности Арендодателя

I. Долг По Поставке

Статья 360 – Арендодатель обязан поставить арендованное имущество арендатору в состоянии, пригодном для использования и эксплуатации в соответствии с целью договора и поддерживать его в этом состоянии на протяжении всего срока договора, включая любые передвижные имущества, сдаваемые в аренду вместе с ними.

II. Капитальные Ремонты

Статья 361 – Арендодатель обязан произвести существенные ремонты, которые должны быть выполнены в течение срока аренды, сразу после уведомления арендатора, за свой счет.

E. Обязанности Арендатора

I. Долг По Оплате Арендной Платы и Дополнительных Расходов

1. Общие Положения

Статья 362 – Если в договоре отсутствует противоположное положение или местный обычай, арендатор обязан оплатить арендную плату и дополнительные расходы в конце каждого года аренды и в крайнем случае к концу срока аренды.

Если арендатор не оплачивает арендную плату или просроченные расходы после передачи арендодателю, арендодатель может уведомить арендатора, что он/она расторгнет договор письменно, если он/она не оплатит в течение X дней.

2. Скидка с Арендной Платы в Чрезвычайных Обстоятельствах

Статья 363 – Если обычная прибыль сельскохозяйственного имущества значительно снижается из-за чрезвычайных бедствий или природных явлений, арендатор может потребовать пропорциональной скидки с арендной платы.

Отказ от этого права считается действительным только в случае, если вероятность возникновения таких ситуаций определена в момент установления арендной стоимости или если ущерб, понесенный в результате, покрывается страховкой.

II. Использование Арендованного и Эксплуатационного Долга

Статья 364 – Арендатор обязан эксплуатировать арендованное имущество в соответствии с назначением и надлежащим образом, особенно поддерживать его в состоянии, пригодном для производства продукции.

Арендатор не может изменить способ эксплуатации арендованного имущества после истечения срока аренды без разрешения арендодателя.

III. Задолженность По Содержанию

Статья 365 – Арендатор обязан обеспечивать надлежащее содержание арендованного имущества.

Арендатор должен произвести мелкий ремонт в соответствии с местными обычаями и заменить малоценные транспортные средства и оборудование, которые были повреждены или разрушаются в процессе эксплуатации.

F. Запрет На Субаренду и Передачу Права Пользования

Статья 366 – Арендатор не может сдавать арендованное имущество в аренду кому-либо другому без согласия арендодателя, а также не может передавать право на его использование и эксплуатацию кому-либо другому. Однако арендатор может арендовать некоторые места в арендуемом имуществе при условии, что это не требует изменений, которые нанесут ущерб арендодателю.

Правила, касающиеся субаренды, применяются к этим договорам аренды арендатора с другим арендатором для сравнения.

G. Расторжение договора

I. Причины Расторжения

1. Истечение Срока Действия

Статья 367 – Договор срочной аренды автоматически прекращается по истечении срока.

Однако, если стороны неявно продолжают действие договора, договор аренды продлевается на один год, если не оговорено иное.

Продленный договор аренды может быть расторгнут в конце каждого года аренды в соответствии с юридическим отчетным периодом.

2. Уведомление о Расторжении

Статья 368 – В договоре на неопределенный срок, если срок уведомления о расторжении не определен договором или местным обычаем, каждая сторона может расторгнуть договор при условии соблюдения срока уведомления, составляющего не менее шести месяцев.

Если нет соглашения об обратном, для весеннего или осеннего сезонов, применяемых на местном уровне в арендной плате за сельскохозяйственное недвижимое имущество; для других видов арендной платы уведомление о расторжении может быть сделано в любое время.

3. Чрезвычайное Расторжение

a. Важные Причины

Статья 369 – Одна из сторон может расторгнуть договор в любое время, соблюдая установленный законом срок уведомления о расторжении при наличии важных причин, которые делают продолжение аренды невыносимым для нее.

Судья принимает решение о финансовых последствиях уведомления о внеочередном расторжении договора, принимая во внимание ситуацию и обстоятельства.

b. Банкротство Арендатора

Статья 370 – В случае банкротства арендатора договор автоматически расторгается, как только будет открыто дело о банкротстве. Однако арендодатель обязан продлить действие договора до конца арендного года, если будут предоставлены достаточные гарантии в отношении текущей арендной платы и имущества, отраженного в отчете.

c. Смерть Арендатора

Статья 371 – В случае смерти арендатора его наследники и арендодатель могут расторгнуть договор при условии соблюдения установленных законом шестимесячных сроков уведомления о расторжении.

II. Последствия расторжения1

1.Вернуть

Статья 372 – По истечении срока аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество вместе со всеми предметами, зафиксированными в протоколе, и в их состоянии.

Арендатор обязан выплатить компенсацию за отсутствие ценности, чего можно избежать при надлежащей эксплуатации.

Арендатор не может требовать компенсации за увеличение стоимости, которое происходит из-за заботы, которую он обязан проявлять к арендуемому объекту.

2. Объект На Учете

Статья 373 – Если стоимость предметов, зафиксированных в протоколе аренды, была оценена, арендатор обязан вернуть их в том же виде и стоимости или исправить недостатки в стоимости по истечении срока действия договора аренды.

Арендатор может избежать возврата или компенсации, доказав недостатки арендатора или форс-мажорные обстоятельства.

Арендатор может потребовать компенсацию за увеличение стоимости, связанное с его расходами или рабочей силой.

3. Продукт и Растущие Расходы

Статья 374 – Арендатор недвижимого имущества сельскохозяйственного назначения не может претендовать на права на продукцию, которая еще не была собрана на момент истечения срока действия договора аренды.

Однако арендатор может потребовать, чтобы судья определил сумму сельскохозяйственных расходов в качестве компенсации от арендодателя за производство продукта, и эта компенсация вычитается из арендной платы, которая была переработана.

4. Солома, Навоз и Тому Подобное

Статья 375 – Арендатор, который возвращает арендованное имущество, обязан оставить прошлогоднюю солому, подстилку для животных, сено и навоз на арендованном имуществе, как того требует обычный бизнес.

Если арендатор оставляет больше, чем он получил, он имеет право потребовать компенсацию за оставленный излишек; если он оставляет меньше, чем получает, он обязан устранить недостатки или компенсировать недостачу стоимости.

H. Аренда Домашних Животных

I. Предмет

Статья 376 – При аренде жвачных животных, которые не связаны с арендой сельскохозяйственной недвижимости, вся продукция арендованных животных в течение срока аренды принадлежит арендатору, если нет иного соглашения или местного обычая.

Арендатор обязан кормить арендованных животных, хорошо заботиться о них и выплачивать определенную долю продукта арендодателю.

II. Ответственность

Статья 377 – Если нет соглашения или местного обычая об обратном, арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный арендованным животным, если только он не докажет, что этот ущерб произошел, несмотря на то, что защите были уделены забота и внимание.

Арендатор может потребовать от арендодателя компенсации за чрезвычайные расходы на охрану, которые он понес не по своей вине.

Арендатор обязан незамедлительно информировать арендодателя о серьезных несчастных случаях или заболеваниях.

III. Расторжение

Статья 378 – Если нет иного соглашения или местных обычаев, каждая сторона может расторгнуть договор на неопределенный срок в любое время.

Однако расторжение не может быть произведено в неподходящее время, что противоречит правилам добросовестности.

РАЗДЕЛ ПЯТЫЙ

Договоры Займа

ГЛАВА ПЕРВАЯ

Договор Займа На Использование

A. Определение

Статья 379 – Договор займа на использование представляет собой соглашение, в рамках которого займодатель обязуется предоставить заемщику право использования чего-то, а заемщик обязуется вернуть это после использования.

B. Положения

I. Право Использования Заемщика

Статья 380 – Заемщик вправе использовать предмет займа только в соответствии с условиями договора, если иное не предусмотрено в договоре, с учетом его природы или целевого назначения.

Заемщик не вправе передавать использование предмета займа третьим лицам.

Заемщик также несет ответственность за убытки, возникшие в результате непредвиденных обстоятельств при нарушении указанных положений. Однако даже в случае соблюдения этих положений, заемщик освобождается от ответственности, если удается доказать, что убытки все равно произошли.

II. Расходы По Обслуживанию и Защите

Статья 381 – Заемщик обязан возмещать обычные расходы по обслуживанию и защите предмета займа.

Заемщик вправе потребовать возмещения неотложных расходов, связанных с интересами займодателя.

III. Совместная Ответственность

Статья 382 – Лица, занимающие что-то вместе, несут совместную ответственность.

C. Окончание

I. По Предназначенному Использованию

Статья 383 – В случае, если не предусмотрен определенный срок использования, договор прекращается, когда заемщик использовал предмет займа в соответствии с условиями договора или по истечении установленного периода.

Если заемщик использует предмет займа с нарушением условий договора, передает его третьим лицам, или если возникает неотложная потребность займодателя вследствие ранее неизвестной ситуации, заемщик вправе потребовать его раннего возврата.

II. При Неопределенном Использовании

Статья 384 – Если займ предоставлен без определения предмета, срока использования и цели использования, займодатель вправе потребовать его в любое время.

III. Смерть Заемщика

Статья 385 – Договор займа на использование автоматически прекращается при смерти займодателя.

ГЛАВА ВТОРАЯ

Договор Потребительского Займа

A. Определение

Статья 386 – Договор потребительского займа представляет собой соглашение, в котором займодатель обязуется передать заемщику определенную сумму денег или расходуемую вещь, а заемщик обязуется вернуть то же качество и количество.

B. Положения

I. Проценты

1. Общие Положения

Статья 387 – В не коммерческом потребительском договоре займа проценты не могут быть требованы, если это не было согласовано сторонами.

Проценты могут быть требованы в коммерческом потребительском договоре займа, даже если это не было согласовано сторонами.

2. Специальные Правила о Процентах

Статья 388 – Если процентная ставка не установлена в договоре потребительского займа, как правило, применяется ставка процента, действующая для таких займов на момент взятия взаймы и в соответствующем месте.

Если в договоре нет противоположных положений, установленные проценты выплачиваются ежегодно.

Невозможно начислять проценты к основной сумме и выполнять их повторно.

II. Истечение Срока

Статья 389 – Запросы заемщика на передачу предмета займа и займодателя на получение этого предмета утрачивают силу через шесть месяцев, начиная с момента нарушения другой стороной этого вопроса.

III. Неплатежеспособность Заемщика

Статья 390 – Если заемщик становится неплатежеспособным после заключения договора займа, займодатель может избежать передачи объекта займа.

Заемщик имеет те же права, если он позднее узнает, что заемщик стал неплатежеспособным до заключения договора.

1.Вещи, Подаренные Вместо Денег

Статья 391 – Если заемщику выдаются ценные бумаги или коммерческие товары вместо оговоренных в договоре денег, сумма долга рассчитывается по обменной или рыночной стоимости на момент доставки и в месте; в противном случае договор недействителен.

D. Время Возврата

Статья 392 – Если не решено, что срок погашения кредита наступит в определенный день или период уведомления, или когда будет запрошен возврат долга, заемщик не обязан возвращать кредит до истечения шести недель с момента первого запроса.


ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш ТЕЛЕГРАМ канал и вы всегда сможете быть в курсе новостей, новых статей, истории и практики иностранцев в Турции. Подписывайтесь, и следите за полезными  ПУБЛИКАЦИЯМИ.


РАЗДЕЛ ШЕСТОЙ

Договоры о Предоставлении Услуг

ГЛАВА ПЕРАВАЯ

Общий Договор Об Оказании Услуг

A. Определение

Статья 393 – Договор о предоставлении услуг – это договор, по которому работник обязуется выполнять работу находящуюся под зависимостью от работодателя в течение определенного или неопределенного времени, а работодатель обязуется выплачивать ему заработную плату в соответствии с временем или выполненной работой.

Договоры, по которым работник обязуется регулярно и частично выполнять работу для работодателя, также являются договорами о предоставлении услуг.

Положения об общем договоре о предоставлении услуг также применяются к ученическим договорам путем аналогии; сохраняются специальные законодательные нормы.

B. Учреждение

Статья 394 – Договор на оказание услуг не требует специальной формы, если в законе нет противоположного положения.

Если человек видит работу, которая может быть выполнена только за плату в соответствии с требованиями ситуации, и, если работодатель принимает эту работу, считается, что между ними заключен служебный договор.

Служебный договор, недействительность которого станет понятна позже, приведет ко всем условиям и результатам действующего служебного договора до тех пор, пока служебные отношения не будут расторгнуты.

C. Долги Сотрудника

I. Личный Трудовой Долг

Статья 395 – Если иное не вытекает из договора или в связи с ситуацией, работник обязан выполнять работу, которую он/она взял на себя лично.

II. Долг Заботы и Лояльности

Статья 396 – Работник должен выполнять свою работу с осторожностью и действовать добросовестно, защищая законные интересы работодателя.

Работник обязан надлежащим образом пользоваться машинами, инструментами и оборудованием, техническими системами, помещениями и транспортными средствами работодателя и обращать внимание на материалы, предоставляемые ему для выполнения работы.

До тех пор, пока продолжаются служебные отношения, работник не может обслуживать третью сторону за плату, противоречащую его долгу лояльности, и, в частности, не может конкурировать со своим работодателем.

Работник не может использовать информацию, которую он узнал во время работы, особенно производственные и коммерческие секреты, в своих интересах или в интересах других лиц во время продолжения служебных отношений. В той мере, в какой это необходимо для защиты законных интересов работодателя, работник также обязан хранить тайну после окончания служебных отношений.

III. Задолженность По Доставке и Отчетности

Статья 397 – Работник обязан немедленно доставить работодателю вещи и особенно деньги, полученные от третьей стороны, во время выполнения работы, которую он берет на себя, и нести за них ответственность.

Работник обязан немедленно доставить работодателю вещи, которые он получил в результате оказания услуги.

IV. Задолженность За Сверхурочную Работу

Статья 398 – Сверхурочная работа – это работа, выполняемая с согласия работника и сверх обычного рабочего времени, указанного в соответствующих законах. Однако, если требуется выполнить работу, требующую работы дольше обычного срока, работник в состоянии это сделать, и в то же время его уклонение от работы противоречит правилам честности, работник обязан выполнить сверхурочную работу при условии, что она оплачивается.

Положения специальных законов остаются в силе.

V. Обязательство Соблюдать Нормативные Акты и Инструкции

Статья 399 – Работодатель может принимать общие меры в отношении выполнения работы и поведения работников на рабочем месте и может давать им специальные инструкции. Работники должны соблюдать их в соответствии с требованиями правил добросовестности.

VI. Ответственность Работника

Статья 400 – Работник несет ответственность за все виды ущерба, причиненного работодателю по своей вине.

При определении этой ответственности учитывается, является ли работа опасной, требует ли она специальных знаний и подготовки, а также навыки и квалификация работника, известные или должны быть известны работодателю.

D. Долги Работодателя

I. Долг По Заработной Плате

1. Вознаграждение

a. Общие Положения

Статья 401 – Работодатель, указанный в договоре или коллективном договоре с работником; в случаях отсутствия положений в договоре, обязан выплачивать предварительное вознаграждение, не менее минимальной заработной платы.

b. Вознаграждение За Переработку

Статья 402 – Работодатель обязан выплачивать работнику не менее пятидесяти процентов от обычной заработной платы за переработку.

Работодатель может предоставить разрешение на переработку в удобное время вместо дополнительной оплаты за переработку с согласия работника.

c. Получение Доли в Результате Работы

Статья 403 – Если в договоре решено предоставить работнику определенную долю от производства, оборота или прибыли вместе с заработной платой, эта доля определяется в конце отчетного периода с учетом законных положений или общепринятых коммерческих принципов.

В случаях, когда решено предоставить определенную долю работнику, если расчет доли невозможен, работодатель должен предоставить информацию работнику или эксперту, с которым он согласовался или которого назначил суд, и представить к проверке книги и документы, касающиеся предприятия, составляющего основу для предоставления информации; если решено предоставить долю прибыли, работодатель также должен предоставить работнику отчет о прибылях и убытках по итогам года по запросу.

d. Посредническое Вознаграждение

Статья 404 – Если работодателем решено выплатить работнику вознаграждение за посредничество в определенных работах, право работника на требование вознаграждения возникает, когда сделка посредничества заключается с третьим лицом.

В договорах, где долги будут исполнены частично и в страховых договорах, можно согласовать письменно, что запрос на вознаграждение за каждую часть возникнет по мере наступления или исполнения долга за эту часть.

Если договор, заключенный между работодателем и третьим лицом через работника, не исполняется работодателем без вины или третье лицо не выполняет свои обязательства, право на заработную плату прекращается. В случае частичного исполнения применяется пропорциональная скидка.

Если работник не обязан вести учет посреднического вознаграждения по договору, работодатель обязан предоставить работнику письменный отчет за каждый период, в течение которого должна быть выплачена заработная плата, включая сделки, подпадающие под это вознаграждение.

Если возникла необходимость в проверке счета, работодатель обязан предоставить информацию работнику или, вместо этого, эксперту, с которым они согласовались или которого назначил суд, а также предоставить книги и документы, касающиеся предприятия, которые составляют основу для предоставления информации.

c. Премия

Статья 405 – Работодатель вправе предоставлять своим работникам особые премии по случаю определенных событий, таких как праздники, Новый год и день рождения. Однако право работников на требование премии возникает в случае наличия соглашения, условий труда или одностороннего обязательства со стороны работодателя.

Если трудовой договор завершился до периода предоставления премии, то выплачивается только та часть премии, которая пропорциональна отработанному времени.

2. Заработная Платы

а. Срок выплаты

Статья 406 – Если нет установленных обычаев, работнику выплачивают зарплату в конце каждого месяца. Тем не менее сроки оплаты могут быть сокращены по договору о труде или коллективному трудовому договору.

Комиссионное вознаграждение выплачивается в конце каждого месяца, если не установлено более короткий срок оплаты. Однако, если сделки требуют более шести месяцев для обработки, оплата может быть перенесена на более позднюю дату, если комиссионное вознаграждение предусмотрено дополнительно к основной оплате.

В случае предусмотренного участия в прибыли, дополнительного вознаграждения или иного характера вознаграждения, определенного дополнительно к основной оплате, это вознаграждение должно быть определено и выплачено в течение трех месяцев после окончания отчетного периода.

Работодатель обязан предоставить работнику аванс в размере, соответствующему его трудовому вкладу, в случае наличия обязательной неотложной потребности и наличия средств по справедливости.

b. Защита Заработной Платы

Статья 407 – Что касается выплаты зарплаты, премий, бонусов и всевозможных доплат этого рода, они должны производиться путем зачисления соответствующих сумм на специально открытый банковский счет работника; обязывать владельцев предприятий, учитывая характер налоговой ответственности, размер предприятия, количество работников и провинцию, где находится рабочее место, и подобные факторы, осуществлять выплаты через специально открытые банковские счета, и предоставлять Президенту право определить, основываясь на величине, в зависимости от обязательства по уплате налогов, соблюдение размера предприятия, количество работников, характеристики места расположения предприятия и аналогичные факторы. Предприятия, обязанные выплачивать зарплату, премии, бонусы и все виды доплат такого рода своим работникам через специально открытые банковские счета, не могут выплачивать зарплату, премии, бонусы и все виды доплат такого рода работникам, за исключением через специально открытые банковские счета. В каждый период оплаты сотруднику предоставляется выписка по счету. Другие процедуры и принципы, касающиеся выплаты зарплаты, премий, бонусов и всех видов доплат такого рода путем зачисления их на специально открытый банковский счет, регулируются регламентом, который будет совместно принят упомянутыми министерствами.

Работодатель не может обменивать свои требования к работнику и свои долговые обязательства, если работник не согласился. Однако в случае умышленного нарушения работником судебного решения требования, вытекающие из фиксированного убытка, могут быть переданы в обращение в пределах участием части заработной платы, подлежащей аресту.

Соглашения о использовании заработной платы в пользу работодателя являются недействительными.

3. Заработная Плата в Случае Воспрепятствования Выполнению Работы

а. В Случае Невыполнения Обязательств Работодателем

Статья 408 Если работодатель по своей вине мешает выполнению трудовых обязанностей или задерживает их исполнение, то он обязан выплатить зарплату работнику. При этом работодатель не имеет права потребовать от работника впоследствии выполнения этих обязанностей. Однако затраты, которые работник избежал благодаря такому мешающему воздействию, а также выгоды, которые он получил, сознательно уклоняясь от выполнения своих обязанностей или занимаясь другой работой, учитываются при расчете заработной платы и вычитаются из нее.

b. При Приостановке Работы Работника

Статья 409При долгосрочных трудовых отношениях, если работник не может выполнять свою работу в течение короткого периода времени по сравнению с периодом, в течение которого он работал, без какой-либо вины, из-за болезни, военной службы или юридической работы и аналогичных причин, работодатель обязан выплатить работнику справедливую заработную плату. заработная плата за этот период, если только она не будет выплачена иным способом. ответственный.

4. Арест, Передача и Залог Задолженности По Заработной Плате

Статья 410 – Более четверти заработной платы работников не может быть арестовано, передано другому лицу или передано в залог. Однако сумма, подлежащая определению судьей для находящихся на иждивении членов семьи работника, не включена в эту ставку. Права взыскателей алиментов защищены.

Передача или залог будущей дебиторской задолженности по алиментам недействительны.

5. Сдельная Или Единовременная Оплата Труда

а. Трудоустройство

Статья 411 – Если работник обязуется выполнять сдельную или единовременную работу только для одного работодателя, работодатель обязан предоставить ему достаточное количество работы.

Работодатель выплачивает работнику повременную оплату, если он/она не в состоянии обеспечить работу поштучно или единовременно, предусмотренную договором, без его собственной вины или если условия работы требуются временно. В этом случае, если заработная плата, подлежащая своевременной выплате, не определена в соглашении или в служебном или коллективном договоре, работодатель обязан выплатить работнику заработную плату, эквивалентную средней заработной плате, которую он получал ранее, сдельно или единовременно.

Работодатель, который не может предоставить работу поштучно или единовременно, обязан выплатить по крайней мере ту заработную плату, которую он выплатит вовремя, в соответствии с положениями о неисполнении обязательств по принятию выполнения работы.

b. Плата За Единицу

Статья 412 – Если работник обязуется работать сдельно или единовременно в соответствии с договором, работодатель обязан уведомлять его о единовременной оплате, подлежащей выплате, перед началом каждой работы.

Работодатель, который не сделал этого уведомления, обязан оплатить единовременную оплату, установленную для той же или аналогичной работы.

II. Бизнес-Инструменты и Расходные Материалы

Статья 413 – Напротив, если нет соглашения или местного обычая, работодатель обязан предоставить работнику необходимые инструменты и материалы для этой работы.

Работодатель обязан выплатить работнику соответствующее пособие, если только работник не согласен со своим работодателем и не хочет, чтобы его инструмент или материалы были видны, если не оговорено иное или не существуют местные обычаи.

III. Расходы

1. Обычно

Статья 414 – Работодатель обязан оплатить все расходы, необходимые для выполнения работы, и, если он нанимает работника вне рабочего места, расходы, необходимые для его жизнеобеспечения.

В письменном служебном или коллективном договоре предусмотрено, что расходы, которые работник решает покрыть лично, будут выплачиваться работнику ежедневно, еженедельно или ежемесячно. Однако эта выплата не может быть меньше суммы, необходимой для покрытия необходимых расходов.

Соглашения о частичном или полном возмещении работником обязательных расходов являются недействительными.

2. Транспортные Средства

Статья 415 – Если работник использует транспортное средство, предоставленное работодателем или им самим, по согласованию с работодателем, для выполнения работы, обычные расходы, необходимые для эксплуатации и технического обслуживания транспортного средства, покрываются работодателем в той мере, в какой оно используется для обслуживания.

Если работник пользуется собственным транспортным средством по согласованию с работодателем, работодатель также обязан уплатить работнику налог, связанный с этим транспортным средством, в той мере, в какой оно используется для обслуживания, в соответствии со взносом по обязательному страхованию финансовой ответственности и за износ транспортного средства.

Если работник использует другие транспортные средства и животных самостоятельно по согласованию с работодателем, работодатель обязан покрыть обычные расходы, необходимые для их использования и содержания, в той мере, в какой они используются для обслуживания.

3. Оплата Расходов

Статья 416 – Дебиторская задолженность, возникающая в связи с расходами, понесенными работником, выплачивается вместе с заработной платой каждый раз, за исключением случаев, когда был согласован более короткий период времени или если нет местных обычаев.

Если работник регулярно платит за выполнение своих договорных обязательств, ему выдается соответствующий аванс через регулярные промежутки времени, по крайней мере, раз в месяц.

IV. Защита Личности Работника

1. Общие Положения

Статья 417 – Работодатель обязан защищать и уважать личность работника в служебных отношениях, обеспечивать порядок в соответствии с принципами честности на рабочем месте и принимать необходимые меры, особенно для предотвращения психологических и сексуальных домогательств к работникам и предотвращения дальнейшего причинения вреда к тем, кто подвергся таким притеснениям.

Работодатель обязан принимать все необходимые меры для обеспечения гигиены труда и техники безопасности на рабочем месте и содержать инструменты и оборудование в полном комплекте; Работники также обязаны соблюдать все виды мер предосторожности, касающихся гигиены труда и техники безопасности.

Возмещение ущерба в связи со смертью работника, повреждением телесной целостности или нарушением личных прав в результате поведения работодателя, противоречащего закону и договору, включая вышеуказанные положения, регулируется положениями об ответственности, вытекающими из нарушения договора.

2. Работа На Дому

Статья 418 – Если работник проживает в доме с работодателем, работодатель обязан обеспечить достаточное питание и подходящее жилье.

Если работник не может выполнять свои служебные обязанности из-за болезни или несчастного случая без вины виноватого, работодатель обязан обеспечить уход и лечение работника, который не мог пользоваться пособиями по социальному страхованию и проработал до года в течение двух недель. За каждый год службы работника, превышающий один год, указанный срок увеличивается на два дня, но не более чем на четыре недели.

Работодатель обязан выполнять те же действия во время беременности и родов работницы.

3. При Использовании Персональных Данных

Статья 419 – Работодатель может использовать персональные данные работника только в той мере, в какой это необходимо для склонности работника к работе или для выполнения служебного контракта.

Положения специального закона защищены.

V. Условие о Взыскании и Освобождении От Ответственности

Статья 420 – Пункт о штрафе, налагаемый только на сотрудника в договорах об оказании услуг, недействителен.

Соглашение работника об освобождении от ответственности в отношении дебиторской задолженности от работодателя должно быть составлено в письменной форме, с момента истечения даты освобождения прошло не менее одного месяца, четко указаны тип и сумма освобождения, подлежащего освобождению, и оплата производится через банк без каких-либо недостатков. Контракты на выпуск или релиз, которые не содержат этих элементов, являются абсолютно недействительными.

Договоры расторжения, в которых не указано, что право выплачивается в реальной сумме, или другие платежные документы, содержащие форму декларации, ограничены указанной в них суммой. Даже в этом случае платежи должны производиться через банк.

Положения второго и третьего параграфов также применяются ко всем требованиям о компенсации, вытекающим из договора об оказании услуг, включая требования тех, кому не хватает поддержки, и то, о чем могут попросить другие родственники работника.

VI. Праздничные Дни

1. Выходные Дни и Отпуска По Поиску Работы

Статья 421 – Работодатель обязан предоставлять работнику полный рабочий день каждую неделю, как правило, в воскресенье или если ситуация и условия этого не позволяют.

В случае расторжения бессрочного трудового договора работодатель обязан предоставить работнику разрешение на работу на два часа в день без каких-либо вычетов из заработной платы в течение отчетного периода.

При определении часов и дней отпуска принимаются во внимание законные интересы рабочего места и работника.

2. Ежегодные Отпуска

а. Время

Статья 422 – Работодатель обязан предоставлять не менее двух недель в год работникам, проработавшим не менее одного года, и не менее трех недель оплачиваемого ежегодного отпуска работникам в возрасте до восемнадцати лет и старше пятидесяти.

b. Вычеты Из Заслуженного Отпуска

Статья 423 – Если работник по своей вине не выполняет работу в общей сложности более одного месяца в течение года службы, работодатель может вычесть один день из ежегодного оплачиваемого отпуска за каждый не отработанный полный месяц.

Если работник не выполняет свою работу в течение максимум трех месяцев по личным причинам, таким как болезнь, несчастный случай, выполнение юридических обязательств или общественного долга без его собственной вины в течение года службы, работодатель не может произвести вычет из ежегодного оплачиваемого отпуска.

Работодатель не может вычесть из ежегодного оплачиваемого отпуска работницу, которая не может выполнять свою работу в течение максимум трех месяцев из-за беременности и родов.

Никакие договоренности не могут противоречить положениям второго и третьего параграфов, служебным или коллективным договорам таким образом, чтобы это повлекло за собой судебное решение в отношении работника.

c. Использование

Статья 424 – Ежегодный оплачиваемый отпуск, как правило, предоставляется на непрерывной основе; однако им также можно воспользоваться, разделив его на два по соглашению сторон.

Работодатель определяет даты ежегодного оплачиваемого отпуска в той мере, в какой это совместимо с интересами рабочего места или домашним порядком, принимая во внимание пожелания работника.

d. Плата За Проезд

Статья 425 – Работодатель обязан выплатить авансом заработную плату за ежегодный оплачиваемый отпуск каждому работнику, который использует свой ежегодный оплачиваемый отпуск до начала отпуска работника.

До тех пор, пока продолжаются служебные отношения, работник не может отказаться от права на ежегодный оплачиваемый отпуск в обмен на деньги и другие льготы от работодателя.

В случае истечения срока действия сервисного контракта по какой-либо причине заработная плата за периоды ежегодного отпуска, на которые работник имеет право и которыми он не может воспользоваться, выплачивается ему или его правообладателям на дату заключения контракта. Тайм-аут для уплаты этой платы начинает действовать с даты истечения срока действия сервисного контракта.

VII. Служебное Удостоверение

Статья 426 – Работодатель всегда обязан предоставить служебный документ по запросу работника, в котором указаны тип и продолжительность работы.

Если работник явно просит, в служебном документе также указываются его навыки, отношение и поведение.

Работодатель или новый работодатель, который нанимает работника, которому был причинен ущерб из-за несвоевременного предоставления служебного документа или неправильной информации в документе, может потребовать компенсации от бывшего работодателя.

E. Право Промышленной и Интеллектуальной Собственности

Статья 427 – Положения специального закона о правах работника и работодателя, приобретении этих и других прав промышленной и интеллектуальной собственности применяются к служебным изобретениям.

F. Передача Служебных Отношений

I. Передача Всего Рабочего Места Или Его Части

Статья 428 – Когда все рабочее место или его часть передается другому лицу в результате юридической сделки, контракты на обслуживание, существующие на рабочем месте или его части на дату передачи, вместе со всеми правами и долгами переходят к получателю.

С точки зрения прав работника, связанных со сроком службы, за основу берется дата его приема на работу рядом с работодателем.

Согласно вышеуказанным положениям, в случае перевода ответственность за перевод и работодателя-получателя несет работодатель, который родился до перевода и который должен быть оплачен в день перевода. Однако ответственность работодателя, осуществляющего перевод, вытекающая из этих обязательств, ограничена двумя годами с даты перевода.

II. Передача Прав По Трудовому Договору

Статья 429 – Служебный контракт может быть передан другому работодателю на постоянной основе только после получения письменного согласия работника.

При переводе получатель становится стороной работодателя по договору об оказании услуг вместе со всеми его правами и долгами. В этом случае дата, с которой работник начинает работать рядом с передающим работодателем, учитывается с точки зрения его прав в зависимости от срока службы.

G. Расторжение Контракта

I. В Случае Срочного Контракта

Статья 430 – Срочный сервисный контракт автоматически расторгается в конце срока без необходимости уведомления о расторжении, если не оговорено иное.

Если срочный контракт неявно сохраняется после его истечения, он становится бессрочным контрактом. Однако, при наличии существенной причины, срочные контракты на обслуживание могут быть заключены поверх друг друга.

Каждая сторона может расторгнуть десятилетний сервисный контракт по истечении десяти лет, выполнив уведомление о расторжении за шесть месяцев. Расторжение вступает в силу только в начале месяца, следующего за этим периодом.

Если было принято решение о расторжении контракта с уведомлением о расторжении и ни одна из сторон не направила уведомление о расторжении, контракт становится бессрочным контрактом.


ПЕРЕВОДЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ТУРЦИИ


II. В Бессрочном Контракте

1. Общее Право Расторжения

Статья 431 – Каждая сторона имеет право расторгнуть бессрочный контракт в соответствии со сроками расторжения.

2. Срок Уведомления о Расторжении Договора

а. Общее

Статья 432 – Перед расторжением бессрочных контрактов на обслуживание другая сторона должна быть уведомлена о сложившейся ситуации.

Служебный контракт; через две недели для работника, срок службы которого составлял до одного года, начиная с момента получения уведомления другой стороной; Он истекает через четыре недели для работника продолжительностью от одного года до пяти лет и через шесть недель для работника продолжительностью более пяти лет.

Эти периоды не могут быть сокращены; они могут быть увеличены только по контракту.

Работодатель может расторгнуть контракт на оказание услуг, оплатив плату за уведомление о расторжении.

Сроки уведомления о расторжении должны быть одинаковыми для обеих сторон; если в контракте предусмотрены разные условия, для обеих сторон применяется самый длительный срок уведомления о расторжении.

В случаях, когда действие сервисного контракта приостановлено, сроки уведомления о расторжении не действуют.

b. В Течение Пробного Периода

Статья 433 – Стороны могут установить пробный период в контракте на обслуживание при условии, что он не превышает двух месяцев. Если был установлен пробный период, стороны могут расторгнуть контракт на обслуживание без компенсации, не соблюдая срок расторжения в течение этого периода.

Заработная плата и другие права работников за отработанные дни сохраняются.

III. Защита От Увольнения

Статья 434 – В случаях, когда служебный контракт расторгается в результате злоупотребления правом на расторжение, работодатель обязан выплатить работнику компенсацию в трехкратном размере за период уведомления о расторжении.

VI. Немедленное Расторжение

1. Правила и Условия

a. Уважительные Причины

Статья 435 – Каждая из сторон может немедленно расторгнуть контракт по уважительной причине. Сторона, расторгающая контракт, должна уведомить о причине расторжения в письменной форме.

Со стороны лица, расторгающего контракт, все ситуации и условия, которые, как ожидается, не приведут к продолжению служебных отношений в соответствии с правилами добросовестности, считаются уважительной причиной.

b. Если работодатель оказывается в состоянии финансового банкротства

Статья 436 – В случае финансового банкротства работодателя, если права, вытекающие из контракта, не будут обеспечены соответствующим образом в течение разумного срока со стороны работодателя, работник имеет право немедленно расторгнуть контракт.

2. Результаты

a. Увольнение По Уважительной Причине

Статья 437 – Если обоснованные причины расторжения договора вытекают из несоблюдения одной из сторон условий контракта, эта сторона обязана полностью возместить причиненный ущерб с учетом всех прав, основанных на служебных отношениях.

В других случаях судья свободно оценивает материальные последствия расторжения по уважительной причине, принимая во внимание все обстоятельства.

b. Расторжение Без Уважительной Причины

Статья 438 – Если работодатель немедленно расторгает служебный контракт без уважительной причины, работник по контрактам на неопределенный срок имеет право на уведомление о расторжении; по срочным контрактам, в случае несоблюдения срока действия контракта, он может запросить сумму, которую он заработал бы, если бы эти сроки были соблюдены в качестве компенсации.

В срочном контракте на обслуживание указывается сумма, которую работник экономит в связи с истечением срока действия контракта на обслуживание, и доход, который он/она получает на другой работе или сознательно уклоняется от компенсации.

Судья может принять решение о выплате компенсации работнику, который самостоятельно определит сумму, принимая во внимание все обстоятельства и условия; однако сумма компенсации, подлежащая определению, не может превышать шестимесячную заработную плату работника.

c. Незаконное Отсутствие На Работе Или Преждевременный Уход с Работы Со Стороны Работника

Статья 439 – Если работник не приступает к работе без уважительной причины или внезапно увольняется с работы, работодатель имеет право потребовать компенсацию в размере одной четвертой месячной заработной платы. Работодатель также имеет право потребовать компенсацию за дополнительный ущерб.

Если работодатель не понес ущерба или понесенный ущерб составляет менее четверти месячной заработной платы работника, судья может вычесть компенсацию.

Если право требовать компенсации не прекращено в результате расторжения договора, работодатель должен воспользоваться этим правом в течение тридцати дней путем судебного разбирательства или последующих действий, начиная с того, что работник не приступает к работе или увольняется с работы. В противном случае право требовать компенсации утрачивается.

V. Смерть Работника Или Работодателя

1. Смерть Сотрудника

Статья 440 – Контракт автоматически расторгается в случае смерти работника. Работодателю, пережившему супругу и несовершеннолетним детям работника или их иждивенцам в течение одного месяца, начиная со дня смерти; если служебные отношения продолжались более пяти лет, он обязан выплатить двухмесячную плату.

2. Смерть Работодателя

Статья 441 – В случае смерти работодателя его место занимают наследники. В данном случае положения, касающиеся передачи всего рабочего места или его части и передачи служебных отношений, применяются по аналогии.

Если служебный контракт составлен преимущественно с учетом личности работодателя, он автоматически прекращается с его смертью. Однако работник может потребовать от наследников возмещения ущерба, понесенного в результате досрочного истечения срока действия контракта.

VI. Последствия Расторжения Контракта

1. Причитающиеся долги

Статья 442 – При расторжении контракта все долги, вытекающие из контракта, становятся причитающимися.

В правоотношениях, возникающих через работника, момент освобождения составляет шесть месяцев, если долг, взятый на себя третьим лицом, должен быть полностью или частично исполнен после расторжения служебного контракта; один год в отношениях, связанных с периодическими действиями; в договорах страхования или на работах, срок выполнения которых превышает шесть месяцев, по письменному соглашению срок может быть отложен на срок до двух лет.

В случаях, когда предусматривается выплата доли от произведенного, как только будет определена доля продукта, в случаях, когда принято решение о выплате доли от оборота или прибыли, выплата доли должна быть произведена не позднее чем через три месяца после отчетного периода.

2. Обязательство По Возврату

Статья 443 – В случае расторжения договора каждая сторона обязана вернуть то, что она получила в связи с услугой от другой стороны или от третьей стороны на счет другой стороны.

Работник обязан вернуть транспортные средства и разрешения на движение, а также заработную плату и авансы на покрытие расходов в той мере, в какой они превышают его дебиторскую задолженность.

Права сторон на тюремное заключение защищены.

VII. Запрет На Конкуренцию

1. Правила и Условия

Статья 444 – Работник, обладающий дееспособностью, может письменно обязаться перед работодателем воздерживаться от конкуренции с ним каким-либо образом после расторжения контракта, в частности, открывать конкурирующий бизнес за свой счет, работать в другом конкурирующем бизнесе или иным образом вступать в любые другие отношения по интересам с конкурентом.

Запрет на регистрацию в конкурсе действителен только в том случае, если служебные отношения предоставляют работнику возможность получить информацию об окружении клиента, секретах производства или работе, выполняемой работодателем, и в то же время использование этой информации нанесет значительный вред работодателю.

2. Ограничение

Статья 445 – Запрет конкуренции не может включать неподобающие ограничения в отношении места, времени и вида работы таким образом, который несправедливо поставит под угрозу экономическое будущее работника, и продолжительность не может превышать двух лет, за исключением особых обстоятельств и условий.

Судья может ограничить запрет на чрезмерную конкуренцию с точки зрения масштабов или продолжительности, свободно оценивая все ситуации и условия и рассматривая ответные действия, которые работодатель мог предпринять справедливым образом.

3. Последствия Противоправного Поведения

Статья 446 –  Работник, нарушивший запрет конкуренции, обязан возместить все убытки, понесенные работодателем в результате этого.

Если противоправное поведение связано с условием наложения штрафа и в контракте нет противоположного положения, работник может избавиться от своего долга в связи с запретом конкуренции, заплатив установленную сумму; однако работник должен возместить ущерб, превышающий эту сумму.

Работодатель также может потребовать прекращения противоправного поведения, если работник обосновывает важность своего нарушения или угрозы интересам и поведению работника, при условии, что он прямо оговаривает это в письменной форме в контракте, помимо условия штрафа и выплаты любых дополнительных убытков, которые могут возникнуть.

4. Прекращение

Статья 447 – Запрет на конкуренцию прекращается, если будет установлено, что работодатель не имеет реальной выгоды от сохранения этого запрета.

ГЛАВА ВТОРАЯ

Маркетинговое Соглашение

А. Определение и Установление

I. Определение

Статья 448 – Маркетинговый договор – это контракт, по которому маркетолог обязуется выступать в качестве посредника для любой транзакции за пределами счета работодателя коммерческого предприятия и его бизнеса, или совершать транзакции, указанные в настоящем соглашении, при наличии письменного соглашения, а владелец бизнеса-работодатель оплачивать вознаграждение взамен.

II. Устанавливающий

Статья 449 – Маркетинговый контракт включает в себя срок действия контракта, его истечение, полномочия маркетолога, порядок оплаты сборов и расходов, а также применимое законодательство и компетентный суд, если место жительства одной из сторон находится в иностранном государстве.

В соответствии с вышеуказанным пунктом, если вопросы, которые предполагается включить в контракт, не определены сторонами, применяются положения закона и обычные условия обслуживания.

B. Обязанности и Полномочия Маркетолога

I. Обязательства

Статья 450 – Маркетолог обязан посещать клиентов в соответствии с данными ему инструкциями, если только нет уважительной причины для несоблюдения инструкции; без согласия работодателя он не может действовать или выступать в качестве посредника для себя или третьих лиц.

Если маркетолог уполномочен торговать, он должен соблюдать цены и другие торговые условия, указанные в инструкции; работодатель не может вносить изменения без их согласия.

Маркетолог обязан регулярно предоставлять подробную информацию о маркетинговой деятельности, немедленно доставлять полученные заказы работодателю и сообщать о важных событиях, касающихся клиентской среды.

II. Гарантии

Статья 451 – Соглашения, в которых говорится, что маркетолог будет нести ответственность за неплатеж клиентов или невыполнение других обязательств, или что он полностью или частично покроет расходы по взысканию дебиторской задолженности, являются абсолютно недействительными.

Если маркетолог проводит операции со своим собственным клиентским окружением, если клиенты не выполняют свои долги, работодатель может взять на себя письменное обязательство, при условии согласования соответствующей дополнительной комиссии, не превышать одной четверти ущерба, который будет понесен в результате каждой транзакции.

Маркетологи, выступающие посредниками в заключении договоров страхования, могут письменно предположить, что, если премия или часть премии не будет выплачена, в случае обращения в суд или исполнительного производства для ее взыскания они покроют большую половину расходов.

III. Полномочия

Статья 452 – Если нет письменного соглашения об обратном, маркетолог уполномочен только выступать посредником в сделках.

Если маркетолог уполномочен заниматься торговлей, его мандат охватывает все обычные юридические процедуры и действия, необходимые для выполнения этих работ; он не может взимать плату с клиентов и изменять дни оплаты без специального разрешения.

C. Особые Обязательства Работодателя

I. Сфера Деятельности

Статья 453 – Если маркетолог не был уполномочен работать в определенной области маркетинга или в конкретной среде обслуживания клиентов и нет письменного соглашения об обратном, работодатель не может разрешать другим лицам работать в той же области или среде; однако он может заключать сделки с третьими лицами.

Если есть причина для изменения условий контракта, касающихся сферы маркетинга или клиентской среды, работодатель может изменить это положение в одностороннем порядке, даже если в контракте предусмотрен срок уведомления о расторжении; однако в этом случае право маркетолога расторгнуть контракт на компенсацию и обслуживание остается за ним. это оправдано.

II. Гонорар

1. Общее положение

Статья 454 – Работодатель обязан выплатить маркетологу вознаграждение, состоящее только из определенной суммы, или комиссию с этой суммы.

Письменное соглашение о том, что все или существенная часть вознаграждения будет состоять из комиссионных, является действительным при условии, что согласованная комиссия представляет собой надлежащий результат деятельности маркетолога.

Размер вознаграждения, подлежащего оплате за испытательный период, может быть определен произвольно. Однако испытательный период не может превышать двух месяцев.

2. Комиссия

Статья 455 – Если маркетолог единолично уполномочен работать в определенной области маркетинга или в конкретной клиентской среде, он может потребовать выплаты согласованного или обычного комиссионного вознаграждения за всю работу, выполненную им или работодателем в этой области или среде.

Если разрешение на работу в определенной области маркетинга или в конкретной клиентской среде было предоставлено маркетологу, а также другим лицам, комиссионеру платят только за ту работу, которую он/она выполняет посреднически или лично.

В случае, если комиссия причитается, если стоимость выполненной работы не была точно определена, комиссия выплачивается по минимальной стоимости, которая используется в первую очередь, а остальная сумма выплачивается не позднее выполнения работы.

3. Блокирование Маркетинговой Активности

Статья 456 – маркетологу становится невозможным выполнять маркетинговую работу без его собственной вины, и если даже в этой ситуации ему требуется выплатить гонорар, согласно контракту или закону, гонорар определяется в соответствии с фиксированным гонораром и соответствующей компенсацией, которая может быть выплачена в связи с потеря комиссионных. Однако, если комиссия составляет менее одной пятой от суммы сбора, может быть принято письменное решение о том, что компенсация не будет выплачена в связи с потерей комиссии.

Если маркетолог не имеет возможности проводить маркетинговые работы по своей вине, но он получил всю свою заработную плату, он обязан выполнять ту работу, которую он может и от него можно ожидать по требованию работодателя.

III. Расходы

Статья 457 – Если маркетолог одновременно работает за счет более чем одного работодателя, каждый работодатель обязан вносить равный вклад в расходы маркетолога, если иное не согласовано в письменной форме.

Соглашения о включении расходов полностью или частично в фиксированную плату или комиссионные являются абсолютно недействительными.

IV. Право На Заключение Под Стражу

Статья 458 – В случае, если работодатель становится неплатежеспособным из-за просроченной дебиторской задолженности, возникающей в результате маркетинговых отношений, маркетолог имеет право наложить арест на движимое имущество, ценные бумаги и денежные средства, которые он получил от клиентов, на основании своих полномочий по взысканию, чтобы обеспечить дебиторскую задолженность, которая является еще не срок.

Продавец не может сохранять транспортное средство и транспортные документы, прайс-тарифы, записи о клиентах и другие документы.

D. Расторжение Договора

I. Специальный Период Расторжения Договора

Статья 459 – Если комиссия составляет не менее одной пятой от фиксированной ставки и подвержена значительным сезонным колебаниям, работодатель может расторгнуть контракт маркетолога, который продолжал работать с ним с конца предыдущего сезона, соблюдая двухмесячный период расторжения в течение нового сезона.

При тех же обстоятельствах маркетолог может расторгнуть контракт с работодателем, который сам работал до конца предыдущего сезона и продолжает работать после этого, соблюдая двухмесячный срок расторжения до начала следующего сезона.

II. Специальные Результаты

Статья 460 – В случае расторжения контракта комиссия выплачивается за все транзакции, совершенные маркетологом или при его посредничестве, и за все заказы, доставленные работодателю до истечения срока действия контракта, независимо от времени принятия и выполнения.

В случае истечения срока действия контракта маркетолог обязан вернуть образцы и модели, прайс-тарифы, записи о клиентах и другие документы, переданные ему оператору по маркетингу, работодателю. Однако за маркетологом сохраняется право на тюремное заключение.

ГЛАВА ТРЕТЬЯ

Договор На Обслуживание На Дому

A. Определение и Условия Труда

I. Определение

Статья 461 – Контракт на обслуживание на дому – это контракт, в котором работодатель обязуется ознакомиться с работой, предоставленной работником, в его собственном доме или в другом месте, которое будет определено, лично или с членами его семьи, в обмен на вознаграждение.

II. Уведомление Об Условиях Труда

Статья 462 – Работодатель информирует работника о характеристиках, характерных для данной работы, помимо общих условий труда, каждый раз при приеме на новую работу; при необходимости письменно информирует работника о материалах, которые должен предоставить работник, сколько он заплатит за предоставление этих материалов, и заработная плата, которую он будет платить за эту работу.

Если цена, подлежащая оплате за материал, и гонорар, подлежащий оплате за работу, не сообщаются в письменной форме до сдачи работы, выплачиваются обычные цена и гонорар, применяемые при выполнении этих работ.

III. Личные Долги Сотрудника

1. Выполнение Работы

Статья 463 – Работник обязан приступить к работе вовремя, закончить работу в оговоренное время и доставить результат работы работодателю.

Если работа считается дефектной по вине работника, работник должен устранить дефекты, которые могут быть устранены за его собственный счет.

2. Материалы и Рабочие Инструменты

Статья 464 – Если материалы и рабочие инструменты предоставлены работодателем, работник обязан использовать их с надлежащей осторожностью, нести за это ответственность и доставить оставшиеся материалы и рабочие инструменты работодателю.

Если работник при выполнении работы обнаруживает, что доставленные ему материалы или рабочие инструменты неисправны, он немедленно уведомляет об этом работодателя и ждет его указаний, прежде чем продолжить работу.

Если работник по собственной вине приводит доставленные ему материалы или рабочие инструменты в негодность, он несет ответственность перед работодателем в размере справедливой стоимости на день, когда они становятся непригодными для использования.

IV. Личные Долги Работодателя

1. Приемка Продукта

Статья 465 – Работодатель проверяет продукт, произведенный и доставленный работником; если таковые имеются, он уведомляет работника о дефектах, которые он обнаруживает, в течение одной недели с момента доставки. Если уведомление не было сделано вовремя, продукт считается принятым в его текущем состоянии.

2. Гонорар

a. Платеж

Статья 466 – Заработная плата за выполненную работу, если работник нанят работодателем постоянно, один раз в пятнадцать дней или один раз в месяц с согласия работника; при работе с перерывами она выплачивается за каждую поставку продукта.

При каждой оплате работнику выдается выписка со счета. В банковской выписке также указываются сумма и причина удержаний, если таковые имеются.

b. В Случае Препятствия Выполнению Работы

Статья 467 – Работодатель, который нанимает работника на постоянной основе, обязан выплатить ему заработную плату в соответствии с положениями, касающимися выплаты заработной платы в случае, если выполнение услуги затруднено, в случае непринятия продукта или если работнику мешают работать без вины и из-за личность работника. В других случаях работодатель не обязан выплачивать заработную плату в соответствии с этими положениями.

V. Срок договора

Статья 468 – Если работнику предоставляется работа в испытательных целях, договор считается заключенным на испытательный период, если не оговорено иное.

Если не оговорено иное, если работник постоянно работает у работодателя, контракт считается заключенным на неопределенный период времени; в других случаях контракт считается заключенным на определенный период времени.

В. Применение Общих Положений

Статья 469 – В случаях, когда нет положений, касающихся маркетингового контракта и контракта на обслуживание на дому, применяются общие положения сервисного контракта.

РАЗДЕЛ СЕДЬМОЙ

Трудовой Договор

A. Определение

Статья 470 – Трудовой договор – это контракт, в котором подрядчик обязуется создать произведение, а работодатель обязуется заплатить за него цену.

B. Положения

I. Обязательства Подрядчика

1. Общие положения

Статья 471 – Подрядчик должен выполнять действия, которые он предпринимает, с лояльностью и усердием, принимая во внимание законные интересы работодателя.

При определении ответственности подрядчика, вытекающей из долга заботы, поведение благоразумного подрядчика, который выполняет работы в аналогичной области, должно основываться на профессиональных и технических правилах, которые должны быть продемонстрированы.

Подрядчик обязан создать произведение непосредственно сам или создать его под своим собственным руководством. Однако, если личные характеристики подрядчика не важны при создании произведения, он может поручить выполнение работы кому-либо другому.

Если иное не согласовано или не заключено в контракте, подрядчик должен предоставить инструменты и оборудование, которые будут использоваться для создания работы.

2. По Материальным Аспектам

Статья 472 – Если материал предоставлен подрядчиком, подрядчик несет ответственность перед заказчиком, как и продавец, из-за дефектности этого материала.

Если материалы предоставлены владельцем, исполнитель обязан использовать их с должной осмотрительностью и, следовательно, вернуть учетную запись и все остальное.

При создании работы, если становится понятно, что материал, предоставленный владельцем, или место, указанное для создания работы, являются дефектными, или если возникает другая ситуация, которая может поставить под угрозу создание работы в соответствии с требованиями или в срок, подрядчик должен немедленно уведомить владельца; в противном случае это будет ответственный за последствия.

3. Начало Работы и Запуск

Статья 473 – Если из всех оценок ясно, что подрядчик не сможет завершить работу в согласованные сроки из-за того, что подрядчик не приступил к работе вовремя или задерживает работу в нарушение условий контракта, или из-за задержки, которую нельзя отнести на счет работодателя Таким образом, работодатель может расторгнуть контракт, не дожидаясь дня, установленного для доставки товара.

Если ясно видно, что работа будет выполнена с дефектами или вопреки контракту из-за дефекта подрядчика во время происшествия, устранение дефекта или недоделки в подходящий срок, который владелец предоставит или не предоставит, чтобы предотвратить это; в противном случае он может предупредить, что ремонт или возобновление будет быть переданным третьему лицу за его собственный счет и ущерб.

4. Ответственность За Дефект

a. Идентификация Дефекта

Статья 474 – После сдачи работы заказчик обязан проверить работу как можно скорее в соответствии с обычным ходом работ и сообщить о любых дефектах подрядчику в течение подходящего периода времени.

Каждая из сторон может покрыть свои расходы и потребовать, чтобы работа была рассмотрена экспертом, а результат определен в отчете.

b. Необязательные Права Работодателя

Статья 475 – В случаях, когда подрядчик несет ответственность за дефект в работе, работодатель может воспользоваться одним из следующих необязательных прав:

1. Расторжение контракта, если владелец работы имеет дефекты до такой степени, что ее нельзя использовать или заставить принять по соображениям справедливости, или если это нарушает условия контракта.

2. Сохранить работу и попросить скидку в размере стоимости стыда.

3. Требовать от подрядчика бесплатного ремонта работы любой ценой, если только это не потребует чрезмерных затрат.

Право владельца требовать компенсации в соответствии с общими положениями сохраняется.

Если работа выполнена на территории владельца бизнеса и ее удаление нанесет чрезмерный ущерб, владелец бизнеса не может воспользоваться правом на возврат по контракту.

c. Ответственность Работодателя

Статья 476 – Если в работе есть дефекты, несмотря на явное предупреждение подрядчика, если это вытекает из инструкций, данных работодателем, или если это может быть приписано работодателю по какой-либо причине, работодатель не может использовать свои права, вытекающие из дефектности работы.

d. Приемка Работы

Статья 477 – После принятия работы явно или неявно подрядчик освобождается от какой-либо ответственности; однако он по-прежнему несет ответственность за дефекты, намеренно скрываемые им и которые не могут быть должным образом замечены во время проверки.

Если владелец пренебрегает проверкой и отчетом, работа считается принятой.

Если дефект в работе обнаруживается позже, владелец должен незамедлительно уведомить подрядчика о сложившейся ситуации; если он этого не делает, считается, что он принял работу.

e. Окончание Сроков

Статья 478 – Если подрядчик создал некачественную работу, судебные иски должны быть поданы по этой причине, начиная с даты подачи, в отношении работ, отличных от недвижимых зданий, в течение двух лет; срок действия недвижимых сооружений истекает по истечении пяти лет, а при наличии серьезной неисправности у подрядчика – двадцати лет, независимо от характера дефектной работы.

II. Долги Работодателя

1. Срок Погашения

Статья 479 – Задолженность работодателя по выплате компенсации подлежит погашению в момент сдачи работы.

Если принято решение поставлять изделие поштучно и цена определяется в зависимости от количества деталей, стоимость каждой детали подлежит оплате в момент ее доставки.

2. Сумма/Стоимость договора

a. Общая Сумма

Статья 480 – Если цена определена как единовременная сумма, подрядчик обязан выполнить работу по этой цене. Даже если работа потребовала больше труда и затрат, чем ожидалось, подрядчик не может требовать увеличения установленной цены.

Однако, если ситуации, которые не были предусмотрены или предсказуемы, но не были учтены сторонами с самого начала, препятствуют выполнению работ с использованием единовременной суммы, определенной сторонами, или чрезвычайно затрудняют их, подрядчик имеет право попросить судью адаптировать контракт к новым условиям, если это необходимо. невозможно или если этого не ожидается от другой стороны. В случаях, предусмотренных правилами добросовестности, исполнитель может воспользоваться только правом расторжения договора.

Владелец обязан оплатить всю установленную сумму, даже если работа потребовала меньше труда и затрат, чем ожидалось.

b. Цена По Стоимости

Статья 481 – Если цена работы не была определена заранее или была определена приблизительно, цена определяется исходя из стоимости работы и расходов подрядчика в месте и во время ее выполнения.

C. Расторжение Договора

I. Превышение Приблизительной Стоимости

Статья 482 – Если понятно, что цена, определенная приблизительно в начале, будет чрезмерно превышена без вины работодателя, работодатель может отказаться от контракта до завершения работы или после ее завершения.

Если работы выполняются на земле владельца, владелец может потребовать, чтобы соответствующая сумма была вычтена из цены, или, если работа еще не завершена, подрядчик может расторгнуть контракт, заплатив справедливую цену за выполненную часть, не позволяя подрядчику продолжать работу.

II. Исчезновение Произведения

Статья 483 – Если работа исчезает в результате непредвиденного события до поставки, подрядчик не может требовать оплаты гонорара и расходов, связанных с работой, за исключением случаев, когда заказчик не принимает работу по умолчанию. В этом случае ущерб материалу несет лицо, которое его предоставило.

В случае, если работа исчезает из-за предоставленного владельцем материала или дефекта участка, показанного или выполненного в соответствии с инструкциями владельца, подрядчик может запросить стоимость выполненной им работы и расходы, которые не входят в эту стоимость. Если у владельца бизнеса есть дефект, подрядчик также имеет право потребовать устранения.

III. Расторжение Контракта в Обмен На Компенсацию

Статья 484 – Работодатель может расторгнуть контракт при условии, что компенсация за работу, выполненную до завершения работ, будет выплачена, а подрядчику возмещены все убытки.

IV. Невозможность Выполнения Работ По Вине Работодателя

Статья 485 – Если завершение работы становится невозможным из-за непредвиденного события, связанного с работодателем, подрядчик может потребовать возмещения стоимости выполненной работы и расходов, которые не входят в эту стоимость.

Подрядчик также имеет право требовать компенсации, если владелец допустил ошибку, указав на невозможность выполнения работ.

V. Смерть Подрядчика Или Утрата Им Трудоспособности

Статья 486 – Контракт, который был заключен с учетом личных характеристик подрядчика, автоматически расторгается в том случае, если он умирает или теряет способность выполнять работу без ошибок. В этом случае, если работодатель может извлечь выгоду из выполненной части работы, он обязан принять ее и вернуть обратно.

ГЛАВА ВОСЬМАЯ

Соглашение о Продлении Действия

А. Определение

Статья 487 – Издательский контракт – это контракт, в котором владелец или правопреемник интеллектуального и художественного произведения обязуется передать это произведение издателю для публикации, а издатель обязуется опубликовать его путем дублирования.

Б. Форма

Статья 488 Действительность договора о продлении зависит от его письменной формы.

C. Положения

Передача Права На Публикацию и Ответственность

Статья 489 – В соответствии с договором о публикации права автора переходят к издателю в объеме и на срок, требуемый для исполнения договора.

Издатель несет ответственность за отсутствие права публиковать произведение в отношении издателя на момент заключения договора, а также за отсутствие авторских прав, если произведение защищено.

Если все произведение или его часть передается другому издателю для публикации или публикуется с ведома издателя, издатель должен уведомить другую сторону до заключения издательского договора.

II. Право Издателя Распоряжаться

Статья 490 – Издатель не может распоряжаться произведением целиком или его частью в ущерб издателю, если только не истечет срок, оговоренный в контракте, или, если срок не был определен, не истек обычный срок истечения согласованного количества изданий.

Короткие статьи в периодических изданиях могут быть опубликованы издателем в любое время в другом месте.

Издатель не может повторно публиковать главы сборника или свои длинные статьи, опубликованные в журналах, до истечения трех месяцев с момента окончания публикации.

III. Определение Количества Тиражей и Количества Оттисков

Статья 491 – Если количество оттисков не указано в договоре, издатель имеет право выпустить только один тираж.

Стороны обязаны определить срок действия контракта или количество оттисков.

В случаях, когда в контракте издатель уполномочен выпустить несколько изданий или все новые издания, если издатель пренебрегает выпуском нового издания, в то время как количество экземпляров произведения исчерпано, издатель предоставляет подходящий срок для нового издания. Если издатель не напечатает в указанный срок, издатель может расторгнуть контракт.

IV. Тиражирование и Распространение

Статья 492 – Издатель обязан воспроизвести произведение надлежащим образом, не внося никаких сокращений, дополнений или изменений; кроме того, он должен провести необходимую рекламную кампанию и распространение для увеличения продаж и принять всевозможные меры в этом отношении.

Издатель определяет цену продажи при условии, что продать произведение не составит труда.

V. Исправление и Доработка

Статья 493 – При условии, что это не наносит ущерба интересам издателя и не увеличивает его ответственность, владелец произведения может исправлять и улучшать произведение, а его правопреемники могут только обновлять его. Несмотря на то, что это исправление и усовершенствование требуется, расходы, не предусмотренные контрактом, несет издатель.

Издатель не может публиковать и воспроизводить, не предоставив автору возможности улучшить свою работу и обновить информацию своим преемникам.

VI. Опубликовано Вместе и Издано По Отдельности

Статья 494 – Право владельца произведения публиковать более одного произведения по отдельности не дает издателю права печатать их вместе.

Аналогичным образом, право автора публиковать все или только одно из них вместе не дает издателю права печатать и публиковать каждое из них по отдельности.

VII. Право На Перевод

Статья 495 – Передача права на перевод издателю зависит от того, четко ли это указано в контракте.

VIII. Право Взимать Плату

1. Определение Цены

Статья 496 – Если иное не оговорено в контракте, издатель может потребовать уплаты цены.

В случаях, когда цена подлежит уплате, если сумма, подлежащая уплате, не определена, цена определяется судьей.

Если издатель имеет право печатать более одного раза, согласованная цена и другие условия для первого издания будут считаться применимыми для последующих изданий.

2. Время Оплаты, Счета За Продажу И Право На Бесплатное Получение

Статья 497 – Если работа должна быть опубликована целиком, указывается общая стоимость; Если она будет опубликована в таких разделах, как том, брошюра, форма, она оплачивается после того, как каждый раздел будет напечатан и подготовлен к продаже.

Если стороны привязали цену к сумме продаж, издатель обязан вести счета продаж, выдавать их и готовить доказательства, как это принято.

Если не оговорено иное, издатель имеет право получить бесплатный бонус от работы в соответствии с обычным порядком.

D. Прекращение Действия

I. Исчезновение Произведения

Статья 498 – Даже если произведение будет уничтожено в результате непредвиденной ситуации после доставки издателю, издатель обязан оплатить стоимость.

Если есть другой экземпляр произведения, автор должен передать его издателю; Хотя другого примера нет, если его можно воспроизвести без особых усилий, владелец произведения обязан изготовить его и доставить. Автор может запросить соответствующий ответ в обоих случаях.

II. Исчезновение Напечатанного

Статья 499 – Если все или часть завершенного тиража произведения исчезнет в результате непредвиденной ситуации до того, как оно будет выставлено на продажу, издатель может перепечатать исчезнувшее количество за свой счет, не выплачивая издателю отдельную плату.

Издатель обязан сделать это, если он может заменить те, которые исчезают, без чрезмерных затрат.

III. Прекращение По Личным Причинам

Статья 500 – Если владелец произведения умирает или теряет возможность завершить работу до ее завершения, или если становится невозможным завершить работу без его собственной вины, контракт автоматически расторгается. Однако, если выполнение всего контракта или его части будет признано возможным и справедливым, судья может принять решение о продолжении договорных отношений и внести необходимые изменения.

Если издатель обанкротится, издатель может передать произведение другому издателю; однако, если есть уверенность в том, что долг, который еще не был погашен, будет погашен на момент банкротства, издатель не может передать произведение другому издателю.

E. Издательский Контракт На Заказ

Статья 501 – Если один или несколько человек обязуются создать произведение в соответствии с планом, определенным издателем, они имеют право только на согласованную в контракте цену.

В этом случае финансовые права, предусмотренные контрактом, принадлежат издателю.


РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ В ТУРЦИИ  В 2024  ГОДУ


ГЛАВА ДЕВЯТАЯ

Взаимоотношения с Адвокатами

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

Адвокатское Соглашение

А.  Определение

Статья 502 – Адвокатский контракт – это контракт, в котором адвокат обязуется встречаться с адвокатом или выполнять его работу.

Положения о доверенности применяются к трудовым договорам, не регулируемым настоящим Законом, в той мере, в какой они соответствуют их квалификации.

При наличии контракта или обычая адвокат имеет право на вознаграждение.

B. Учреждение

Статья 503 – Если лицо, которому предлагается работа, обладает официальными полномочиями для выполнения этой работы, или если работа требуется по его профессии, или если он объявляет, что согласится на такую работу, договор доверенности считается заключенным, если только это предложение не будет немедленно отклонено им.

C. Положения

I. Объем Доверенности

Статья 504 – Если объем доверенности четко не указан в контракте, он определяется в соответствии с характером выполняемой работы.

Адвокат также наделен полномочиями по проведению необходимых юридических процедур для выполнения работы, выполняемой адвокатом.

Адвокат не может подавать иск, быть мировым судьей, обращаться к арбитру, требовать банкротства, откладывать банкротство и заключение конкордата, принимать валютные обязательства, дарить, поручаться, передавать имущество или ограничивать его в правах, если на это нет специального разрешения.

II. Долги Адвоката

1. Выполнение в Соответствии с Инструкцией

Статья 505 – Адвокат обязан выполнять четкие инструкции адвоката. Однако, когда невозможно получить разрешение по доверенности, и в случаях, когда ясно, что он дал бы разрешение, если бы знал о ситуации, адвокат может отступить от инструкции.

В других случаях, если адвокат отказывается от заказа, он/она не выполняет свой долговой долг, даже если он/она выполнил работу, если только он/она не покрыл ущерб.

2. Личная Эффективность, Лояльность и Забота

a. Обычно

Статья 506 – Адвокат обязан лично выполнить долг по доверенности. Однако в случаях, когда адвокат уполномочен, или ситуация является обязательной, или обычай позволяет это сделать, адвокат может поручить кому-то другому выполнить эту работу.

Адвокат обязан выполнять взятые на себя работы и услуги, заботясь о законных интересах адвоката, а также проявляя лояльность и осторожность.

При определении ответственности доверенного лица, вытекающей из долга по уходу, учитывается поведение, требуемое от благоразумного доверенного лица, которое выполняет работу и оказывает услуги в аналогичной области.

b. Случае, Если Работа Выполнена Третьей Стороной

Статья 507 – Когда адвокат выходит за рамки своих полномочий и заставляет кого-то другого ознакомиться с работой, он несет ответственность за свои действия, как если бы он сделал это сам.

Если адвокат уполномочен предоставлять услуги адвоката кому-либо другому, он обязан лишь проявить необходимую осторожность при выборе и даче инструкций.

В обоих случаях адвокат может заявить о правах, которые адвокат имеет в отношении лица, которого он/она назначил, непосредственно против этого лица.

3. Предоставление Отчета

Статья 508 – Адвокат обязан предоставить отчет о проделанной работе по запросу адвоката и передать адвокату то, что он получил в связи с адвокатом.

Адвокат обязан выплатить проценты с денежных средств, которые задерживаются в доставке адвокату.

4. Передача Приобретенных Прав По Доверенности

Статья 509 – Дебиторская задолженность поверенного перед третьими лицами, возникающая в связи с работами, которые он/она выполняет от своего имени и за счет доверенного лица, автоматически переходит к лицу, выдавшему доверенность, когда оно/она выполняет все свои долги перед поверенным.

В случае банкротства адвоката адвокат может также заявить, что эта дебиторская задолженность перешла к нему в отношении отдела банкротства.

Адвокат может потребовать, чтобы движимое имущество, приобретенное адвокатом от имени адвоката, и счет адвоката были переданы ему, покинув бюро банкротства. Бюро банкротства также пользуется правом заместителя на тюремный срок.

III. Обязательства По Доверенности

Статья 510 – Доверенное лицо обязано оплатить расходы и авансы, внесенные поверенным за надлежащее исполнение доверенности, вместе с процентами и взыскать с него долги, которые он взял на себя.

Поверенный может потребовать от поверенного устранения ущерба, причиненного действиями поверенного. Однако поверенный может избавиться от этой ответственности, доказав, что у него нет недостатков.

IV. Ответственность Cовместных Поверенных

Статья 511 – Те, кто совместно выдает доверенность какому-либо лицу, несут солидарную ответственность перед адвокатом.

Лица, оформляющие доверенность совместно, несут ответственность за исполнение доверенности и могут обременять доверенность только своими действиями и сделками совместно, если только они не имеют права передавать свои полномочия другим лицам.

D. Прекращение Действия Доверенности

I. Причины

1. Одностороннее Расторжение

Статья 512 – Доверенность и поверенный всегда могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако сторона, которая расторгает договор в неподходящее время, обязана возместить другой стороне причиненный этим ущерб.

2. Смерть, Утрата Лицензии и Банкротство

Статья 513 – Если в контракте или характере бизнеса не предусмотрено иное, контракт автоматически прекращается со смертью, потерей компетентности или банкротством поверенного или поверенной в делах. Если одна из сторон является юридическим лицом, это положение также применяется к прекращению деятельности этого юридического лица.

Если прекращение действия доверенности ставит под угрозу интересы доверителя, доверитель или его наследник или его представитель обязаны продлить действие доверенности до тех пор, пока он не сможет самостоятельно ознакомиться с работой.

II. Постановления

Статья 514 – Поверенный или его наследники несут ответственность за работы, выполненные поверенным до того, как узнают, что контракт закончился, как если бы контракт продолжался.

ГЛАВА ВТОРАЯ

Аккредитив и Кредитные Поручения

А.  Аккредитив

Статья 515 – Аккредитив – это документ, содержащий доверенность отправителя на передачу суммы денег и аналогичных вещей, которые он запросит, определенному лицу, которое получит выгоду от аккредитива, с определением верхнего предела для отправителя или без него. Аккредитив оформляется в соответствии с условиями доверенности и денежного перевода.

Если лицо, которое получит выгоду от письма в аккредитиве, предоставленном без определения верхнего предела, делает чрезмерный запрос, который явно не связан с отношениями между заинтересованными лицами, письмо должно быть отправлено отправителю и отложить платеж до получения ответа.

Доверенность, выданная вместе с аккредитивом, действительна только в том случае, если она принята грузоотправителем на определенную сумму.

B. Кредитное Поручение

I. Определение и Форма

Статья 516 – Если лицо получило и акцептовало распоряжение о предоставлении или возобновлении кредита третьему лицу под ответственность лица, оформляющего кредит, от его имени и за его счет, за исключением случаев, когда распоряжение о предоставлении кредита превышает полномочия доверенности, лицо, оформляющее кредит, несет ответственность за задолженность по кредиту в качестве гаранта. Однако заказчик не несет ответственности, если поручение на получение кредита не оформлено в письменной форме.

II. Некомпетентность Получателя Поручения На Получение Кредита

Статья 517 – Лицо, выдающее кредитное поручение, не может избежать ответственности за кредитное поручение, ссылаясь на некомпетентность лица, воспользовавшегося кредитным поручением.

III. Предварительная Выдача Кредитного Поручения

Статья 518 – Если кредитное поручение выдано получателю кредитного поручения или он пренебрегает обращением к получателю кредитного поручения, несмотря на инструкции, лицо, выдавшее кредитное поручение, освобождается от ответственности.

IV. Взаимоотношения Сторон

Статья 519 – Положения, регулирующие отношения между гарантом и основным должником, применяются к отношениям между кредитором и получателем кредитного поручения.

ГЛАВА ТРЕТЬЯ

Брокерское соглашение

A. Определение и форма

Статья 520 – Брокерский контракт – это контракт, в котором брокер обязуется подготовить или выступить посредником в возможности заключения контракта между сторонами и имеет право на вознаграждение, если этот контракт заключен.

Как правило, положения, касающиеся доверенности, применяются к брокерскому договору.

Брокерское соглашение о недвижимом имуществе не будет действительным, если оно не оформлено в письменной форме.

B. Гонорар

I. Время Заслужить

Статья 521 – Брокер имеет право на вознаграждение только в том случае, если в результате его деятельности заключен контракт.

Если контракт, заключенный в результате деятельности брокера, связан с условием задержки, вознаграждение выплачивается при выполнении условия.

Если это определено в брокерском договоре, расходы брокера будут оплачены ему, даже если деятельность брокера не привела к заключению договора, его расходы оплачиваются.

II. Определение Размера Вознаграждения

Статья 522 – Комиссия выплачивается в соответствии с тарифом, если он не определен, а при отсутствии тарифа – в соответствии с обычаем.

III. Утрата Брокером Прав

Статья 523 – Если брокер действует в интересах другой стороны, действуя вопреки взятому на себя долгу, или если он получает обещание заработной платы от другой стороны в нарушение правил добросовестности, он теряет свои права в отношении заработной платы и понесенных им расходов.

IV. Брачный Брокер

Статья 524 – Не может быть подан судебный иск и не может быть предпринято никаких последующих действий по поводу комиссии, связанной с брачным брокерством.

V. Скидка От Суммы Комиссии

Статья 525 – Если в контракте оговорена чрезмерная плата, судья может снизить ее справедливым образом по просьбе должника.

РАЗДЕЛ ДЕСЯТЫЙ

Трудоустройство Без Доверенности

А.  Права и Обязанности Работника

I. Ознакомление с Работой

Статья 526 – Лицо, работающее от имени другого лица без доверенности, обязано следить за тем, чтобы эта работа выполнялась в соответствии с интересами и предполагаемой волей владельца.

II. Ответственность

Статья 527 – Работник без доверенности несет ответственность за всю свою халатность. Однако, если работник выполнил эту работу для того, чтобы устранить ущерб или опасность причинения вреда, с которыми сталкивается работодатель, его ответственность считается более легкой.

Работник также несет ответственность за непредвиденную ситуацию, если владелец выполнил эту работу, несмотря на явный или неявно запрещенный им запрет, и запрет владельца не противоречит закону или морали. Однако, даже если сотрудник докажет, что ущерб возникнет в результате непредвиденной ситуации, даже если он не выполнял эту работу, он освобождается от ответственности.

III. Некомпетентность Сотрудника

Статья 528 – Если работник не имеет возможности заключить контракт, он/она будет нести ответственность за совершенную им/ею сделку только в той мере, в какой он/она разбогатеет, или в той сумме обогащения, которую он/она высвобождает без доброй воли.

Сохраняется более полная ответственность, вытекающая из недобросовестных действий.

B. Права и Обязанности Работодателя

I. Если Работа Выполняется в Интересах Работодателя

Статья 529 – В случае, если работа выполняется в его собственных интересах, работодатель обязан оплатить с процентами все расходы, которые считаются необходимыми и выгодными в зависимости от ситуации, выполнить действия, которые он предпринял в связи с выполненной им работой, и возместить ущерб, который будет определен. по решению судьи. Это положение также применяется к сотруднику, который проявил необходимую осторожность при выполнении работы, даже если ожидаемый результат не был достигнут.

Если работник не получает произведенные им расходы, он имеет право отделиться и получать в соответствии с положениями об обогащении без объяснения причин.

II. Если Работа Выполняется в Интересах Работника

Статья 530 – Работодатель имеет право получать пособия, связанные с трудоустройством, даже если они предоставляются не для его собственной выгоды; однако в той мере, в какой он становится богатым, он обязан оплачивать расходы работника и избавлять его от долгов, которые он взял на себя.

III. Если Работодатель Сочтет Эту Работу Подходящей

Статья 531 – Если работодатель находит работу подходящей, применяются положения доверенности.

РАЗДЕЛ ОДИННАДЦАТЫЙ

Договор Комиссии

A. Брокерская Деятельность По Покупке Или Продаже

I. Описание

Статья 532 – Брокерская сделка купли-продажи – это контракт, в соответствии с которым брокер берет на себя покупку или продажу ценных бумаг и движимого имущества в обмен на вознаграждение, от своего имени и за счет лица, выдающего доверенность.

Без ущерба для положений данного раздела к договорам комиссии применяются условия доверенности.

II. Долги Брокера

1. Задолженность По Уведомлению и Страхованию

Статья 533 – Брокер обязан проинформировать доверенное лицо о своей работе и немедленно уведомить его о том, что его поручение выполнено.

Брокер не обязан страховать то, что составляет предмет договора, за исключением случаев, когда это предусмотрено распоряжением поверенного.

2. Долг Осмотрительности

Статья 534 – Если товар, отправленный ему на продажу, явно неисправен, брокер обязан сделать все необходимое для защиты прав поверенного от перевозчика, определить ущерб, максимально обезопасить товар и немедленно сообщить поверенному; в противном случае он будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный его халатностью.

Если отправленный на продажу товар может быть поврежден в течение короткого времени, брокер обязан продать товар при условии, что поверенный немедленно сообщит об этом доверенному лицу.

3. Плата Определяется Доверенностью

Статья 535 – Брокер, который продает товар ниже цены, определенной доверенным лицом, обязан возместить разницу между установленной ценой и ценой продажи, если только он не докажет, что поверенный понес бы больший ущерб, если бы он не продал товар, и ситуация не подходит для повторной продажи. Помимо этого, брокер, если у него есть вина, также несет ответственность за другие убытки, понесенные адвокатом из-за нарушения им своих инструкций.

Брокер, который покупает или продает товары ниже цены, определенной доверенным лицом, не может предотвратить разницу, возникающую в результате этих сделок.

4. Продажа в Кредит и Оплата Без Получения Доставки

Статья 536 – Если брокер продает товар в кредит без согласия доверенности или оплачивает цену, не принимая доставку товара, он должен понести вытекающие из этого убытки. Однако, если доверенность не запрещает, он может продать товар в кредит в соответствии с коммерческой практикой в месте продажи.

5. Гарантия Брокера

Статья 537 – За исключением продажи товаров в кредит без его разрешения, брокер не несет ответственности за неплатежи или неисполнение обязательств должниками, с которыми он имеет дело. Однако брокер несет ответственность, если он предоставил явную гарантию или если этого требует коммерческая практика по месту его нахождения.

Брокер, предоставляющий гарантию, имеет право взимать за это комиссию.

III. Права Брокера

1. Выплаченные Денежные Средства и Понесенные Расходы

Статья 538 – Брокер может потребовать все расходы и денежные средства, выплаченные в пользу доверенности, вместе с процентами.

Хотя брокер может перечислять складские и транспортные расходы на счет доверенного лица, он не может перечислять заработную плату своим собственным сотрудникам.

2. Комиссионное Вознаграждение Составляет

a. Право Требовать

Статья 539 – Брокер может потребовать выплаты своего гонорара, когда он выполняет порученную ему работу, или если работа не выполнена по причине, которая может быть отнесена к доверенности.

Брокер может потребовать, чтобы стоимость его труда была определена в соответствии с местными обычаями, только в том случае, если работа не может быть выполнена по другим причинам.

b. Потеря

Статья 540 – Брокер действует вопреки доверенности, вопреки правилам честности, особенно если он сообщает ему больше, чем он купил, или меньше, чем он продал, он теряет свое право на получение вознаграждения.

В случае, если указанная цена отличается от фактической, доверенность дает право считать брокера покупателем или продавцом проданного по фактической цене.

3. Право На Тюремное Заключение

Статья 541 – Брокер имеет право на лишение свободы в зависимости от цены товара, который он продает, и товара, который он покупает.

4. Продажа Имущества с Аукциона

Статья 542 – В случае, если товар, переданный брокеру, не может быть продан или заказ на продажу отозван, если доверенное лицо чрезмерно задерживает получение товара или предпринимает какие-либо другие действия в отношении этого товара, брокер может продать товар с аукциона, приняв решение суда по месту нахождения. где он находится. Однако, если товар котируется на фондовой бирже или имеет рыночную цену, или если стоимость низкая по сравнению с предстоящими расходами, судья также может принять решение о продаже другим способом.

Если адвокат или представитель не присутствует по месту нахождения имущества, решение о продаже может быть принято без участия адвоката.

За исключением случаев, когда имущество быстро обесценивается, суд должен уведомить адвоката о месте и времени увеличения стоимости.

5. Работа с Самим Брокером

a. Цена и Гонорар

Статья 543 – Брокер, который уполномочен продавать или покупать переводные векселя или другие ценные бумаги или коммерческие товары, зарегистрированные на фондовой бирже или имеющие рыночную цену, может продавать свои собственные товары вместо товаров, подлежащих покупке, или покупать товары, подлежащие продаже, для себя, если иное не указано законом. доверенное лицо. В этих случаях за основу берутся значения на момент совершения брокером сделок с ним; брокер имеет право требовать обычные комиссионные сборы и расходы при комиссионных работах даже в этих случаях.

Брокер должен в тот же день уведомить поверенного о совершении такой сделки.

В других случаях применяются положения о продаже.

b. Считается, Что Он Сам Заключил Сделку

Статья 544 – В случаях, когда брокер может быть покупателем или продавцом напрямую, если он уведомляет доверенное лицо о том, что доверенность была оформлена, не показывая другую сторону договора, считается, что он сам совершил сделку.

c. Утрата Права Совершать Сделку с Самим Собой

Статья 545 – Как только известие о том, что доверенность отозвана, доходит до брокера, право брокера осуществлять сделку с самим собой утрачивается. Однако это положение не применяется, если брокер отправил уведомление о сделке до того, как эта новость дошла до него.

B. Другая Комиссионная Работа

Статья 546 – Комиссионные работы в отношении движимого имущества, которое должно быть изготовлено из материалов, предоставляемых работодателем, осуществляются в форме посредничества при купле-продаже, даже если они не являются чем-то похожим на товар.

Положения этого раздела также применяются к трейдеру, который не считается брокером и посредником по покупке, брокеру, который осуществляет коммерческую деятельность и комиссионное вознаграждение, и трейдеру, который берет на себя комиссионные, работает от своего имени и от имени счета поверенного.

Зарезервированы специальные положения о транспортном брокерстве.

РАЗДЕЛ ДВЕНАДЦАТЫЙ

Коммерческие Представители, Коммерческие Поверенные и Другие Помощники Коммерсантов

А. Коммерческий Представитель

I. Определение и Авторизация

Статья 547 – Коммерческий представитель – это лицо, которому владелец бизнеса явно или неявно уполномочил управлять коммерческим предприятием и представлять себя в органе коммерческого представительства под торговой маркой в сделках, связанных с бизнесом.

Владелец бизнеса должен зарегистрировать в торговом реестре, что ему/ей предоставлено коммерческое представительство; однако ответственность владельца бизнеса за действия коммерческого представителя не зависит от регистрации.

II. Сфера Представительства

Статья 548 – Коммерческий представитель считается уполномоченным принимать валютные обязательства от имени владельца бизнеса в отношении добросовестных третьих лиц и осуществлять все виды операций, которые соответствуют целям бизнеса.

Коммерческий представитель не может передавать недвижимое имущество или ограничивать его права, если на это нет явного разрешения.

III. Ограничение Представительских Полномочий

Статья 549 – Представительские полномочия могут быть ограничены деятельностью филиала.

Полномочия представительства также могут быть ограничены при условии, что более одного лица подписываются совместно. В этом случае подписание одним из представителей без участия других лиц не связывает владельца бизнеса обязательствами.

Вышеуказанные ограничения на представительские полномочия не налагают на третьих лиц, действующих по доброй воле, если они не зарегистрированы в торговом реестре.

Другие ограничения на представительские полномочия не могут быть применены к третьим лицам, действующим по доброй воле, даже если они зарегистрированы.

IV. Прекращение Представительства

Статья 550 – Даже если он не зарегистрирован в торговом реестре, где даны полномочия на представительство, он регистрируется как прекращенный.

Если он не зарегистрирован и не объявлен в торговом реестре, где истек срок действия полномочий на представительство, эти полномочия остаются действительными для добросовестных третьих лиц.

B. Коммерческий Представитель

Статья 551 – Коммерческий агент – это лицо, уполномоченное предпринимателем управлять его бизнесом или осуществлять определенные операции его предприятия, не предоставляя ему полномочий представителя по коммерческим вопросам.

Эта доверенность распространяется на все обычные операции бизнеса. Однако, если коммерческий агент не уполномочен явно, он не может занимать деньги или подобное, заключать валютные сделки, подавать иски и следить за поданными исками.

C. Другие Коммерческие Помощники

Статья 552 – Служащие или работники коммерческих предприятий, занимающихся оптовой, полу оптовой или розничной продажей, имеют право совершать следующие операции в пределах этого коммерческого предприятия, в месте, где клиенты могут легко их видеть и читать, если не объявлено иное в письменной форме:

Совершать все обычные продажи товаров этого коммерческого предприятия.

Подписывать счета-фактуры по сделкам, которые им разрешено совершать.

Давать предупреждения или другие пояснения от имени владельца о выполнении обязательств, возникающих из обычных операций предприятия, или не выполнять их вообще или по мере необходимости; принимать предупреждения или другие пояснения такого рода, особенно дефектных уведомлений о поставке товаров по обычным операциям, от имени коммерческого предприятия.

Служащие или работники коммерческих предприятий, занимающихся оптовой, полуоптовой или розничной продажей, не могут требовать и получать расходы на продажи в пределах предприятия, если им не предоставлено соответствующее уполномочие в письменной форме, и также не могут быть уполномочены на закрытие счетов или выдачу квитанции, если им не предоставлено такое уполномочие для получения стоимости продаж.

D. Запрет На Конкуренцию

Статья 553 – Коммерческие представители, коммерческие агенты или другие коммерческие помощники, которые управляют всеми делами предприятия или находятся на службе владельца бизнеса, не могут прямо или косвенно, без согласия владельца бизнеса, осуществлять бизнес того вида, который выполняется предприятием от их имени или от имени третьего лица, они не могут проводить такие сделки через третьих лиц, если они поступают вопреки этому, владелец бизнеса может потребовать компенсации за причиненный ущерб, с сохранением прав, вытекающих из юридических отношений между ними, вместо того, чтобы взимать плату за работу, выполненную коммерческим представителем, коммерческим агентом или другим коммерческим помощником на свой счет, или работу, выполненную третьими лицами, может потребовать выплату вознаграждения или передачу требования от тех же работ.

E. Прекращение Полномочий Коммерческих Представителей, Коммерческих Агентов и Других Коммерческих Помощников

Статья 554 – Владелец бизнеса вправе в любое время отозвать полномочия коммерческих представителей, коммерческих агентов и других коммерческих помощников, без ущерба для прав, вытекающих из соглашений о предоставлении услуг, доверенности, партнерства и подобных соглашений между ними.

Утрата или смерть владельца бизнеса не прекращает полномочий коммерческих представителей, коммерческих агентов и других коммерческих помощников.

ТРИНАДЦАТЫЙ РАЗДЕЛ

 Перевод

A. Определение

Статья 555 – Перевод – это юридическая сделка, при которой переводчик, зачисляющий деньги, ценные бумаги или другие аналогичные товары на свой счет, уполномочивает получателя перевода принимать их от своего имени.

B. Положения

I. Отношения Между Отправителем и Получателем Перевода

Статья 556 – Если перевод осуществляется с целью исполнения долга по переводу перед получателем перевода, этот долг прекращается только тогда, когда отправитель перевода выполняет долг.

Если покупатель перевода, принявший перевод, не смог получить свое требование в течение времени, установленного в переводе, обратившись к отправителю перевода, он может повторно потребовать это требование у отправителя перевода.

Если кредитор-переводчик не хочет принимать перевод, он обязан немедленно уведомить дебитора-переводчика; если он не сообщит, он несет ответственность за убытки, вызванные этим.

II. Долг Отправителя Перевода

Статья 557 – Если отправитель перевода уведомляет получателя перевода без каких-либо оговорок, он обязан выполнить и может предъявлять только те возражения, которые возникают из отношений между ними или содержания перевода; он не может предъявлять возражения, возникающие из отношений между отправителем перевода и собой.

Если отправитель перевода обязан выплатить получателю перевода, и выполнение долга перед получателем перевода не влечет больше бремени для отправителя перевода, чем перевод, который он сделает, перевод несет ответственность за долг перед получателем перевода. В этом случае отправитель перевода не обязан сообщать получателю перевода о том, что он принял перевод, до перевода, если не предусмотрено иное соглашение с получателем перевода.

III. Уведомление в Случае Невыполнения

Статья 558 – Если отправитель перевода воздерживается от выполнения или заранее объявляет, что не будет выполнять перевод, несмотря на запрос получателя перевода, получатель перевода обязан немедленно уведомить отправителя перевода; если он не уведомляет, он несет ответственность за ущерб, понесенный отправителем перевода.

C. Отзыв

Статья 559 – Отправитель перевода может всегда отозвать предоставленное полномочие получателю перевода. Однако переводчик не может отозвать полномочие, предоставленное в пользу получателя перевода, особенно с целью получения своих требований.

Если отправитель перевода не объявляет получателю перевода, что он принимает перевод, переводчик может отозвать предоставленное ему полномочие.

В случае банкротства банкира перевод, который еще не был принят, автоматически завершается.

D. Перевод ценных бумаг

Статья 560 – Положения данного раздела применяются к письменным переводам, совершенным с целью уплаты долга, связанного с ценными бумагами. В этом случае каждый предъявитель считается получателем перевода перед плательщиком перевода. С другой стороны, права, специфичные для отношений между плательщиком перевода и получателем перевода, возникают только между передающим долг и получателем перевода.

Особые положения относительно чеков и переводов, подобных полисам, остаются в силе.


НЕ ЗАБУДЬТЕ поделиться полезной информацией с друзьями в соц.сетях.


РАЗДЕЛ ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ

Соглашения Об Опеке

A. Общее Соглашение Об Опеке

I. Описание

Статья 561 – Договор опеки – это договор, по которому хранитель обязуется хранить движимое имущество, оставленное хранителем под охраной, в безопасном месте.

Если это явно предвидится или требует обстоятельств и условий, депозитарий может взимать плату.

II. Долги Вкладчика

Статья 562 – Вкладчик обязан оплатить все расходы, необходимые для исполнения договора.

Если хранитель не докажет, что это произошло не по его вине, он обязан устранить причиненный хранителем ущерб.

III. Долги Должника

1.Запрет На Использование

Статья 563 – Хранитель не может использовать хранитель без разрешения хранителя.

Если он действует вопреки этому запрету, он несет ответственность за уплату соответствующей платы за использование хранителю и несет ответственность за любой непредвиденный ущерб, даже если он не доказал, что ущерб был бы нанесен, даже если бы он им не пользовался.

2. Вернуть

a. Общее Положение

Статья 564 – Даже если в договоре хранения указан определенный период времени, хранитель обязан вернуть хранимый предмет со всеми его репродукциями по требованию хранителя в любое время. Однако хранитель обязан оплатить расходы, понесенные хранителем, с учетом определенного периода.

b. Исключения

Статья 565 – Хранитель не может вернуть спрятанное до истечения указанного срока. Однако, если продолжение действия контракта опасно или наносит вред хранителю из-за непредвиденных обстоятельств, хранитель может вернуть его до истечения указанного срока.

Если время не было определено, хранитель всегда может вернуть хранимое.

Если более чем один человек отдает что-либо для сокрытия, если иное не противоречит соглашению или не согласовано всеми, хранитель не может быть освобожден от возврата сокрытия одному из них.

c. Место Возврата

Статья 566 – Хранимое возвращается в место, где оно нуждается в защите, за счет хранителя.

3. Ответственность Хранителей

Статья 567 – Те, кто покупает что-либо, чтобы сохранить что-либо вместе, несут солидарную ответственность.

4. Претензии Третьих Лиц

Статья 568 – Даже если третья сторона предъявляет реальные права на хранителя, хранитель обязан вернуть его хранителю, если только на хранителя не наложен арест или против хранителя не подан иск.

В случае обращения взыскания или подачи судебного иска лицо, которое скрывается, должно немедленно уведомить это лицо о сложившейся ситуации.

IV. Не Доверяйте Это Доверенному Лицу

Статья 569 – Если более одного лица в целях защиты своих прав передают спорную или неопределенную правовую ситуацию доверенному лицу, это лицо не может вернуть ее никому из них без согласия всех опекунов или решения судьи.

B. Сокрытие Подобных Вещей

Статья 570 – Если было явно или неявно решено, что вкладчик вернет оставленные ему деньги без необходимости возвращать их в точности, выгода и ущерб от этих денег будут принадлежать ему.

Тот факт, что деньги остаются незапечатанными и открытыми, считается подразумеваемым соглашением.

Без явного разрешения хранителя хранитель не может сэкономить деньги на других хранимых предметах или ценных документах.

C. Не Оставляйте Их На Складе

I. Предъявление

Статья 571 – Владелец склада, который открыто заявляет общественности, что он принимает коммерческие товары на хранение, может обратиться в компетентный орган с просьбой разрешить выдачу простого векселя, представляющего хранимый товар.

II. Задолженность Владельца Склада За Хранение

Статья 572 – Хранитель склада обязан бережно хранить оставленный ему товар, подобно брокеру, и уведомлять хранителя, насколько это возможно, в случае изменения товара, требующего дополнительных мер предосторожности.

Работник склада в обычное рабочее время должен проверить состояние товара и взять образцы; он всегда должен давать разрешение на принятие необходимых мер защиты.

III. Перепутанные Товары

Статья 573 – Без четкого разрешения хранитель склада не может смешивать похожие товары одного типа и природы.

Каждый из хранителей может запросить пропорциональную долю этого права на такие вещи, перепутанные в зависимости от полномочий.

В этом случае хранитель склада может распределить долю каждого из хранителей без совместного присутствия хранителей.

IV. Права Кладовщика

Статья 574 – Управляющий складом может потребовать согласованную или обычную плату за хранение и все расходы, такие как техническое обслуживание, транспортировка и таможня, которые не связаны с хранением.

Эти расходы оплачиваются немедленно; Плата за хранение оплачивается каждые три месяца и в любом случае при изъятии всего товара или его части.

До тех пор, пока владелец склада владеет товарами или имеет право экономить на них с помощью любого векселя, представляющего товар, он имеет право наложить арест на эти товары.

V. Возврат Товара

Статья 575 – Хранитель склада обязан вернуть коммерческий товар, как указано в общем договоре хранения. Однако даже в тех случаях, когда хранитель имеет право вернуть товар до истечения установленного срока, по причинам, которые не могут быть предусмотрены в контракте, склад должен обеспечивать сохранность товара до истечения согласованного срока.

D. Передача Помещений, Гаражей, Автостоянок и Аналогичных Мест Операторам

I. Ответственность Операторов Жилья

1. Условия и Объем

Статья 576 – Операторы мест размещения, таких как отели, мотели, пансионы, курортные поселки, несут ответственность за уничтожение, повреждение или кражу вещей, принесенных гостями. Однако операторы освобождаются от этой ответственности, доказав, что ущерб вызван его виной, форс-мажорным обстоятельством или качеством товара, которое может быть наложено на лицо, проживающее или посещающее его, или находящееся с ним или на его службе.

Эта ответственность не может превышать тройной размер ежедневной платы за проживание для каждого человека, если на оператора или его сотрудника не налагается вина.

2. Ценные Вещи

Статья 577 – Если ценные вещи, значительные суммы денег или ценные документы не оставлялись оператору для хранения, оператор несет ответственность только в случае своей вины или вины его сотрудников.

Оператор несет ответственность за полную стоимость вещи, если он купил их для хранения или отказался их принимать.

Правила ответственности за личные вещи применяются к собственности, деньгам и подобным вещам, которые хозяин должен хранить при себе.

3. Освобождение От Ответственности

Статья 578 – Если проживающий не уведомляет оператора сразу после узнавания о своей утере, он теряет право на предъявление претензии.

Даже если оператор заявляет любым образом, что он не несет такую ответственность, или устанавливает ответственность по условию, не указанному в настоящем Законе, он не может быть освобожден от ответственности.

II. Ответственность Операторов Гаражей, Автостоянок и Аналогичных Мест

Статья 579 – Операторы гаражей, автостоянок и аналогичных мест несут ответственность за уничтожение, повреждение или кражу животных, карет, их сбруи и подобных товаров, а также автотранспортных средств и принадлежностей, оставленных им или принятых их сотрудниками. Однако операторы освобождаются от этой ответственности, доказав, что ущерб вызван дефектом, форс-мажорным обстоятельством или качеством товара, которое может быть наложено на хранителя, посетителя или лицо, находящееся с ним или на его службе.

Тем не менее ответственность тех, кто управляет гаражами, автостоянками и аналогичными местами, не может превышать десятикратной ежедневной платы за хранение для каждого из тех, кто хранится, если на них или их сотрудников не налагается вина.

Даже если оператор заявляет любым образом, что он не несет такую ответственность, или устанавливает ответственность по условию, не указанному в настоящем Законе, он не может быть освобожден от ответственности.

III. Право На Залог

Статья 580 – Операторам предоставляется право на залог на товары или животных, оставленные им или помещенные в их жилье, гараже, автостоянке и аналогичных местах, для обеспечения их зарплаты или требований, вытекающих из расходов на хранение.

Здесь также применяются положения о праве на залог арендатора для сравнения.

РАЗДЕЛ ПЯТНАДЦАТЫЙ

Договор Поручительства

А. Определение

Статья 581 – Соглашение о поручительстве – это договор, в котором поручитель несет личную ответственность за последствия неисполнения должником своего долга перед кредитором.

B. Условия

I. Основного Долга

Статья 582 – Договор поручительства может быть заключен в отношении существующего и действительного долга. Однако договор поручительства может быть заключен в отношении будущего или условного долга, чтобы вступить в силу при возникновении этого долга или при выполнении условия.

Лицо, которое дает личное поручительство по долгу, за который должник не несет ответственности из-за ошибки или некомпетентности, несет ответственность в соответствии с положениями закона о залоге, если ему известно о недостатках подрядчика, когда он находится под обязательством. То же правило применяется к лицу, являющемуся гарантом по долгу, срок погашения которого истек с точки зрения должника.

Гарант не может отказаться от каких-либо прав, предоставленных ему в этом разделе, если иное не предусмотрено законом.

II. Фигура

Статья 583 – Соглашение о поручительстве недействительно, если оно не составлено в письменной форме и не указаны максимальная сумма, за которую поручитель будет нести ответственность, и дата внесения залога. Поручитель должен собственноручно указать в договоре поручительства, что поручитель несет ответственность за максимальную сумму, дату поручительства и, в случае совместного поручительства, что он несет обязательства в этом качестве, или любое выражение, которое это означает.

Это также зависит от тех же формальных условий, что и разрешение специального органа выступать гарантом от своего имени и обещание быть гарантом другой стороне или третьему лицу. Стороны могут принять решение ограничить ответственность гаранта определенной суммой долга, следуя письменной форме.

Последующие изменения в договоре поручительства, которые увеличивают ответственность поручителя, не являются положением, если не соблюдается форма, предусмотренная для поручительства.

III. Согласие Супруга/Супруги

Статья 584 – Если только один из супругов не имеет решения суда о раздельном проживании или не имеет права законно проживать раздельно, он может быть поручителем только с письменного согласия другого; Это согласие должно быть дано до заключения договора или, самое позднее, в момент его заключения.

Согласие супруга/супруги не требуется для внесения каких-либо последующих изменений в договор поручительства, которые не увеличивают сумму, на которую будет нести ответственность поручитель, или что обычное поручительство превращается в поручительство по поручительству, или что гарантии получения пособия по поручительству значительно уменьшаются.

Поручительства, которые должны быть предоставлены владельцем коммерческого предприятия, зарегистрированного в торговом реестре, или партнером или менеджером коммерческой компании в отношении предприятия или компании, гарантии, которые должны быть предоставлены торговцами или ремесленниками, зарегистрированными в реестре торговцев и ремесленников, в отношении их профессиональной деятельности, Государственный капитал №. 27 от 12/2006/5570. Согласие супруга не требуется для предоставления поручительств по кредитам, которые будут использоваться в рамках Закона об использовании кредитов с процентной поддержкой, выдаваемых банками, и гарантий по кредитам, которые будут предоставлены партнерам по кооперативу сельскохозяйственным кредитом, сельскохозяйственным торговые, кредитные и поручительские кооперативы торговцев и ремесленников, а также государственные учреждения и организации.

C. Содержание

I. По Видам

1. Обычный Залог

Статья 585 При обычном поручительстве кредитор не может следовать поручительству, если он не обратится к должнику; однако оно может применяться непосредственно к гаранту в следующих случаях:

1. В результате последующих действий в отношении Заемщика, получение определенного свидетельства о недееспособности.

2. В отношении заемщика становится невозможным или значительно затрудняется судебное преследование в Турции.

3. Принятие решения о банкротстве заемщика.

4. Заемщику будет выдан конкордат.

Если кредитор также обеспечен залогом до или во время внесения залога, поручитель по обычному залогу может потребовать, чтобы дебиторская задолженность была сначала изъята из залога. Однако, если принято решение о банкротстве должника или о предоставлении ему конкордата, это положение не применяется.

Если только быть гарантом недостачи, заемщик против структур, которые приводят к принятию окончательного недействительного документа о производстве, или должник против того, чтобы производство стало невозможным, или согласовать завершение дел в Турции, могут быть направлены непосредственно для подтверждения истины. В договоре можно сделать вывод, что в этих случаях кредитор должен сначала обратиться к первоначальному должнику.

2. Совместное Поручительство

Статья 586 – Если гарант согласился взять на себя обязательство в качестве совместного поручителя или с любым выражением, имеющим такое значение, кредитор может последовать за гарантом, не следуя за должником и не конвертируя недвижимый залог в деньги. Однако для того, чтобы это произошло, должник должен быть задержан в исполнении своих обязательств, а предупреждение должно быть неэффективным или явно неплатежеспособным.

Если дебиторская задолженность обеспечена движимым залогом или залогом дебиторской задолженности в связи с поставкой, она не может быть применена к гаранту до того, как залог будет конвертирован в деньги. Однако, в случае, если судья определит, что дебиторская задолженность не может быть полностью покрыта путем конвертации залога в деньги, или если должник является банкротом или ему выдан конкордат, поручитель может быть привлечен до того, как залог будет конвертирован в деньги.

3. Внесение Залога Совместно

Статья 587 – Если более одного человека являются поручителями по одному и тому же долгу вместе, каждый из них будет нести ответственность как обычный поручитель за свою долю и как гарант за долю других.

Каждый из поручителей, которые несут обязательство в качестве гаранта вместе с заемщиком или между собой, несет ответственность за весь долг. Однако гарант, находящийся в Турции до или одновременно с ним и несущий раздельную ответственность, если только он не взял на себя обязательство соблюдать все гарантии, которые могут быть соблюдены, вы можете избежать выплаты большего, чем их доля. Гарант также может воспользоваться этим правом, если другие гаранты оплатили свои доли или предоставили обеспечение натурой. Напротив, гарант, который выплачивает долг, имеет право обратиться к другим гарантам, если они не выплатили свою долю ранее. Это право также может быть реализовано до обращения к заемщику.

Если кредитор знает или должен знать, что гарант предполагает, что другие лица также являются гарантами или будут являться гарантами по той же дебиторской задолженности, впоследствии это предположение не возникает, или если кредитор исключает одного из гарантов из суммы долга по поручительству, или залог считается недействительным.

Независимо друг от друга лица, являющиеся поручителями по одному и тому же долгу, несут ответственность за весь долг поручителя. Однако, в отличие от поручителя, который выплачивает долг, он имеет право обратиться к другим лицам пропорционально своей доле в общей сумме поручительства.

4. Гарант и Гарант Регресса

Статья 588 – Поручитель, поручитель, который гарантирует кредитору долг поручителя, несет ответственность вместе с поручителем, как обычное поручительство.

Гарант является поручителем, поскольку гарант получит регрессное требование от должника.

II. Общие Положения

1. Взаимоотношения Между Поручителем и Кредитором

a. Объем Ответственности

Статья 589 – Поручитель несет ответственность в любом случае в пределах максимальной суммы, указанной в договоре поручительства.

Если в договоре не оговорено иное, гарант несет ответственность за следующее, ограниченную указанной максимальной суммой:

1. Юридические последствия первоначального долга и дефекта или неисполнения обязательств должником.

2. Расходы, понесенные кредитором в связи с последующими действиями и судебными исками против должника, а также передачей залога гаранту и прав залога, когда это необходимо, при условии, что гарант уведомит их в подходящее время, прежде чем они смогут помешать им выплатить долг.

3. Договорные процентные ставки за год и за период действия, а также проценты по основной сумме долга, которая заимствуется в обмен на облигации, при необходимости.

Если это прямо не оговорено в договоре, гарант несет ответственность за долги должника только после заключения договора поручительства.

Соглашения, касающиеся гаранта, будут нести ответственность за ущерб и неустойку, вызванные недействительностью фактических долговых отношений.

b. Последующие Действия Гаранта

Статья 590 – Даже если фактический долг подлежит погашению раньше из-за банкротства должника, до истечения указанного срока против поручителя не может быть возбуждено уголовное преследование.

При всех видах поручительства поручитель может попросить судью прекратить производство против него в обмен на такое же заверение до тех пор, пока текущие залоги не будут конвертированы в деньги и окончательное свидетельство о неплатежеспособности не будет получено в результате последующих действий в отношении должника или решения конкордата.

Если фактическая задолженность возникла в результате предварительного уведомления кредитора или должника, этот период начинается с даты уведомления о задолженности по поручительству.

Урегулирование задолженности, причитающейся в иностранном государстве, по таким причинам, как запрет на операции с иностранной валютой или денежными средствами, стало невозможным в связи с правовыми нормами иностранного государства или ограничено, поручилось за урегулирование в Турции, и может быть обжаловано по этой причине.

c. Оспаривание

Статья 591 – Поручитель имеет право предъявить кредитору все возражения, принадлежащие основному должнику или его наследникам и не связанные с неспособностью основного должника платить. Состояние заведомого поручительства по долгу, за который должник не несет ответственности из-за ошибки или неспособности заключить контракт, или долга, срок действия которого истек, исключается из этого положения.

Гарант все еще может предъявить иск об этом дефекте к кредитору, даже если первоначальный должник отказался от дефекта, который принадлежит ему.

Если гарант платит, не зная о существовании defs, принадлежащих первоначальному должнику, он имеет право регресса. Напротив, если первоначальный должник докажет, что гарант знает или должен знать об этих недостатках, гарант теряет свое право регресса в той мере, в какой он был бы спасен без уплаты, если бы они были выдвинуты.

В качестве поручительства по долгу, возникающему в результате азартных игр или пари, гарант может заявить о дефектах, принадлежащих первоначальному должнику, даже если ему известен такой характер долга.

d. Юридическая Проверка, Предоставление Залогов и Долговых Обязательств

Статья 592 – Если кредитор уменьшает права залога, обеспечения и преимущественные права, которые существовали во время поручительства или позже были приобретены в качестве специальной гарантии дебиторской задолженности от основного должника, в ущерб поручителю, ответственность поручителя уменьшается на соответствующую сумму, если кредитор не докажет что ущерб меньше. Гарант оставляет за собой право потребовать возврата дополнительно уплаченной суммы.

Если кредитор в случае внесения залога пренебрегает надзором, который он осуществляет за работниками, или не проявляет должной заботы, которой от него ожидают, и если долг возник по этой причине или увеличился до такой степени, что он не смог обеспечить эту заботу, он не может требовать этот долг или увеличенную часть его суммы. долг от поручителя.

Кредитор обязан предоставить долговые ценные бумаги, которые могут быть использованы гарантом, выплачивающим долг, и предоставить необходимую информацию. Кредитор обязан передать поручителю залоги и другие гарантии, которые существовали во время поручительства или были предоставлены в отношении дебиторской задолженности первоначальным должником, или предпринять необходимые действия для их передачи. Права залога и тюремного заключения кредитора в связи с другой дебиторской задолженностью сохраняются в той мере, в какой они предшествуют правам гаранта.

Если кредитор не выполняет свои обязательства без уважительной причины, если он отклоняет существующие документы, залоги или другие гарантии, за которые он несет ответственность, он освобождается от долга поручителя. В этом случае гарант может потребовать возврата платежа и, если таковой имеется, устранения дополнительного ущерба.

e. Запрос о Принятии Платежа

Статья 593 – Даже если это связано с банкротством должника, при наступлении срока погашения долга поручитель всегда может попросить кредитора принять подлежащий оплате платеж. В случае, если гарантом по долгу является более одного лица, кредитор обязан согласиться на частичный платеж, который должен быть произведен одним из гарантов, при условии, что он не меньше доли гаранта, который его предлагает.

Если кредитор отказывается принять платеж без уважительной причины, гарант избавляется от своего долга; При совместной гарантии ответственность гарантов уменьшается на сумму их доли.

При наличии согласия кредитора гарант может погасить первоначальный долг до наступления срока его погашения. Однако в этом случае гарант не может воспользоваться своим правом регресса в отношении первоначального должника до наступления срока погашения долга.

f. Уведомление, Регистрация в Процедуре Банкротства и Конкордат

Статья 594 – Если основной должник задерживает выплату основной суммы долга на шесть месяцев или процентов на полугодовой период или выплаты основной суммы, которые предполагается производить из года в год, кредитор должен уведомить поручителя. По запросу кредитор всегда должен информировать гаранта о размере первоначального долга.

Если первоначальному должнику было принято решение о банкротстве или должник запросил конкордат, кредитор должен зарегистрировать свою дебиторскую задолженность и сделать все необходимое для защиты своих прав. Как только кредитор узнает, что должник обанкротился или должнику выдан конкордат, он должен сообщить о ситуации поручителю.

Если кредитор не выполняет одно из требований, предусмотренных в вышеуказанных пунктах, поручитель утрачивает свои права в отношении него в части суммы понесенного ущерба.

2. Взаимоотношения Между Поручителем и Должником

a. Право Требовать Обеспечения и Освобождения От Уплаты Долга

Статья 595 – Гарант может запросить гарантии у первоначального должника и, если долг подлежит погашению, получить освобождение от долга в следующих случаях:

1. Если первоначальный должник нарушил свои обязательства перед гарантом, особенно свое обещание освободиться от долга в течение определенного периода времени.

2. Если основной должник находится в состоянии дефолта или если разбирательство значительно затруднено из-за переноса урегулирования в другую страну.

3. Если фактическое финансовое положение должника ухудшается, гарантия обесценивается или по вине должника текущая опасность для поручителя значительно возросла по сравнению с датой предоставления поручительства.

b. Право На Обращение Гаранта

Статья 596 – В той мере, в которой гарант выполняет обязательства перед кредитором, он становится правопреемником его прав. Гарант вправе воспользоваться этими правами, когда основной долг становится исполнительным.

Гарант признается правопреемником других обеспечений, предусмотренных для того же требования, как, например, прав залога, если иное не предусмотрено договором, только в отношении тех лиц, которые присутствовали на момент заключения сделки о поручительстве, или тех, кого указал первоначальный должник. Гарант, выполнивший обязательства перед кредитором частично, становится правопреемником только по части права залога, соответствующей выплаченной сумме. Оставшаяся часть прав кредитора по залогу сохраняет приоритет перед правом гаранта на обращение.

Претензии и недочеты, вытекающие из юридических отношений между гарантом и первоначальным заемщиком, остаются в силе.

Если обеспечение, служащее гарантией для требования, преобразуется в денежную сумму или заемщик получает оплату от залогодателя, гарант вправе обратиться за возмещением только при наличии соответствующего соглашения между гарантом и кредитором или если обеспечение было предоставлено третьей стороной.

Срок исковой давности, касающийся права гаранта на обращение, начинает течь с момента исполнения гарантом обязательства перед кредитором.

Гарант не имеет права обращения против первоначального заемщика, если он уплачивает долг, не предоставляющий право на судебное разбирательство или не обязывающий первоначального заемщика из-за ошибки или некомпетентности. Однако если гарант берет на себя ответственность за просроченный долг, основной заемщик несет перед ним ответственность в соответствии с условиями договора поручительства.

c. Обязанность Уведомления Со Стороны Гаранта

Статья 597 – Гарант, оплативший долг полностью или частично, обязан уведомить об этом должника.

Если гарант не выполняет данное уведомление, а заемщик, не знающий об этом или не имеющий оснований знать, оплачивает сумму кредитору, он утрачивает право на обращение.

Гарант оставляет за собой право на предъявление иска кредитору о неосновательном обогащении.

D. Завершение

I. Соответствии с Законом

Статья 598 – Независимо от причин, когда истекает основной долг, поручитель также освобождается от своего обязательства.

Если заемщик и гарант объединены в одном лице, специальные преимущества, вытекающие из поручительства для кредитора, сохраняются.

Любое поручительство, предоставленное физическим лицом, автоматически прекращается само собой через десять лет после заключения соответствующего договора.

Даже если поручительство было предоставлено более десяти лет назад, гарант может быть преследован только в течение десятилетнего срока, если оно не было продлено или не было предоставлено новое поручительство.

Период поручительства может быть продлен на новый максимальный срок в десять лет с письменным заявлением гаранта в соответствии с формой договора поручительства, при условии, что оно будет сделано за год до окончания срока поручительства.

II. Отказ От Поручительства

Статья 599 – В случае будущего долга при наличии существенного ухудшения финансового положения заемщика после заключения договора поручительства или если финансовое положение заемщика было признано гарантом гораздо хуже, чем он разумно ожидал в момент поручительства, гарант обязан всегда письменно уведомлять кредитора до возникновения долга, если таковой возникнет, или иметь право на отказ от договора.

Гарант обязан устранить ущерб, причиненный доверию кредитора к поручительству.

III. Под Срочный Залог

Статья 600 – При поручительстве с ограниченным сроком действия поручитель освобождается от своего долга в конце срока.

IV. Под Бессрочный Залог

Статья 601 – В случае бессрочного поручительства, когда наступает срок погашения основного долга, при обычном поручительстве всегда и в случаях, предусмотренных законом, в случаях, предусмотренных законом, кредитор должен воспользоваться своим правом на иск и последующие действия в отношении должника в течение одного месяца, если таковые имеются, принять последующие меры путем конвертации залога в деньги и продолжать последующую деятельность без перерыва. может потребовать.

Если задолженность будет погашена в результате уведомления кредитора должнику, гарант может попросить кредитора направить это уведомление через год после заключения договора поручительства и воспользоваться правами на последующие действия и судебный процесс в соответствии с положениями вышеуказанного пункта.

Если кредитор не выполняет эти требования гаранта, гарант избавляется от своего долга.

V. Страхует Сотрудников

Статья 602 – Поручитель может уведомлять сотрудников о том, что они расторгают контракт каждые три года, вступает в силу в конце следующего года.

E. Область Применения

Статья 603 – Положения, касающиеся формы поручительства, способности быть поручителем и согласия супруга/супруги, также применяются к другим договорам, заключенным физическими лицами под другим именем, касающимся предоставления личной гарантии. 

ГЛАВА ШЕСТАЯ

Азартные Игры и Пари

A. Судебный Процесс и Непринятие Последующих Мер

Статья 604 – Невозможно подать иск и принять последующие меры в отношении дебиторской задолженности, возникающей в результате азартных игр и ставок.

То же положение применяется в отношении преднамеренных авансов и заемных средств для азартных игр или заключения пари, а также для будущих продаж на основе разницы в ценах на товары, торгуемые на фондовой бирже, иностранную валюту и оборотные инструменты.

B. Выпуск Долговых Ценных Бумаг и Добровольная Оплата

Статья 605 – Даже если обычный долг или переводной вексель, подписанный игроком или делающим ставку, был передан третьей стороне, никто не может предъявлять иск или преследовать на их основании. Права, предоставляемые оборотными документами добросовестным третьим лицам, сохраняются.

Добровольные платежи за долги по азартным играм и пари не могут быть отозваны. Однако, если азартные игры или пари должным образом предотвращены событием или действием другой стороны, или если другая сторона участвовала в азартных играх или пари, добровольный платеж может быть отозван.

C. Лотерея и Другие Азартные Игры

Статья 606 – Если его организация не разрешена законом или уполномоченными органами, никакой судебный иск не может быть подан и никакие последующие действия не могут быть предприняты в отношении дебиторской задолженности, возникающей в результате лотереи и других азартных игр.

В случаях, когда это запрещено, положения, касающиеся азартных игр, применяются также к лотереям и другим азартным играм.

Проводимые в зарубежных странах в соответствии с их правилами проведения лотерей и других азартных игр, если только это не разрешено властями Турции, продажа принадлежащих им билетов пользуется правовой защитой.

ГЛАВА СЕДЬМАЯ

Пожизненные Доходы и Контракты До Самой Смерти

ГЛАВА ПЕРВАЯ

Контракт о Пожизненном Доходе

А. Определение

Статья 607 – Контракт о пожизненном доходе – это контракт, в котором должник по доходу обязуется выполнять определенные периодические действия для кредитора по доходу, одного из них или третьей стороны в течение всей своей жизни.

Считается, что контракт заключен на всю жизнь получателя дохода, если нет четкого положения об ином.

Доход, ограниченный сроком жизни получателя дохода или третьей стороны, передается наследникам получателя дохода, если не оговорено иное.

B. Форма

Статья 608 – Пожизненный договор о доходах недействителен, если он не оформлен в письменной форме.

C. Права Получателя Дохода

I. Использование Права

Статья 609 – Если в договоре не оговорено иное, пожизненный доход выплачивается каждые шесть месяцев вперед.

Даже если срок жизни лица привязан к сроку действия дохода до окончания прогнозируемого периода, весь доход за этот период считается заимствованным должником по доходу.

Если должник по доходам становится банкротом, кредитор по доходам получает право зарегистрировать банковский счет в отделе банкротства, который соответствует основной сумме, подлежащей выплате соответствующим учреждением социального обеспечения для получения периодического дохода, который обязан получать должник по доходам.

II. Возможность Передачи

Статья 610 – Если иное не оговорено в договоре, получатель дохода может передать свои права кому-либо другому.

ГЛАВА ВТОРАЯ

Договор о Попечительстве и Присмотре До Наступления Смерти

А. Определение

Статья 611 – Договор об уходе до смерти – это договор, в котором должник по уходу обязуется ухаживать за кредитором по уходу до его смерти, а кредитор по алиментам берет на себя обязательство передать ему имущество или некоторые активы.

Если наследник был назначен должником по уходу, кредитором по уходу, положения договора о наследовании применяются к договору об уходе до смерти.

B. Форма

Статья 612 – Даже если договор о содержании не предусматривает назначения наследника, он недействителен, если только он не оформлен в форме наследственного договора.

Если контракт был заключен признанным правительством учреждением по уходу в соответствии с условиями, установленными компетентными органами, письменной формы достаточно для его действительности.

C. Заверение

Статья 613 – Кредитор по алиментам, передавший недвижимое имущество должнику по алиментам, имеет законное право на ипотеку этого имущества, как и продавец, для обеспечения своих прав.

D. Предмет

Статья 614 – Кредитор по уходу присоединяется к семейному сообществу заемщика по уходу с заключением контракта. Должник по алиментам обязан выполнять действия, требуемые справедливостью по отношению к кредитору по уходу, в соответствии со стоимостью приобретенных им товаров и социальным статусом кредитора по уходу.

Должник по уходу должен обеспечить кредитора по уходу надлежащим питанием и жильем, позаботиться о его болезни и вылечить его.

Объем и исполнение обязательств по уходу учреждениями, созданными с целью ухода за людьми, которых они принимают до наступления смерти, определяются общими правилами, подготовленными ими и утвержденными компетентными органами. Эти договоренности учитываются исходя из содержания контракта.

E. Аннулирование и возражение

Статья 615 – Если кредитор по уходу теряет возможность выполнять свои обязательства перед людьми, перед которыми он несет ответственность за выплату алиментов в соответствии с договором о содержании до своей смерти, те, кто лишен этого, могут потребовать расторжения договора.

Вместо расторжения контракта судья может принять решение о выплате алиментов тем, кому кредитор по уходу обязан вычесть из действий, которые должен совершить должник по уходу.

Право наследников критиковать, а кредиторов – аннулировать дело сохраняется.

F. Расторжение

I. Расторжение Договора Путем Направления Предварительного Уведомления

Статья 616 – Если существует значительная диспропорция между действиями сторон и сторона, получающая излишек, не может доказать, что пожертвование было намеренным, другая сторона может расторгнуть договор в любое время при условии уведомления за шесть месяцев. При определении этой диспропорции за основу берется разница между основной суммой, соответствующей сумме, выплачиваемой должнику по уходу соответствующим учреждением социального обеспечения, и доходом, подлежащим привязке.

Действия, совершенные до расторжения договора, оцениваются вместе с основной суммой и процентами, и кредитор возвращается стороне, которая получает результат выравнивания.

II. Расторжение Без Предварительного Уведомления

Статья 617 – Если продолжение действия контракта становится невыносимым из-за нарушения обязательств, вытекающих из контракта, или если другие важные причины делают продолжение действия контракта невозможным или чрезвычайно трудным, каждая сторона может расторгнуть контракт без предварительного уведомления. Если контракт расторгается по любой из этих причин, виновная сторона возвращает то, что она получила, и обязана выплатить безупречной стороне соответствующую компенсацию за понесенный в результате ущерб.

Судья может принять решение о расторжении контракта без ущерба, или с согласия одной из сторон, или спонтанно прекратив свое проживание в семейном сообществе, они могут приписать пожизненный доход кредитору по уходу.

III. Смерть Должника По Уходу

Статья 618 – Если должник по алиментам умирает, кредитор по алиментам может потребовать расторжения контракта в течение одного года. В этом случае, в случае банкротства должника по уходу, кредитор по уходу может потребовать от наследников должника по уходу выплату суммы, равной сумме, которую он может запросить в отделе банкротства.

G. Непередаваемость и требование при банкротстве или аресте

Статья 619 –Получатель не может передать свое право другому лицу.

В случае банкротства должника по уходу кредитор по уходу получает право зарегистрировать банковскую дебиторскую задолженность, равную основной сумме, которая должна быть выплачена соответствующим учреждением социального обеспечения для получения периодического дохода, который должник обязан выплачивать.

Кредитор по уходу может участвовать в обращении взыскания, осуществляемом третьими сторонами в отношении должника, для покрытия этой дебиторской задолженности.

РАЗДЕЛ ВОСЕМНАДЦАТЫЙ

Соглашение Об Обычном Партнерстве

А. Определение

Статья 620 – Соглашение об обычном партнерстве – это контракт, в котором два или более лица обязуются объединить свой труд и имущество для достижения общей цели.

Если партнерство не обладает отличительными качествами партнерств, регулируемых законом, рассматривается обычное партнерство, подпадающее под действие положений этого раздела.

B. Отношения Между Партнерами

I. Доля Участия

Статья 621 – Каждый партнер обязан внести свой вклад в партнерство, будь то деньги, дебиторская задолженность или любой другой товар или рабочая сила.

Если иное не оговорено в контракте, доли участия должны соответствовать важности и качеству, требуемым целью партнерства, и быть равными.

Если доля партнера заключается в использовании чего-либо в договоре аренды; если это собственность чего-либо, положения договора купли-продажи, касающиеся ущерба, ответственности за дефект и ограничения применяются путем сравнения.

II. Прибыль и Убыток

1. Распределение Прибыли

Статья 622 – Партнеры обязаны делить между собой всю прибыль, которая принадлежит партнерству в силу его характера.

2. Участие в Прибылях и Убытках

Статья 623 – Если в контракте не оговорено иное, доля каждого партнера в прибылях и убытках равна независимо от величины и характера вклада.

Если в контракте определена доля прибыли или убытка одного из партнеров, это определение также означает долю в другом.

Соглашение о том, что партнер будет участвовать только в прибыли, не участвуя в убытке, действительно только для партнера, который внес свой вклад в качестве доли участия.

III. Решения Партнерства

Статья 624 – Решения в партнерстве принимаются единогласно всеми партнерами.

Если в договоре указано, что решения принимаются большинством голосов, то большинство определяется количеством партнеров.

IV. Управление Партнерством

Статья 625 – Все партнеры имеют право управлять партнерством, если управление не передано одному или нескольким партнерам или третьей стороне по договору или решению.

Если управление осуществляется всеми или несколькими партнерами, каждый из них может предпринимать действия без участия других; однако любой уполномоченный на управление партнер может возразить против сделки до ее завершения, препятствуя ее осуществлению.

Для назначения генерального уполномоченного представителя партнерства и проведения важных дел партнерства требуется единогласное согласие всех партнеров. Однако каждый из управляющих партнеров уполномочен в этом вопросе в случае задержки.

V. Ответственность Между Партнерами

1. Запрет Конкуренции

Статья 626 – Партнеры не могут заниматься деятельностью, которая затрудняет или вредит целям партнерства в свою пользу или в пользу третьих лиц.

2. Расходы и Работы, Выполненные Партнерами

Статья 627 – Из-за расходов, понесенных одним из партнеров на работы партнерства или обязательства, которые они приняли на себя, другие партнеры становятся ему ответственными; Другие партнеры обязаны компенсировать ущерб, причиненный непосредственно этим партнером в результате управленческих дел и ущерб, возникший из опасностей, связанных с управлением партнерства.

Партнер, внесший деньги в партнерство в виде аванса, может потребовать уплаты процентов с того дня, когда он внес свой вклад.

Партнер, который предоставил усилия для бизнеса партнерства, хотя на это нет обязательства, может потребовать выплаты в соответствии с условиями добросовестности.

3. Долг По Заботе

Статья 628 – Каждый партнер обязан прикладывать столько усилий и заботы в делах партнерства, сколько в своих собственных делах.

Каждый партнер обязан устранить ущерб, причиненный другими своей виной, без права сопоставления этого с выгодой, полученной партнерством в других делах.

Партнер, выполнивший работы для партнерства за вознаграждение, несет ответственность в соответствии с положениями о поручении.

VI. Отзыв и Ограничение Полномочий Управления

Статья 629 – Полномочия по управлению, предоставленные одному из партнеров соглашением о партнерстве, не могут быть отозваны или ограничены другими партнерами без обоснованной причины.

Даже если в соглашении о партнерстве предусмотрено, что полномочия нельзя отозвать, каждый из других партнеров может отозвать полномочия по управлению, если есть обоснованная причина.

Отношения между управляющими партнерами и другими партнерами

VII. Общие Положения

Статья 630 – Если в этой части закона или в партнерском соглашении нет противоположного положения, отношения между управляющими партнерами и другими партнерами регулируются положениями соглашения о доверенности.

В случаях, когда партнер, не имеющий полномочий на управление партнерством, осуществляет дела партнерства или превышает полномочия партнера, наделенного этими полномочиями, применяются положения, касающиеся найма без доверенности.

Управляющие партнеры обязаны отчитываться не реже одного раза в год и выплачивать партнерам свои доходы. Соглашение о продлении отчетного периода является абсолютно недействительным. В случае, если партнерство не является одним из партнеров, применяется то же правило.

2. Обзор Партнерского Бизнеса

Статья 631 – Даже без полномочий руководства каждый партнер имеет право получать информацию о деятельности партнерства, изучать его бухгалтерские книги и записи, брать из них образцы и обобщать свое финансовое положение.

Напротив, контракты являются абсолютно недействительными.

VIII.  Изменения Между Партнерами и в Структуре Партнерства

1. Набор Новых Партнеров и Субучастие

Статья 632 – Принятие нового партнера в партнерство зависит от согласия всех партнеров.

Если один из партнеров в одностороннем порядке делится или передает долю в партнерстве третьему лицу, это третье лицо не может получить титул партнера.

2. Выход Из Партнерства и Расторжение Договора

a. Общие Положения

Статья 633 – В случае, если партнер объявляет о расторжении, подвергается ограничениям, становится банкротом, его доля в ликвидации конвертируется в деньги путем принудительного исполнения или умирает, если в контракте есть положение о том, что партнерство будет продолжено с другими партнерами, когда возникает одна из этих ситуаций, этот партнер или его представитель или наследник умершего партнера может выйти из партнерства, или он может быть исключен из партнерства с письменным уведомлением других партнеров.

b. Ликвидация Доли Товарищества

Статья 634 – В случае, если партнер уходит или исключается из партнерства, его доля автоматически передается другим партнерам пропорционально их долям.

Другие партнеры обязаны вернуть партнеру, который покинул партнерство или выведен из него, товары, которые они оставили партнерству, а также освободить ликвидационную долю, которая должна была быть выплачена, если партнерство было ликвидировано на дату истечения срока полномочий партнера, освободив себя от ответственности. солидарная ответственность, вытекающая из корпоративных долгов. Для партнерств, срок действия которых еще не истек, другие партнеры могут предоставить им гарантию вместо освобождения партнера, которая была выдана или не оформлена.

Ликвидационная доля выбывшего партнера рассчитывается экспертом по финансовым вопросам на дату прекращения права собственности на партнерство. Если стороны не могут договориться об эксперте, это лицо назначается судьей.

c. Недостаточно Активов

Статья 635 – Если активов партнерства недостаточно для покрытия его долгов на дату прекращения партнерства, партнер, который ушел или был отстранен, обязан выплатить сумму долга, приходящуюся на его долю, другим партнерам в рамках правил, касающихся участия в убытках.

d. Незавершенное Дело

Статья 636 – Партнер, который выдан или уволен, участвует в прибыли или убытке, возникающих в результате работ, которые еще не были завершены в период, в течение которого они являются партнерами.

По состоянию на конец этого отчетного года лицо, у которого истек срок действия партнерского права в связи с выполненными работами, может также запросить необходимую информацию о проводимых работах, доля прибыли, которая выпадет на его долю, если таковая имеется.

C. Взаимоотношения Партнеров с Третьими Лицами

I. Представительство

Статья 637 – Партнер, который заключает сделки с третьим лицом от своего имени и за счет партнерства, сам становится кредитором и должником по отношению к этому лицу.

Если один из партнеров заключает сделки с третьей стороной от имени партнерства или всех партнеров, другие партнеры будут являться только кредитором или должником этого лица в соответствии с условиями представительства.

Партнер, назначенный ему в качестве управляющего, имеет полномочия представлять партнерство или всех партнеров против третьих лиц. Однако крайне важно, чтобы авторизованный партнер управляющего партнера, который уполномочен представлять интересы, был единогласно предоставлен всеми партнерами и чтобы этот вопрос был четко прописан в документе об авторизации.

II. Результаты Представительства

Статья 638 – Вещи, дебиторская задолженность и вещные права, приобретенные для партнерства или переданные партнерству, принадлежат всем партнерам по сотрудничеству в рамках соглашения о партнерстве.

Если в партнерском соглашении нет иного положения, кредиторы партнера могут реализовать свои права на долю этого партнера только при ликвидации.

Партнеры совместно или через представителя несут солидарную ответственность перед третьей стороной за долги, которые они берут на себя в рамках партнерских отношений, если не оговорено иное.

D. Прекращение Партнерства

I. Причины Прекращения

1. Общее Положение

Статья 639 – Партнерство прекращается в следующих случаях:

1. Когда цель, предусмотренная партнерским соглашением, реализуется или становится невозможной.

2. Если в договоре нет положения о продолжении партнерства с наследниками, один из партнеров умирает.

3. Если в договоре нет положения о том, что партнерство будет продолжено, путем ограничения, банкротства или ликвидации партнера, путем конвертации его в деньги путем принудительного исполнения.

4. Когда все партнеры примут единогласное решение.

5. Когда истечет крайний срок партнерства.

6. С правом сообщить о расторжении в партнерском соглашении или, если партнерство было создано на неопределенный срок или в течение жизни партнера, партнером, направившим уведомление о расторжении.

7. При наличии уважительных причин, по решению суда по требованию о расторжении, без выдвижения каких-либо других условий.

2. Бессрочное Партнерство

Статья 640 – Если партнерство учреждено на неопределенный срок или пожизненно для одного из партнеров, каждый из партнеров может направить уведомление о расторжении за шесть месяцев.

Уведомление о расторжении не может быть сделано в нарушение правил добросовестности и в особо неподходящее время. Уведомление о расторжении вступает в силу только в конце отчетного года.

По истечении срока, указанного в контракте, если партнерство сохраняется с молчаливого согласия партнеров, оно становится бессрочным партнерством.


РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ В ТУРЦИИ  В 2024  ГОДУ


II. Влияние Расторжения На Управление Партнерством

Статья 641 – Если партнерство прекращается любым способом, отличным от уведомления о расторжении, полномочия партнера по управлению делами партнерства сохраняются в отношении него или нее до того момента, когда он узнал о расторжении или мог бы узнать, если бы проявил должную осмотрительность в данной ситуации.

Если партнерство прекращается со смертью одного из партнеров, наследник умершего партнера обязан немедленно сообщить о ситуации другим партнерам. Наследник продолжает работу умершего партнера до принятия необходимых мер предосторожности в рамках правил честности. Другие партнеры также временно продолжают свой партнерский бизнес таким же образом.

III. Ликвидация

1. Действия По Доле в Участии

Статья 642 – Партнер, предоставивший владение чем-то в качестве доли в участии, не может забрать это возвращением при ликвидации партнерства; однако он может потребовать ту стоимость, которая была оценена его вкладу.

Если эта стоимость не определена, возврат осуществляется на основе стоимости этой вещи на момент ее предоставления в качестве доли в участии.

2. Распределение Прибыли и Убытков

Статья 643 – Если что-то увеличивается после уплаты долгов партнерства и авансов, предоставленных каждым из партнеров партнерству, расходов, сделанных на партнерство, и вклада в участие, который они вернули, эта прибыль делится между партнерами.

Если оставшиеся активы партнерства после уплаты долгов, расходов и авансов не возвращены, убыток распределяется между партнерами.

3. Процедура Ликвидации

Статья 644 – В случае прекращения партнерства ликвидация проводится совместными усилиями всех партнеров, включая не управляющих партнеров. Однако в соглашении о партнерстве, если один из партнеров предусматривает, что определенные сделки будут совершаться от его имени и за счет партнерства, этот партнер обязан провести эти сделки самостоятельно и дать отчет о них после прекращения партнерства.

Партнеры могут назначить ликвидаторов для проведения ликвидации. Если они не согласны по этому вопросу, каждый партнер может запросить назначение ликвидатора судьей.

Если заработная плата ликвидатору не определена в договоре или единогласно решена партнерами, она определяется судьей, учитывая трудозатраты, необходимые для ликвидации, и доход от активов партнерства, а если это невозможно, взаимная выгода выплачивается из средств партнеров.

Споры, которые могут возникнуть в связи с процедурой ликвидации или долей, которая будет распределена каждому партнеру в результате ликвидации, разрешаются судьей по запросу заинтересованных.

IV. Ответственность Перед Третьими Лицами

Статья 645 – Прекращение партнерства не изменяет обязательств перед третьими лицами.

Связь с Гражданским кодексом Турции
Статья 646
Настоящий Закон основан на Гражданском кодексе Турции № 4721 от 22.11.2001.
Это пятая книга и ее дополнение.

Отмененный Закон

Статья 647 – Закон о обязательствах от 22/4/1926 года, № 818, отменен.

Связь с Турецким Гражданским Кодексом

Статья 646 – Настоящий Закон является Пятой книгой Турецкого гражданского кодекса от 22/11/2001 года, № 4721, и его дополнением.

Действие

Статья 648 – Настоящий Закон вступает в силу 1 июля 2012 года.

Исполнение

Статья 649 – Положения настоящего Закона выполняются Советом Министров.

Заключение

В итоге, Турецкий Кодекс обязательств подробно и всесторонне регулирует общие и специальные принципы долговых отношений. Поэтому понимание этих положений важно для многих сделок и отношений в нашей повседневной жизни. Статьи Кодекса обязательств предоставляют нам широкую перспективу в понимании вопросов, таких как работа закона обязательств и как мы должны действовать в той или иной ситуации. Поэтому важно изучать и понимать каждую статью.

Напоминаем! Перевод законодательных текстов может содержать неточности и ошибки, которые могут повлиять на их интерпретацию. Поэтому предоставленный здесь перевод Кодекса предназначен исключительно для ознакомления и информационных целей. Для получения более точной и достоверной информации рекомендуется обращаться к оригинальному тексту на турецком языке. В случае необходимости интерпретации законодательства и получения квалифицированной консультации рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в данной области права.


Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Достаточно донести информацию друзьям и знакомым. Будем весьма признательны, если прокомментируете и поделитесь этой статьёй в социальных сетях.


Если Вам хочется получать много интересной и полезной информации настоятельно советуем подписаться на наш   ТЕЛЕГРАМ канал.

189 Просмотрели

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

восемь + 8 =